众联资产评估有限公司
ASSETS APPRAISAL CO.,LTD
本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
汉宸(武汉)投资有限责任公司无偿捐赠资产
所涉及的武汉联合立本能源科技有限公司
股东全部权益价值评估项目
资产评估报告
众联评报字[2021]第 1282 号
湖北众联资产评估有限公司
2021 年 8 月 27 日
目 录
第一部分、声明 ...... 1
第二部分、资产评估报告摘要...... 4
第三部分、资产评估报告正文...... 7
一、委托人及其他资产评估报告使用人...... 8
二、评估目的 ...... 12
三、评估对象和评估范围 ...... 13
四、价值类型及其定义...... 16
五、评估基准日 ...... 16
六、评估依据 ...... 16
七、评估方法 ...... 19
八、评估程序实施过程和情况 ...... 26
九、评估假设 ...... 28
十、评估结论 ...... 29
十一、特别事项说明 ...... 31
十二、资产评估报告使用限制说明...... 33
十三、资产评估报告日...... 34
第四部分、资产评估报告附件...... 35
湖北众联资产评估有限公司 目录
第一部分、声明
湖北众联资产评估有限公司 1
声明
汉宸(武汉)投资有限责任公司：
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论也不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证，也不能用评估对象实际实现的价格验证评估结论的合理性。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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八、评估结论的使用在资产评估报告中载明的有效期内有效。资产评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定资产评估报告使用期限。
九、未经委托人书面许可，资产评估机构及其资产评估专业人员不得将资产评估报告的内容向第三方提供或者公开，法律、行政法规另有规定的除外。未征得资产评估机构同意，资产评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、行政法规规定以及相关当事人另有约定的除外。
第二部分、资产评估报告摘要
资产评估报告摘要
重要提示
本摘要内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和
正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
湖北众联资产评估有限公司接受汉宸(武汉)投资有限责任公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，对汉宸(武汉)投资有限责任公司无偿捐赠资产所涉及的武汉联合立本能源科技有限公司（以下简称“联合立本”）股东全部权益在 2021 年 5月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下：
一、评估目的：为汉宸(武汉)投资有限责任公司拟无偿捐赠资产所涉及的武汉联合
立本能源科技有限公司所涉及的股东全部权益在 2021 年 5 月 31 日的市场价值进行了
评估，为该经济行为提供价值参考。
二、评估对象和评估范围：评估对象为武汉联合立本能源科技有限公司股东全部权益；评估范围是武汉联合立本能源科技有限公司经审计后账面上列示的全部资产及相关负债。具体范围为委托人及被评估单位提供的审计后“各类资产及负债评估申报明细表”上所列内容。
三、价值类型：市场价值。
四、评估基准日：2021 年 5 月 31 日
五、评估方法：资产基础法和收益法。
六、评估结论：本资产评估报告采用收益法评估的结果作为评估结论。具体评估结论如下：
武汉联合立本能源科技有限公司公司在评估基准日经审计的资产总额为 10,719.40
万元，负债总额 8,771.87 万元，净资产 1,947.53 万元。采用收益法评估后股东全部权益
投资价值为 15,021 万元，增值 13,073.47 万元，增值率 671.28%。
七、评估结论的使用有效期：本报告评估结论使用有效期为一年，即自 2021 年 5
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月 31 日至 2022 年 5 月 30 日期间使用有效。
八、特别事项说明：
1、本次评估，我们采用了一些上市公司的有关财务报告和股票交易数据。我们的评估测算工作在很大程度上依赖上述财务报告和交易数据，我们假定上述财务报告和有关交易数据真实可靠。我们的评估依赖该部分财务数据的事实，并不代表我们表达任何对该财务资料的正确性和完整性的任何保证。
2、本次评估的均建立在被评估单位申报的《资产评估申报明细表》、《未来收益预测表》基础上，该部分资料我们已经进行了合适的核查验证程序，但是委托人、被评估单位应对其申报表格以及相关资料的真实性、合法性、完整性、可实现性负责。本评估机构对其填报数据的合理性进行了必要的复核，并不代表我们表达任何对该申报材料的可实现性的任何保证。
3、御锦(武汉）投资有限责任公司于 2021 年 5 月 11 日转账 82,642,166.35 元，该
笔款项系神雾节能股份有限公司（以下简称“神雾节能”）收到的江苏省冶金设计院有限公司（以下简称“江苏院”）破产重整投资人代神雾集团股份有限公司偿还的控股股东资金占用款项。该笔款项目前挂账科目为其他应付款-江苏省冶金设计院有限公司 82,642,166.35 元。
4、委托人汉宸（武汉）投资有限责任公司与被评估单位武汉联合立本能源科技有限公司签订了《流动性资金支持协议》，协议主要内容为汉宸（武汉）投资有限责任公司向武汉联合立本能源科技有限公司提供 1400 万元用于支持其日常经营。
5、汉宸（武汉）投资有限责任公司出具了《关于提供流动性资金支持的承诺》，承诺内容为将根据联合立本开展业务的资金需求，自其并入江苏院后的两年内通过无息贷款的方式给予现金流支持，以确保其营收不因流动资金不足而下滑。
资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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第三部分、资产评估报告正文
湖北众联资产评估有限公司 7
汉宸(武汉)投资有限责任公司无偿捐赠资产
所涉及的武汉联合立本能源科技有限公司
股东全部权益价值评估项目
资产评估报告正文
众联评报字[2021]第 1282 号
汉宸(武汉)投资有限责任公司：
湖北众联资产评估有限公司接受汉宸(武汉)投资有限责任公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，对汉宸(武汉)投资有限责任公司无偿捐赠资产所涉及的
武汉联合立本能源科技有限公司股东全部权益在 2021 年 5 月 31 日的投资价值进行了
评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人及其他资产评估报告使用人
（一）委托人概况
名称：汉宸(武汉)投资有限责任公司
公司类型：其他有限责任公司
住 所：武昌区中北路 227 号愿景广场二期 1 栋 2 层 43 号
法定代表人：黎梦龙
注册资本：贰仟万圆整
统一社会信用代码：91420106MA49MH789Y
成立日期：2020 年 12 月 10 日
经营范 围： 一般 项目 ：以 自有 资金 从事 投资活 动； 技术 服务: 技术 开发 ，技术 咨询、技术交流、技术转让、技术推广；企业管理资询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务(除依法需经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
（二）受赠人概况
名称：江苏省冶金设计院有限公司
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