证券代码：600306 证券简称：*ST 商城 公告编号：2022-023 号
沈阳商业城股份有限公司
12个月累计涉及诉讼和仲裁公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●涉案金额：人民币19,577,138.91元。
●是否会对上市公司损益产生影响：对于公司作为原告提起起诉的案件，公
司已根据案件判决及实际执行情况评估相关债权的收回可能并基于谨慎性原则
在以前年度计提了坏账准备，未来公司将根据相关债权的实际回收情况确认对当
期利润的影响；对于公司作为被告（或被申请人）并且尚未取得终审判决（裁决）
的案件，因相关案件对公司本期利润或期后利润的可能影响存在较大不确定性，
故公司暂时无法对可能产生的影响做出判断。
一、简要介绍本次诉讼事项受理的基本情况
沈阳商业城股份有限公司（以下简称“商业城”或“公司”）按照《上海证
券交易所股票上市规则》有关规定，对公司及子公司沈阳商业城百货有限公司（以
下简称“商业城百货”）及沈阳铁西百货大楼有限公司（以下简称“铁西百货”）
最近12个月内未披露的累计涉及诉讼和仲裁事项进行了统计，各案件基本情况如
下：
序号 我方主体 地位（原 对方名称 案由 标的额（单位：元） 进展阶段
告/被告）
1 商业城 被告 林丽、何咏 房屋租赁合同纠纷 40,263.66 一审
2 商业城 被告 林丽、何咏 房屋租赁合同纠纷 282,260.34 二审
3 商业城 原告 辽宁汇智启明商业管理 房屋租赁合同纠纷 906,528.58 一审
咨询有限公司
4 商业城 被告 江苏堂皇集团有限公司 合同纠纷 162,439.28 一审
5 商业城 被告 沈阳商业城（集团）有 财产损害赔偿纠纷 15,000,000.00 二审
限公司
6 铁西百货 被告 柴跃华、李兰霞 合同纠纷 3,755.45 一审
7 商业城 被告 于泽汇 房屋租赁合同纠纷 182,865.70 一审
8 商业城 被告 梁秋 房屋租赁合同纠纷 245,027.97 一审
9 商业城 被告 梁大龙 劳动争议纠纷 - 一审
10 商业城 被告 从钢 劳动争议纠纷 - 一审
11 商业城 被告 金威 劳动争议纠纷 - 一审
12 商业城 被告 李红 劳动争议纠纷 - 一审
13 商业城 被告 吴士姣 劳动争议纠纷 1,264.60 一审
14 商业城 被申请人 金德 劳动争议纠纷 225,380.80 仲裁
15 商业城 被告 汤华军 劳动争议纠纷 317,785.00 一审
16 商业城 被告 郝辉阳 劳动争议纠纷 108,207.56 一审
17 商业城 被告 郝辉阳 劳动争议纠纷 54,927.50 一审
18 商业城 被申请人 孙宏伟 劳动争议纠纷 - 仲裁
19 商业城 被申请人 尹辉 劳动争议纠纷 561,863.90 仲裁
20 商业城百 被申请人 金力 劳动争议纠纷 115,470.79 仲裁
货
21 商业城百 原告 上海寺库电子商务有限 采购合同纠纷 573,530.80 一审
货 公司
22 商业城 被告 安徽鼎善钰尊珠宝首饰 联营合同纠纷 420,101.51 一审
有限公司
23 商业城 被告 盘锦思嘉逸文化传媒有 合同纠纷 9,400.00 一审
限公司
24 商业城 被告 郭宏伟 劳动争议纠纷 262,057.90 一审
25 商业城 被告 沈阳启航星商贸有限公 联营合同纠纷 84,007.57 一审
司
合 计 19,577,138.91
二、有关案件的基本情况
（一）林丽、何咏起诉商业城
1、案件当事人
原告：林丽、何咏
被告1：沈阳商业城股份有限公司
被告2：沈阳商业城（集团）有限公司
2、原告主张及事由
原告和被告1于2007年2月16日签订《商铺租赁合同》，合同约定：原告将位
于沈河区朝阳街23号5层29号面积为21.39平方米的商品租赁给被告1使用，租赁
期限自2007年5月16日起至2017年5月31日止，年租金22139元，年租金标准以每
三年为一递增周期，递增标准为年租金的1.8。租赁期届满前，被告1向原告提出续租半年，原告表示同意，故租赁合同又延期半年，续租期限自2017年6月1日起2017年11月30日止。续租期满后，原告曾向被告1多次催要租金，被告均未予答复，一直拖欠租金至今。2006年11月20日被告2就原告与被告1签订的《商铺租赁合同》向原告出具了不可撤销的无条件担保书，对全部合同条款的履行行为承担连带保证责任，同意在合同约定的任何被告1付款义务未得到履行情况下业主（买受人）有权直接要求被告2履行相应款项支付义务，即自愿在被告1不履行合同义务时10日内履行该项义务。被告的行为有违诚信原则且已经构成违约，依法应在支付租金的同时承担违约责任。综上，为维护原告合法权益，特根据民事诉讼法的规定向法院提起民事诉讼，恳请法院依法判决。
3、原告诉讼请求
（1）请求法院判令被告支付原告2017年6月1日-2017年11月30日拖欠的商铺租金14247.58元；（2）请求法院判令被告赔偿原告违约金26016.08元，上述费用共计40263.66元；（3）请求法院判令被告2依据担保函中的条款承担连带责任；（4）本案诉讼费用由被告承担。
4、一审判决情况
一审法院判决如下：
（1）被告1于本判决发生法律效力后15日内给付原告商铺租金14247.58元；（2）被告2对上述第一项承担连带责任；（3）驳回原告其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费806元，由被告负担。
5、案件进展情况
商业城已提起上诉，案件正在审理中。
（二）林丽、何咏起诉商业城
1、案件当事人
上诉人（原审被告1）：沈阳商业城股份有限公司
被上诉人（原审原告）：林丽、何咏
原审被告2：沈阳商业城（集团）有限公司
2、原告主张及事由
2007年，原告与被告1签订《商铺租赁合同》，将其拥有的位于沈阳市沈河区朝阳街23号内的商铺租赁给被告1对外经营使用，租期自2007年至2017年。
在《商铺租赁合同》中约定：自承租期届满五年之日起，至本合同有效期届满之日止，如原告转让商铺的，被告1承诺可以按照相应的租期年限及价格购买，第十年购买金额约为其购买商铺全额的120%。被告2出具《担保函》，对被告1在《商铺租赁合同》租金给付等项下义务承担连带保证责任。原告方认为目前租赁期限已届满，被告1没有按照约定购买商铺，也没有和原告签订续租协议。原告认为被告1未履行合同侵害了原告的合法权益，特向沈阳市沈河区人民法院提起诉讼。
3、原告诉讼请求
（1）请求法院判令被告1履行《商铺租赁合同》第四条第六款第三项即租期第十年，以人民币247,055元回购原告产权商铺；（2）请求法院判令被告2依据担保函中的条款承担连带责任；（3）请求法院判令被告1赔偿原告欠缴利息
35,205.34元，上述费用共计282,260.34元；（4）本案诉讼费用由被告承担。
4、一审判决情况
一审法院判决如下：
（1）被告于本判决发生效力后10日内支付原告商铺回购款人民币247055元；
（2）如被告1逾期履行本判决书第一项给付义务，则被告自逾期之日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心授权公布的贷款市场报价利率向原告支付商铺回购款的利息；
（3）被告2对本判决第一项、第二项承担连带给付责任；
（4）原告于本判决发生法律效力后10日内将商铺交付被告1，并协助被告1办理上述商铺产权的更名过户手续，更名到被告1名下，更名过户的相关税收由原告负担，其他费用按法律规定负担；
（5）被告1于本判决发生法律效力后10日内支付原告商铺自2017年6月1日至2017年11月30日的租金人民币14,247.58元；
（6）驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费5,533元，由被告负担。
5、上诉情况
6、二
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