证券代码：600778 证券简称：友好集团 编号：临2014-018
新疆友好（集团）股份有限公司
关于公司拟租赁位于乌鲁木齐市沙依巴克区钱塘江路17号
瑞泰商厦的商业房产开设综合性购物中心的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●交易内容：新疆友好（集团）股份有限公司（以下简称为“公司”或“本
公司”）拟租赁位于乌鲁木齐市沙依巴克区钱塘江路17号瑞泰商厦地上第一层
（不包括地上第一层公共区域）至地上第四层共计38,264.25平方米的商业房产
（以下简称“该项目”）开设综合性购物中心，该项目产权所有人为乌鲁木齐市
瑞泰房地产开发有限公司，现由乌鲁木齐瑞泰资产管理有限公司租赁经营。
●公司与该商业房产的出租方（产权方）不存在任何关联关系，以上交易不
构成关联交易。
●本次交易已经公司第七届董事会第二十一次会议审议通过。
●本次租赁资产不构成重大资产重组。
●本次交易尚需通过公司股东大会审议通过后实施。
一、交易概述
本公司拟租赁位于乌鲁木齐市沙依巴克区钱塘江路17号瑞泰商厦地上第一
层（不包括地上第一层公共区域）至地上第四层共计38,264.25平方米的商业房
产开设综合性购物中心，该项目产权所有人为乌鲁木齐市瑞泰房地产开发有限公
司，现由乌鲁木齐瑞泰资产管理有限公司租赁经营。租赁期限为15年10个月。
上述租赁事项已经公司第七届董事会第二十一次会议审议，以9票同意、0
票反对、0票弃权通过。将于2014年5月13日提交公司股东大会审议。
二、项目基本情况
1、交易对方基本情况：
1、该项目产权方：
①名称：乌鲁木齐瑞泰房地产开发有限公司
②营业执照号码：650100050035143
③注册地址：新疆乌鲁木齐市沙依巴克区钱塘江路168号
④法定代表人：安启龙
⑤注册资本：800万元
1
⑥公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
⑦经营范围：许可经营项目：无。一般经营项目：房地产开发经营，房屋维
修，房屋租赁，物业管理。
⑧ 公司股东构成及其投资情况：
自然人 性 投资额 投资比
国籍 住所
姓名 别 （万元） 例（%）
乌鲁木齐市沙依巴克区扬子江路10号12号楼3单元901
安启虎 男 中国 720 90
号
安君 女 中国 乌鲁木齐市天山区五星路25号26号楼2单元401号 56 7
安启龙 男 中国 乌鲁木齐市水磨沟区药材库巷9号院6号楼1单元101号 24 3
合计 800 100
2、该项目租赁方：
①名称：乌鲁木齐市瑞泰资产管理有限公司（以下简称“瑞泰资产管理公司”）
②营业执照号码：650103050049604
③注册地址：新疆乌鲁木齐市沙依巴克区钱塘江路168号
④法定代表人：安启虎
⑤注册资本：800万元
⑥公司类型：有限责任公司（自然人独资）
⑦经营范围：许可经营项目：无。一般经营项目：服务：场地、柜台租赁，
货运代理，商务信息咨询及服务；销售：日用百货，针纺织品，服装鞋帽，照像
器材，化妆品，钟表眼镜，机电产品，机械设备，五金交电及电子产品，一类医
疗器械，通讯器材，文化用品，办公用品，珠宝玉器，农畜产品，健身器材，企
业管理与策划，房地产投资，房屋出租，酒店管理，招商投资，广告制作发布。
⑧公司股东构成及其投资情况：
自然人姓名 性别 国籍 住所 投资额（万元） 投资比例（%）
乌鲁木齐市沙依巴克区扬子江
安启虎 男 中国 800 100
路10号12号楼3单元901号
公司与该商业房产的产权方及出租方不存在任何关联关系，以上交易不构成
关联交易。
2、项目基本情况
①地址：乌鲁木齐市沙依巴克区钱塘江路17号。
②租赁场所及面积：
包括地上第一层(商业)：8,079.57平方米（不包括地上第一层公共区域）；
地上第二层整层(商业)：10,061.56平方米；
地上第三层整层(商业)：10,061.56平方米；
地上第四层整层(商业)：10,061.56平方米。
以上面积合计约：38,264.25平方米。
2
三、租赁场所的交付和期限
1、瑞泰资产管理公司应在公司股东大会审议通过后三日之内按照公司要求
将租赁场所交付公司按照《租赁合同》约定将租赁场所及设备设施交付公司，并
承诺租赁场所及租赁场所所在楼宇的全部配套设备设施不存在任何形式的纠纷。
租金从2015年3月16日开始计算，如公司提前正式开业，则租金起算起止日按
