证券代码：600778 证券简称：友好集团 编号：临2014-019
新疆友好（集团）股份有限公司
关于租赁位于塔城地区塔城市光明路园林处74号
的商业房产开设购物中心的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●交易内容：新疆友好（集团）股份有限公司（以下简称为“公司”或“本
公司”）租赁由塔城宏源时代房地产开发有限公司（以下简称“宏源时代房地产
公司”）拥有产权的位于新疆维吾尔自治区塔城地区塔城市光明路园林处74号地
下一层至地上四层共计约45,000平方米的商业房产（以下简称为“租赁场所”）
开设购物中心。
●公司与该商业房产的出租方（产权方）不存在任何关联关系，以上交易不
构成关联交易。
●本次交易已经公司第七届董事会第二十一次会议审议通过。
●本次租赁资产不构成重大资产重组。
●本次交易尚需通过公司股东大会审议通过后实施。
一、交易概述
本公司租赁由塔城宏源时代房地产开发有限公司拥有产权的位于新疆维吾
尔自治区塔城地区塔城市光明路园林处74号地下一层至地上四层共计约45,000
平方米的商业房产开设购物中心。租赁期限为15年。
上述租赁事项已经公司第七届董事会第二十一次会议审议，以9票同意、0
票反对、0票弃权通过。将于2014年5月13日提交公司股东大会审议。
二、项目基本情况
1、交易对方基本情况：
①名称名称：塔城宏源时代房地产开发有限公司（以下简称“宏源时代房地
产公司”）
营业执照号码：654201050005803
注册地址：新疆维吾尔自治区塔城地区塔城市解放路花园二期
法定代表人：吴晓飞
注册资本：1,000万元
1
公司类型：有限责任公司（法人独资）
经营范围：许可经营项目：无。一般经营项目：房地产开发与经营管理，工
程装饰装修，物业服务（以上项目办理许可证后方可经营）；房地产信息咨询服
务。
公司股东构成及其投资情况：
法人名称 营业执照号码 投资额（万元） 投资比例（%）
塔城古镇商业投资管理有限公司 654201050005766 1,000 100
②名称：塔城古镇商业投资管理有限公司
营业执照号码：654201050005766
注册地址：新疆维吾尔自治区塔城地区塔城市解放路西部花园二期2幢112
室
法定代表人：王红军
注册资本：3,000万元
公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
经营范围：许可经营项目：无。一般经营项目：项目投资管理、房地产营销
策划；投资管理、咨询；市场营销策划、企业管理咨询（国家法律、行政法规有
专项审批的项目除外）。
公司股东构成及其投资情况：
自然人姓名 性别 国籍 住所 投资额 投资比例（%）
王红军 男 中国 新疆石河子市三十三小区9幢楼房231号 1,530 51
韩惠明 男 中国 武汉市洪山区鲁磨路50-034号5号 1,470 49
合 计 3,000 100
公司与该商业房产的出租方（产权方）不存在任何关联关系，以上交易不构成关
联交易。
2、项目基本情况
①地址：该项目位于塔城市光明路园林处74号。
②租赁场所及面积
该项目共五层，地下一层至地上四层，使用性质为商业。各层面积如下：
地下一层面积约：10,000平方米（商业）；
地上一层面积约：8,750平方米（商业）；
地上二层面积约：8,750平方米（商业）；
地上三层面积约：8,750平方米（商业）；
地上四层面积约：8,750平方米（商业）；
以上面积合计约：45,000平方米。
三、租赁场所的交付和期限
2
1、宏源时代房地产公司应在2015年10月1日前按照公司要求将租赁场所
及设备设施交付公司，并承诺租赁场所所在楼宇的全部配套设备设施不存在任何
形式的纠纷，保证公司能进场装修。租金从2016年10月1日开始计算，租赁期
满后公司如决定继续租赁，应在租赁期限届满前三个月通知宏源时代房地产公司，
取得宏源时代房地产公司书面同意后，双方在租赁期限届满前60日（陆拾日）
内协商签订续租合同，在同等条件下，公司有优先租赁权。
如公司的装修施工因宏源时代房地产公司原因受阻，宏源时代房地产公司应
负责解决，同时租金起算日相应顺延。
2、租赁期限为15年，自2015年10月1日起至2030年9月30 日。
四、关于房产租金的起算日、标准、缴纳方式及期限
1、租金的起算日：2016年10月1日。
2、房产租金：租赁期间（十五年：自2015年10月1日起至2030年9月
30日）租金共计人民币162,607,500元。
3、具体租金金额及支付期限如下表所示：
面积
