证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临2014-03
上海实业发展股份有限公司
出售资产公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。
重要内容提示：
交易简要内容：公司持有的上海丰启置业有限公司（以下简
称“上海丰启”）9%股权在上海联合产权交易所挂牌出售，股权转让
价款为人民币150,882,357.33元。
本次交易未构成关联交易。
本次交易未构成重大资产重组。
交易实施不存在重大法律障碍。
本次交易已经公司第六届董事会第七次会议审议通过。
一、交易概述
公司第六届董事会第七次会议审议通过了《关于公司持有的上海
丰启置业有限公司9%股权挂牌转让的议案》，同意公司将持有的上海
丰启9%股权通过上海联合产权交易所挂牌出售（详见公司公告临
2013-16）。2014 年1月27日，挂牌公告期满，经对报名单位进行资
1
格审查，上海城投置地（集团）有限公司为唯一有效竞买方。公司于
2014年1月28日与上海城投置地（集团）有限公司签订《产权交易
合同》，将上述股权转让给该公司，转让价格为人民币
150,882,357.33元。
本次转让将在上海联合产权交易所完成产权交易过户并获得相
关部门批准后办理工商变更登记手续。
二、交易对方基本情况
受让方上海城投置地（集团）有限公司注册地址为杨浦区淞沪路
98号1605室；法定代表人为俞卫中；注册资本为人民币贰拾伍亿元；
经营范围为房地产开发、经营，物业管理（以上经营范围涉及许可经
营的，凭许可证经营)。
三、交易标的的基本情况
上海丰启注册资本为人民币26,624.4898万元，注册地址为青浦
区朱家角镇康业路951弄32号3269室，法定代表人为唐钧，公司类
型为有限责任公司（台港澳与境内合资），经营范围是“在上海市青
浦区朱家角镇10街坊18/5丘从事住宅开发及经营。（涉及行政许可
的凭许可证经营）”。
上海丰启系为开发上海市青浦区朱家角镇10街坊18/5丘地块而
设立的项目公司。该项目北至淀山湖大道，南至绿舟路，西至绿湖路，
东至复兴路。土地性质为国有出让用地；土地总面积434,855平方米；
规划用途为住宅，规划容积率为0.5。
2
根据上海上会会计师事务所有限公司出具的以2013年8月31日
为基准日的审计报告《上会师报字(2013)第 2377 号》，上海丰启净
资产35,202.68万元，负债50,148.10万元，总资产85,350.78万元。
根据上海立信资产评估有限公司出具的以2013年8月31日为基
准日的公司整体资产评估报告《信资评报字[2013]第309 号》，上海
丰启评估净资产167,337.64万元，负债50,148.10万元，评估总资
产217,485.74万元。
四、交易合同或协议的主要内容
1、合同标的为本公司所持有的上海丰启置业有限公司9%股权。
2、交易价款为人民币150,882,357.33元。
3、双方约定按照一次性付款方式支付价款。
4、受让方同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后
的标的企业继续承继。
五、本次交易对公司的影响
通过本次转让，公司将获得良好的投资收益，有效地优化公司的
现金流，有利于公司的持续健康发展。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司
董事会
二○一四年一月二十九日
3
报备文件 ：
《产权交易合同》
4
