世联地产IPO 初步询价及推介公告
深圳世联地产顾问股份有限公司
首次公开发行股票初步询价及推介公告
保荐人（主承销商）：招商证券股份有限公司
特别提示
深圳世联地产顾问股份有限公司根据《证券发行与承销管理办法》和《关于
进一步改革和完善新股发行体制的指导意见》的相关规定首次公开发行股票。本
次初步询价及网下发行均采用深圳证券交易所（以下简称“深交所”）网下发行
电子平台进行。请询价对象及其管理的配售对象认真阅读本公告及《深圳市场首
次公开发行股票网下发行电子化实施细则》（2009年修订）。
重要提示
1、深圳世联地产顾问股份有限公司（以下简称“世联地产”或“发行人”）
首次公开发行不超过3,200万股人民币普通股（A股）（以下简称“本次发行”）
的申请已获中国证券监督管理委员会证监许可[2009]740号文核准。世联地产的
股票代码为002285，该代码同时用于本次发行的初步询价及网上、网下申购。
2、本次发行采用网下向配售对象询价配售（以下简称“网下发行”）与网
上资金申购定价发行（以下简称“网上发行”）相结合的方式同时进行，其中网
下发行数量不超过640万股，即本次发行数量的20%；网上发行数量为本次发行总
量减去网下最终发行量。
3、招商证券作为本次发行的保荐人（主承销商）将于2009年8月10日(T-5
日)至2009年8月12日(T-3日)期间，组织本次发行的初步询价和现场推介。只有
符合《证券发行与承销管理办法》要求的询价对象及配售对象方可参加路演推介，
有意参加初步询价和推介的询价对象及配售对象可以自主选择在北京、上海或深
圳参加现场推介会。
4、配售对象自主决定是否参与初步询价，自行确定申报价格和申报数量。
配售对象参与初步询价时须同时申报价格和数量，由询价对象通过深交所网下发
行电子平台统一申报。配售对象应按照规定进行初步询价，并自行承担相应的法
律责任。世联地产IPO 初步询价及推介公告
5、2009 年8 月12 日（T-3 日）12:00 前已完成在中国证券业协会备案的
配售对象方可参与本次初步询价（主承销商的证券自营账户、与发行人或主承
销商具有实际控制关系的询价对象管理的配售对象除外）。配售对象未参与初步
询价，或者参与初步询价对未提交有效报价，将不得参与网下申购。
6、发行人和保荐人（主承销商）根据初步询价结果，综合考虑发行人基本
面、所处行业、可比公司估值水平、市场情况、有效募集资金需求及承销风险等
因素，协商确定发行价格，同时确定可参与网下申购的配售对象名称及对应的有
效申报数量。
7、可参与网下申购的配售对象的申购数量应为初步询价中的有效申报数
量；配售对象应按照确定的发行价格与申购数量的乘积缴纳申购款，未及时缴
纳申购款，将视为违约，应承担违约责任。保荐人（主承销商）将在《深圳世
联地产顾问股份有限公司首次公开发行股票网下配售结果公告》中予以披露，
并将违约情况报中国证监会和中国证券业协会备案。
8、配售对象只能选择网下发行或者网上发行中的一种方式进行申购。凡参
与初步询价报价的配售对象，无论是否有效报价，均不能参与网上发行。
9、本次发行可能因以下情形中止:初步询价结束后，如提供有效报价的询价
对象不足20家;初步询价结束后，发行人和保荐人（主承销商）就发行价格未取
得一致；网下申购结束后，网下有效申购数量小于或等于640万股。如发生以上
情形，发行人和保荐人(主承销商)将及时公告中止发行原因、恢复发行安排等事
宜。
10、配售对象参与本次网下发行获配股票的锁定期为3个月，锁定期自本次
发行网上发行的股票在深交所上市交易之日起开始计算。
11、本公告仅对本次发行中有关初步询价的事宜进行说明，投资者欲了解本
次发行的一般情况，请仔细阅读2009年8月7日（T-6日）登载于巨潮资讯网
(www.cninfo.com.cn)的招股意向书全文，招股意向书摘要同时刊登于《中国证券
报》、《证券时报》和《上海证券报》《证券日报》。《深圳市场首次公开发行
股票网下发行电子化实施细则》（2009年修订）可于深交所网站（www.szse.cn）
查询。
一、本次发行的重要日期安排
日期 发行安排世联地产IPO 初步询价及推介公告
T-6
2009 年8 月7 日
刊登《招股意向书摘要》、《初步询价及推介公告》
T-5
2009 年8 月10 日
初步询价（通过网下发行电子平台）、现场推介（北京）
T-4
2009 年8 月11 日
初步询价(通过网下发行电子平台)、现场推介（上海）
T-3
2009 年8 月12 日
初步询价（通过网下发行电子平台）、现场推介(深圳)
初步询价截止日（截止时间为15:00 时）
T-2
2009 年8 月13 日
确定发行价格、可参与网下申购的配售对象名单及有效申
报数量
刊登《网上路演公告》
T-1
2009 年8 月14 日
刊登《发行公告》、《投资风险特别公告》
网上路演
T
2009 年8 月17 日
网下发行缴款日（截止时间为15:00 时）
网上发行申购日，网上投资者缴款申购
T+1
2009 年8 月18 日
网下、网上申购资金验资
T+2
2009 年8 月19 日
刊登《网下配售结果公告》、《网上中签率公告》
网下申购多余款项退还，摇号抽签
T+3
2009 年8 月20 日
刊登《网上中签结果公告》
网上申购资金解冻
注：1、T 日为网上发行申购日（网下申购缴款日）；
2、如因深交所网下发行电子平台系统故障或非可控因素导致询价对象或配售对象无法
正常使用其网下发行电子平台进行初步询价或网下申购工作，请询价对象或配售对象及时与
保荐人（主承销商）联系。
3、上述日期为工作日。如遇重大突发事件影响发行，保荐人（主承销商）将及时公告，
修改发行日程。
二、网下推介的具体安排
招商证券作为本次发行的保荐人（主承销商）负责组织本次发行的初步询价
和推介工作。招商证券将于2009 年8 月10 日(T-5 日)至2009 年8 月12 日(T-3
日)，在北京、上海、深圳向中国证券业协会公布的询价对象及配售对象进行路
演推介。具体安排如下：
推介日期 推介时间 推介地点
2009 年8 月10 日
（T-5 日，周一）
9:30-11:30
北京:金融街洲际酒店5 层西安厅Ⅰ
（西城区金融街11 号）
2009 年8 月11 日
（T-4 日，周二）
9:30-11:30
上海: 浦东香格里拉大酒店浦江楼3 层洛阳厅
（浦东新区富城路33 号）
2009 年8 月12 日
（T-3 日，周三）
9:30-11:30
深圳: 马可孛罗好日子酒店2 层宴会厅A
（深圳市福田区福华一路28 号）世联地产IPO 初步询价及推介公告
注：1、以上时间、地点如有变动，另行公告。
2、如对现场推介会有任何疑问，欢迎垂询：
北京联系人：陈爱学 咨询电话：010-88087767
上海联系人：王岳杰 咨询电话：021-58825572
深圳联系人：袁新熠 咨询电话：0755－83734796
三、初步询价安排
1、本次发行的初步询价通过深交所网下发行电子平台进行。询价对象应到
深交所办理网下发行电子平台数字证书，与深交所签订网下发行电子平台使用协
议，成为网下发行电子平台的用户后方可参与初步询价。
2．本次初步询价时间为：2009 年8 月10 日（T-5 日）至2009 年8 月12
日（T-3 日）每日9:30～15:00。参与初步询价的配售对象必须在上述时间内由
其所属询价对象通过深交所网下发行电子平台代其填写、提交申报价格和申报数
量。
3、配售对象应自行确定申报价格和申报数量。每个配售对象最多可以申报
3 档价格，申报价格最小变动单位为0.01 元。每一档申报价格对应的申报数量
下限为100 万股，且申报数量超过100 万股的，超出部分必须是10 万股的整数
倍；同时每档申报价格对应的申报数量之和不得超过640 万股。配售对象提交
申报数量及申报价格时应注意：
假设某一配售对象填写了3 档申报价格分别是P1、 P2 、P3、，且P1>P2>P3，
对应的申购数量分别为Q1、Q2、Q3，最终确定的发行价格为P，若P> P1，则该
配售对象不能参与网下申购；若P1≥P> P2，则该配售对象可以参与网下申购的数
量为Q1；若P2≥P> P3，则该配售对象可以参与网下申购的数量为Q1+ Q2；若P3
≥P，则该配售对象可以参与网下申购的数量为Q1+ Q2+ Q3。
4、配售对象申报的以下情形将被视为无效：未在初步询价截止日2009 年8
月12 日12:00 前完成在中国证券业协会登记备案的；申报信息（包括配售对象
名称、证券账户、银行收付款账户/账号等）与备案信息不一致的；申报价格低
于本次发行价格对应的申报数量；累计申报数量超过640 万股以上或者任一报价
数量不符合100 万股最低数量要求的申报数量。
5、询价对象每次申报一经提交不得撤销。因特殊原因需要调整报价或申报世联地产IPO 初步询价及推介公告
数量的，应在网下发行电子平台填写具体原因。询价对象每次申报及修改情况将
由保荐人（“主承销商”）报中国证监会备案。
6．配售对象的托管席位号系办理股份登记的重要信息，托管席位号错误将
会导致无法办理股份登记或股份登记有误，请参与初步询价的配售对象正确填写
其托管席位号，如发现填报有误请及时与保荐人（主承销商）联系。
四、保荐人（主承销商）联系方式及联系人
联系人：刘彤、廖围、王建政、徐锦、孟祥友、李弦、袁新熠
联系电话：0755-83734796，0755-82944635世联地产IPO 初步询价及推介公告
（本页无正文，为《深圳世联地产顾问股份有限公司首次公开发行股票初步询价
