沈阳商业城股份有限公司
重大资产出售及发行股份购买资产暨关联交易报告书（草案）
与预案（修订稿）差异情况对比表
沈阳商业城股份有限公司（以下简称“上市公司”）于 2020 年 6 月 5 日召开
第七届董事会第二十四次会议，审议通过了《关于<沈阳商业城股份有限公司重大资产出售及发行股份购买资产暨关联交易预案>及其摘要的议案》等相关议案。
2020 年 6 月 12 日，上市公司收到上海证券交易所上市公司监管一部出具的
《关于沈阳商业城股份有限公司重大资产出售及发行股份购买资产暨关联交易预案信息披露的问询函》（上证公函【2020】0724 号）（以下简称“《问询函》”）。
2020 年 6 月 25 日，上市公司公告了《沈阳商业城股份有限公司关于对上海证券
交易所<关于沈阳商业城股份有限公司重大资产出售及发行股份购买资产暨关联交易预案信息披露的问询函>的回复公告》（公告编号：2020-045）和《沈阳商业城股份有限公司重大资产出售及发行股份购买资产暨关联交易预案（修订稿）》（以下简称“预案（修订稿）”）及相关文件。
2020 年 8 月 24 日，上市公司召开第七届董事会第二十六次会议，审议通过
了《关于<沈阳商业城股份有限公司重大资产出售及发行股份购买资产暨关联交易报告书（草案）>及其摘要的议案》等相关议案。相比于预案（修订稿）内容，现就沈阳商业城股份有限公司重大资产出售及发行股份购买资产暨关联交易报告书（草案）（以下简称“报告书（草案）”）内容的主要差异情况说明如下：
报告书（草案）章节 与预案（修订稿）差异说明
本节“一、本交交易方案概述”补充并更新了标的资产
评估值、作价、业绩承诺、股份发行数量；
本节“二、本次交易的性质”更新了重大资产重组判断
的财务数据；
重大事项提示 本节“四、本次交易的评估情况”补充了标的资产的评
估情况；
本节“五、本次交易对上市公司的影响”更新了本次交
易对上市公司股权结构、主要财务指标的影响；
本节“六、本次交易已履行及尚需履行的决策和审批程序”
更新了草案阶段已履行的程序；
本节“七、本次交易相关方做出的重要承诺”更新了同业竞
争的承诺函；新增草案阶段补充出具的承诺函；
本节“九、本次重组对中小投资者权益保护的安排”补
充了业绩承诺金额及更新了业绩承诺安排；
本节“十二、上市公司银行同意函取得及担保解除情况”
更新了银行同意函取得情况；
新增“十三、本次交易对每股收益摊薄的影响”；
删除“上市公司股票的停复牌安排”；
删除“待补充披露的信息安排”。
重大风险提示 更新并补充了与本次交易相关的风险及拟购买资产有关
风险。
本节“二、本交交易具体方案”补充并更新了标的资产
评估值、作价、业绩承诺、股份发行数量；
本节“三、本次交易的性质”更新了重大资产重组判断
第一节 本次交易概况 的财务数据；
本节“四、本次交易已履行及尚需履行的决策和审批程序”
更新了草案阶段已履行的程序；
新增“五、本次重组对上市公司的影响”；
删除“本次交易的预作价情况”。
新增“六、最近三年一期主要财务数据和财务指标”；
新增“七、最近三年重大资产重组情况”；
新增“八、上市公司及其现任董事、高级管理人员不存
在因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正
被中国证监会立案调查的情形”；
新增“九、上市公司及其现任董事、高级管理人员最近
第二节 上市公司基本情况 三年内受到行政处罚（与证券市场明显无关的除外）或
刑事处罚情况”；
新增“十、上市公司及其控股股东、实际控制人最近十
二个月内是否受到交易所公开谴责，是否存在其他重大
失信行为”；
删除“上市公司前十大股东情况”；
删除“本次交易对上市公司股权控制结构的影响”。
新增“二、拟购买资产交易对方/（二）历史沿革、（三）
第三节 交易对方基本情况 最近三年主营业务发展状况、（四）最近二年的主要财
务数据、（六）主要下属企业情况”；
新增“二、交易对方其他事项说明”。
本节“一、铁西百货 99.82%股权”新增了铁西百货历史
沿革；
第四节 拟出售资产基本情况 本节“一、铁西百货 99.82%股权”补充并更新了铁西百
货最近两年一期主要财务数据；
本节“一、铁西百货 99.82%股权”新增了铁西百货资产、
负债、资产受限情况及重大争议事项，包括资产权属及
对外担保情况、负债情况；
本节“一、铁西百货 99.82%股权”新增了铁西百货关于
许可他人使用交易标的所有资产，或者作为被许可方使
用他人资产的情况的说明；铁西百货出资及合法存续情
况；铁西百货最近三年发生的增资及股权转让情况；铁
西百货最近三年发生的资产评估、改制情况；
本节“一、铁西百货 99.82%股权”新增了其他情况说明，
主要包括关于本次交易所涉及债权债务的说明、关于本
次交易所涉及职工安置方案的说明、关联方非经营性资
金占用情况的说明及对外担保情况说明；
本节“二、商业城百货 100%股权”更新了商业城百货注
册资本；
本节“二、商业城百货 100%股权”新增了商业城百货历
史沿革；
本节“二、商业城百货 100%股权”补充并更新了商业城
百货最近两年一期主要财务数据，新增了模拟财务报表
编制基础、资产及负债划转情况等；
本节“二、商业城百货 100%股权”新增了商业城百货资
产、负债、资产受限情况及重大争议事项，包括资产权
属及对外担保情况、负债情况；
本节“二、商业城百货 100%股权”新增了商业城百货关
于许可他人使用交易标的所有资产，或者作为被许可方
使用他人资产的情况的说明；商业城百货出资及合法存
续情况；商业城百货最近三年发生的增资及股权转让情
况；商业城百货最近三年发生的资产评估、改制情况；
本节“二、商业城百货 100%股权”新增了其他情况说明，
主要包括关于本次交易所涉及债权债务的说明、关于本
次交易所涉及职工安置方案的说明、关联方非经营性资
金占用情况的说明及对外担保情况说明。
新增“二、设立及历史沿革”；
本节“三、股权控制关系”补充了控股股东及实际控制
人的基
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