证券代码：002607 证券简称：中公教育 公告编号：2020-048
中公教育科技股份有限公司
关于收购六安亚夏润南全资子公司股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
交易对方在交割日前将协议约定资产划拨至标的公司名下仍需获得相关行政部门审批，交易具有不确定性，敬请广大投资者注意风险。
一、交易概述
中公教育科技股份有限公司（以下简称“公司”“受让方”）于 2020 年 12 月 9
日召开第五届董事会第十六次会议，审议通过了《关于收购六安亚夏润南全资子公司股权的议案》 ，董事会同意公司收购六安亚夏润南汽车文化投资有限公司（以下简称“交易对方”“亚夏润南”“转让方”）全资子公司六安亚中房产信息咨询有限公司、六安中科房产信息咨询有限公司 100%股权（以下分别简称为“六安亚中”、“六安中科”、统称为“标的公司”）。
转让方承诺，将于 2021 年 3 月 31 日前将转让方所有的位于六安市裕安经济开发
区，105 国道东侧，南环路南侧的建筑面积为 13,119.10 平方米（对应土地使用权面积12,656.00 平方米）的房产（以下简称“房产 1”）、面积为 93,882.64 平方米（对应
土地使用权面积 72,089.00 平方米）的房产（以下简称“房产 2”,房产 1 和房产 2 以
下合称“标的房产”）的所有权划拨至六安亚中和六安中科名下，目标公司取得不动产权证书。
转让方保证，在目标公司股权交割至受让方时，六安亚中除持有房产 1 外，不存
在其他资产及负债，六安中科除持有房产 2 外，不存在其他资产及负债。
以北京卓信大华资产评估有限公司按照基准日 2020 年 10 月 31 日对房产 1 和房产
2 的评估值为依据，协商确定目标公司股权转让交易总价为人民币 56,128.33 万元，其中：六安亚中的 100%股权转让价款为 7,215.16 万元，六安中科的 100%股权转让价款
为 48,913.17 万元。公司董事会授权公司法定代表人或者授权代表签署相关协议及办理相关转让手续。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不构成关联交易，经董事会审议通过后即可实施。
二、交易对方的基本情况
1、企业名称：六安亚夏润南汽车文化投资有限公司
2、类 型：其他有限责任公司
3、营业场所：六安市裕安经济开发区
4、法定代表人：韦波
5、注册资本：10000 万人民币
6、成立日期：2013 年 3 月 11 日
7、统一社会信用代码：91341500063618473M
8、经营范围：许可经营项目：（无）。一般经营项目：对项目和企业进行投资、参股和收购，企业策划、管理咨询、重组；物业管理服务；建材批发零售；房产租赁；房地产开发、经营（凭资质经营）。
9、主要股东：北京润南和顺投资有限公司持股 49%、安徽亚夏投资有限公司持股51%。
10、交易对方、标的公司与公司不存在关联关系或利益安排，与公司控股股东、实际控制人、持股 5%以上的股东、董事、监事、高级管理人员不存在关联关系或利益安排。
11、经查询，六安亚夏润南汽车文化投资有限公司不属于失信被执行人。
三、交易标的基本情况
（一）基本情况
公司名称 六安亚中房产信息咨询有限公司 六安中科房产信息咨询有限公司
有限责任公司（非自然人投资或控 有限责任公司（非自然人投资或控
类 型
股的法人独资） 股的法人独资）
统一社会信用代码 91341503MA2T0E4863 91341503MA2T0E7Q28
成立日期 2018年8月20日 2018年8月20日
注册资本 1000万人民币 1000万元人民币
法定代表人 甘玉林 甘玉林
六安市裕安经济开发区天河路与105 六安市裕安经济开发区天河路与105
营业场所 国道交叉口（六安亚夏润南汽车文 国道交叉口(六安亚夏润南汽车文化
化投资有限公司内） 投资有限公司内)
房地产信息咨询服务；企业管理咨 房地产信息咨询服务；商务咨询，
询；公共关系服务；会议服务；教 商务信息咨询；企业营销咨询；教
经营范围 育咨询服务。（依法须经批准的项 育咨询服务。（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经 目，经相关部门批准后方可开展经
营活动） 营活动）
（二）股权结构
标的公司为亚夏润南全资子公司，亚夏润南持有标的公司 100%股权。
（三）主要财务数据（未经审计）
六安亚中房产信息咨询有限 六安中科房产信息咨询有限
公司 公司
项目 2020年 2019年 2020年 2019年
9月30日 12月31日 9月30日 12月31日
资产总额（元） 101,035.23 101,492.93 88,839.06 88,965.49
负债总额（元） 15,000.00 15,000.00 12,000.00 12,000.00
净资产总额（元） 86,035.23 86,492.93 76,839.06 76,965.49
2020年1-9月 2019年度 2020年1-9月 2019年度
营业收入（元） 0 117,000.00 0 103,000.00
净利润（元） -457.70 107,580.16 -126.43 95,185.10
经营活动产生的现金流量净
额（元） 0 0 0 0
（四）经查询，六安亚夏润南汽车文化投资有限公司不属于失信被执行人。
（五）评估情况
以北京卓信大华资产评估有限公司按照基准日 2020 年 10 月 31 日对房产 1 和房
产 2 的评估值为依据，协商确定目标公司股权转让交易总价为人民币 56,128.33 万元，其中：六安亚中的 100%股权转让价款为 7,215.16 万元，六安中科的 100%股权转让价款为 48,913.17 万元。
四、交易协议的主要内容
转让方：六安亚夏润南汽车文化投资有限公司
受让方：中公教育科技股份有限公司
鉴于：
1 、 六 安 亚 中 房 产 信 息 咨 询 有 限 公 司 （ 统 一 社 会 信 用 代 码 ：
91341503MA2T0E4863）及六安中科房产信息咨询有限公司（统一社会信用代码：91341503MA2T0E7Q28）（以下分别简称“六安亚中”、“六安中科”，合称“目标公司”）为转让方的全资子公司。六安亚中注册资本为人民币 1000 万元，转让方持有100%股权。六安中科注册资本为人民币 1000 万元，转让方持有 100%股权。
2、转让方承诺，于 2021 年 1 月 31 日前将转让方所有的位于六安市裕安经济开
发区，105 国道东侧，南环路南侧的建筑面积为 13,119.10 平方米（对应土地使用权面
积 12,656.00 平方米）的房产（以下简称“房产 1”）、面积为 93,882.64 平方米（对
应土地使用权面积 72,089.00 平方米）的房产（以下简称“房产 2”,房产 1 和房产 2
以下合称“标的房产”）的所有权划拨至六安亚中和六安中科名下，目标公司取得不动产权证书。
3、前述 2 项房产信息详见附件；标的房产涉及资料清单，包括但不限于土地使
用权证书、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、工程竣工验收报告等相关附属资料。
4、转让方已经召开股东会，同意将房产 1 和房产 2 划拨至六安亚中和六安中
科。
5、转让方拟将其持有的目标公司 100%的股权转让给受让方，受让方同意受让前
述转让的股权。
（一）股权转让
1.1 股权转让
转让方同意将其持有的目标公司 100%的股权转让给受让方；受让方同意，以本协
议 1.2 条约定的股权转让的前置条件得到满足为前提，受让前述转让的股权。股权转让完成后，受让方将持有目标公司 100%的股权。
1.2 股权转让的前置条件
转让方保证目标公司于 2021 年 3 月 31 日前取得房产 1 和房产 2 的不动产权证
书。
（二）股权转让交易总价及支付
2.1 股权转让交易总价
转让方保证，在目标公司股权交割至受让方时，六安亚中除持有房产 1 外，不
存在其他资产及负债，六安中科除持有房产 2 外，不存在其他资产及负债。
转让方与受让方共同确认，以北京卓信大华资产评估有限公司以基准日 2020 年 10 月
31 日房产 1 和房产 2 的评估值为依据，协商确定目标公司股权转让交易总价为人民币
56,128.33 万元，其中：六安亚中的 100%股权转让价款为 7,215.16 万元，六安中科的100%股权转让价款为 48,913.17 万元。
2.2 股权转让交易总价的支付
本协议项下转让价款按下列方式和期限支付：
第一期付款：本协议签署生效之日起三日内，受让方向转让方支付转让款项人民币（大写）壹亿元整（￥100,000,000 元）；其中：六安亚中的股权转让价款为1,300.00 万元，六安中科的股权转让价款为 8,700.00 万元。
第二期付款：自转让方将房产 1 和房产 2 实质性移交（包括但不限于签署房产交
割确认书、移交房产相关的资料、六安亚中和六安中科实质性占有和使用标的房产）给六安亚中和六安中科之日起三日内，受让方支付转让款项人民币（大写）肆亿元整（￥400,000,000 元）；其中：六安亚中的股权转让价款为 5,100.00 万元，六安中科的股权转让价款为 34,900
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