600748 沪市 上实发展

证券代码：600748  股票简称：上实发展  公告编号：临 2020-32
债券代码：136214  债券简称：14 上实 02
债券代码：155364  债券简称：19 上实 01
债券代码：163480  债券简称：20 上实 01

              上海实业发展股份有限公司

      关于获取上海市虹口区国有建设用地使用权

                      的公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
  上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）下属全资子公司
  上海锐珏商务咨询有限公司（以下简称“锐珏商务”）通过参与挂
  牌出让活动以挂牌价获取上海市虹口区北外滩 HK323-01、
  HK323-05 及 HK323-02（部分地下）地块国有建设用地使用权。一、 项目获取及相关投资情况概述
1. 锐珏商务于2020 年12月17 日通过参加挂牌出让活动获得上海市虹口区北外滩 HK323-01、HK323-05 及 HK323-02（部分地下）地块国有建设用地使用权。该地块的土地成交价合计为人民币 389,300 万
元。锐珏商务于 2020 年 12 月 17 日收到上海市虹口区规划和土地管
理局出具的《成交确认书》，确认获得上述地块的国有建设用地使用权。

2. 经公司党委会及行政办公会议审议通过，同意公司设立全资子公司参与上述土地竞拍及后续开发建设与经营事项。
二、 项目地块的基本情况
1. 地块名称：虹口区北外滩 HK323-01、HK323-05，HK323-02（部分地下）地块
2. 四至范围：总范围：东至丹徒路，南至东大名路，西至 hk323-02绿地，北至东长治路；虹口区北外滩街道 HK323-01 地块：东至丹徒路，南至 hk323-05 地块，西至 hk323-02 绿地，北至东长治路；虹口区北外滩街道 HK323-05 地块：东至丹徒路，南至东大名路，西至hk323-04 地块，北至 hk323-01 地块；
3. 土地用途：虹口区北外滩街道 HK323-05 地块：文体用地；虹口区北外滩街道 HK323-01 地块：商办；
4. 出让面积：12,725 平方米；
5. 容积率：虹口区北外滩街道 HK323-05 地块：文体用地 2.2；虹口区北外滩街道 HK323-01 地块：商办 11.3；

6. 出让年限：虹口区北外滩街道 HK323-05 地块：文体用地 40 年；
虹口区北外滩街道 HK323-01 地块：商办（商业 40 年、办公 50 年）。
7. 挂牌价：389,300 万元

三、 项目获取对上市公司的影响

  公司全资子公司本次成功获得上海市虹口区北外滩商业、办公及文体用地，符合公司深耕上海、服务上海的战略布局，该地块紧邻公司正在开发建设的北外滩 89 号地块，对公司更好地参与上海市虹口区北外滩区域建设产生协同效应，对公司未来的商业办公品牌打造亦具有积极影响。

  特此公告。

                                  上海实业发展股份有限公司
                                    二〇二〇年十二月十八日