证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临 2019-30
债券代码：122362 债券简称：14 上实 01
债券代码：136214 债券简称：14 上实 02
债券代码：155364 债券简称：19 上实 01
上海实业发展股份有限公司
关于以合作竞买方式获取上海市闵行区一地块
国有建设用地使用权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海实
宁置业有限公司（以下简称“实宁置业”）与上海前湾置业有限公
司（以下简称“前湾置业”）通过合作竞买的方式，以挂牌价人民
币 30,060 万元获取上海市闵行区华漕镇 MHPO-1403 单元 30-01 地
块地块（以下简称“华漕 30-01 地块”）国有建设用地使用权，该地
块为租赁住房用地。
一、 项目获取及相关投资情况概述
1. 根据董事会对公司行政对外投资的授权：
1) 2019 年 6 月 4 日，公司召开总裁办公会议，同意公司在上海市闵行
区设立全资子公司实宁置业，注册资本人民币 1000 万元。
2) 2019 年 8 月 16 日，公司召开总裁办公会议，同意由实宁置业与前
湾置业合资设立上海泽虹置业有限公司（以下简称“泽虹置业”），
泽虹置业的注册资本为人民币 36,000 万元。其中，实宁置业持有泽
虹置业 30%股权，前湾置业持有其余 70%股权。在获取华漕 30-01
地块后，拟以泽虹置业为实体，由公司具体负责经营开发该地块项
目。
2. 2019 年 8 月 22 日，公司收到上海市闵行区规划和自然资源局出具
的《成交确认书》，确认前湾置业及实宁置业联合体获得华漕 30-01
地块的国有建设用地使用权，该幅地块的土地成交价为人民币
30,060 万元。
二、 项目地块的基本情况
土地 土地总面积 出让面积 容积 挂牌价
序号 地块名称 四至范围
用途 （平方米） （平方米） 率 （万元）
上海市闵行 东至：园堂路
区 华 漕 镇 南至：规划二路 租赁
1 MHPO-1403 西至：纪翟路 住宅 19,821.5 19,821.5 2.67 30,060
单元30-01地
块 北至：纪宏路
三、 项目获取对上市公司的影响
公司本次以合作竞买方式成功获得上海市内租赁住宅项目用地，
是公司在租赁住宅市场的首次尝试。通过参股并操盘的方式开发经营
该地块项目，亦是公司兼顾成本控制，积累租赁住宅业务相关开发、
经营经验的有益探索。同时，该项目符合公司深耕上海的战略布局，
将增加公司土地储备，进一步巩固公司在上海市场良好的品牌形象，对公司未来的经济效益、品牌效益均有积极影响。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司
二〇一九年八月二十三日
