证券代码:600748 股票简称:上实发展 公告编号:临 2019-40
债券代码:122362 债券简称:14 上实 01
债券代码:136214 债券简称:14 上实 02
债券代码:155364 债券简称:19 上实 01
上海实业发展股份有限公司
关于以合作竞买方式获取上海市青浦区一地块
国有建设用地使用权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)持有上海青悦房地
产开发有限公司(以下简称“青悦公司”)49%股权。2019 年 10 月
31 日,青悦公司以挂牌价人民币 19,169 万元获取上海市青浦区西
虹桥光涞路北侧 04-33 地块(以下简称“04-33 地块”)国有建设用
地使用权,该地块性质为租赁住宅用地。
一、 项目获取及相关投资情况概述
1. 2019 年 7 月 29 日,公司召开总裁办公会议,同意由公司与上海市
青浦区两家区属国企上海西虹桥商务开发有限公司(以下简称“西虹桥公司”)及上海青浦发展(集团)有限公司(以下简称“青发公司”)合资设立青悦公司,参与 04-33 地块的竞买。
青悦公司的注册资本为人民币 20,400 万元。公司持有青悦公司
49%股权,西虹桥公司及青发公司分别持有青悦公司 26%及 25%股权。
在获取 04-33 地块后,拟以青悦公司为实体,由公司具体负责经营开发
该地块项目。
2. 2019 年 10 月 31 日,青悦公司收到上海市青浦区规划和自然资源
局出具的《成交确认书》,确认青悦公司获得 04-33 地块的国有建设用
地使用权,该幅地块的土地成交价为人民币 19,169 万元。
二、 项目地块的基本情况
序号 地块名称 四至范围 土地 土地总面积 出让面积 容积 挂牌价
用途 (平方米) (平方米) 率 (万元)
上海市青浦区 东至 04-29 地块
1 西虹桥光涞路 南至光涞路 租赁 32,521.1 30,426.1 1.5 19,169.0
北侧 04-33 地 西至 04-34 地块 住宅
块 北至苗泾港
三、 项目获取对上市公司的影响
公司通过合作竞买方式成功获得上海市内租赁住宅用地,一方面
将有效控制项目开发成本,另一方面得以不断积累租赁住宅相关开发、
经营经验,为持续探索租赁住宅市场奠定基础。同时,该项目符合公
司深耕以上海为核心的长三角区域的战略布局,将有效增厚公司土地
储备,进一步巩固公司在上海市场良好的品牌形象,对公司未来的经
济效益、品牌效益均有积极影响。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司
二〇一九年十一月一日