证券代码：600306 证券简称：*ST 商城 公告编号：2021-044 号
沈阳商业城股份有限公司
关于向关联方借款的关联交易公告
本公司及董事会全体成员保证本公告内容的真实、准确和完整，对本公告的虚假记载、误导性陈 述 或重大遗漏负 连带责任。
重要内容提示：
●本次交易不存在重大风险
●本议案需提交股东大会审议
●截至本公告披露日，公司向深圳茂业商厦有限公司（以下简称“茂业商厦”）申请的人民币1.4亿元借款额度已全额使用,公司向深圳茂业(集团)股份有限公司（以下简称“茂业集团”）申请的人民币 1.2 亿元借款额度已使用 1.05 亿元。
●截至本公告披露日，公司与茂业集团、深圳市领先半导体产投有限公司（以下简称“领先半导体”）尚未签署借款协议，公司将根据股东大会结果尽快完成协议签署工作。
一、关联交易概述
沈阳商业城股份有限公司（以下简称“公司”或“商业城”）2021 年第一次临时
股东大会已审议通过《关于公司向关联方借款的关联交易议案》，同意公司向茂业集团申请续期不超过人民币 1.2 亿元借款额度，借款期限为一年，借款资金占用费为 8%，具体内容详见《2021 年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：2021-009 号）。
为保证公司经营业务开展，缓解资金需求压力，公司控股子公司沈阳铁西百货大楼有限公司（以下简称“铁西百货”）拟向茂业集团申请增加人民币 5,000 万元借款额度，拟向领先半导体申请人民币 3,000 万元借款额度，期限自公司股东大会通过之
日起至 2021 年 12 月 31 日止，借款资金占用费为 7%。
茂业集团及领先半导体为本公司关联方，本次交易构成关联交易，不构成证监会规定的重大资产重组情形。
公司独立董事马秀敏、张剑渝和孙庆峰对本次借款事项进行了事前认可，并发表
了同意本次借款的独立董事意见。
董事会在审议本次交易时关联董事已回避表决。
本议案需提交股东大会审议。
二、关联方介绍
1、茂业集团概况
公司全称 深圳茂业(集团)股份有限公司
成立日期 1995 年 5 月 5 日
公司类型 股份有限公司
注册资本 15690.09 万元人民币
法定代表人 张静
注册地址 深圳市罗湖区深南东路 4003 号世界金融中心 A 座 38 楼
为本集团公司的股东企业和子 公司提供综合经营管理及代理服务；投资
兴办高科技工业、房地产、物业 管理、旅游、能源、储运等项目（具体项目
经营范围 另行申报）；从事商业信息咨询；从事都市花园停车场机动车辆停放服务、世
界金融中心停车场机动车辆停放 服务；从事物业租赁业务；酒店管理；国内
贸易（不含专营、专控、专卖商品）。
茂业集团系商业城实控人黄茂如先生实际控制的公司，故茂业集团与商业城存在关联关系，本次交易构成关联交易。
截至2020年12月31日，总资产264.83亿元，总负债148.61亿元，净资产116.22
亿元，2020 年 1-12 月份营业收入 9.71 亿元，净利润 2.29 亿元。截至 2021 年 3 月
31 日，总资产 268.34 亿元，总负债 146.51 亿元，净资产 121.83 亿元，2021 年 1-3
月份营业收入 16.92 亿元，净利润 5.62 亿元。
2、领先半导体概况
公司名称 深圳市领先半导体产投有限公司
成立日期 2021年3月16日
公司类型 有限责任公司
注册资本 10000万元人民币
注册地址 深圳市南山区西丽 街道丽湖社区西 丽湖路36号深 圳市旅游职业训 练学校办公楼
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法定代表人 王强
一般经营项目是：经营进出口业务，半导体产业投资（具体项目另行申报），
经营范围 创业投资业务，投资兴办实业（具体项目另行申报），投资咨询 ，企业管理咨
询。，许可经营项目是：半导体芯片、集成电路、半导体材料、电子产品、电
气设备的研发、生产、销售、技术咨询、技术服务。
领先半导体为公司 5%以上持股股东王强先生实际控制的公司，故领先半导体与
商业城存在关联关系，本次交易构成关联交易。
领先半导体成立于 2021 年 3 月 16 日，截至本预案公告日，深圳领先半导体认缴
注册资本 10,000 万元，尚未实缴，亦无其他资金往来或与账务有关的经济活动。
三、关联交易的主要内容
（一）铁西百货与茂业集团拟签订的协议主要内容
借款方（简称甲方）：沈阳铁西百货大楼有限公司
出借方（简称乙方）：深圳茂业（集团）股份有限公司
甲方因经营需要补充流动资金，乙方愿意向甲方提供借款，现甲、乙双方就借款事宜自愿达成如下协议：
1、乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）伍仟万元（￥50,000,000.00 元），
借款年利率为 7%。
2、本合同项下借款仅供甲方用于补充流动资金及日常经营，不得用作除此以外的其他任何用途。
3、借款期限自本协议生效之日起 3 个工作日内（以实际付款期限为准）至 2021
年 12 月 31 日。借款期限届满，经双方协商，可适当延长。借款期限延长的，双方将另行签订补充协议。
4、借款期限届满，甲方应按照利随本清的方式，一次性向乙方偿还借款本金及利息。借款利息按照实际借款天数计算。
5、甲方将借款用于本合同约定用途以外的其他用途的，乙方有权宣布借款提前到期，甲方应于收到乙方宣布借款提前到期的通知后 5 日内一次性向乙方偿还全部本金。
6、其他事项以签署的借款协议为准。
（二）铁西百货与领先半导体拟签订的协议主要内容
借款方（简称甲方）：沈阳铁西百货大楼有限公司
出借方（简称乙方）：深圳市领先半导体产投有限公司
甲方因经营需要补充流动资金，乙方愿意向甲方提供借款，现甲、乙双方就借款事宜自愿达成如下协议：
1、乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）叁仟万元（￥30,000,000.00 元），
借款年利率为 7%。
2、本合同项下借款仅供甲方用于补充流动资金及日常经营，不得用作除此以外的其他任何用途。
3、借款期限自本协议生效之日起 3 个工作日内（以实际付款期限为准）至 2021
年 12 月 31 日。借款期限届满，经双方协商，可适当延长。借款期限延长的，双方将另行签订补充协议。
4、借款期限届满，甲方应按照利随本清的方式，一次性向乙方偿还借款本金及利息。借款利息按照实际借款天数计算。
5、甲方将借款用于本合同约定用途以外的其他用途的，乙方有权宣布借款提前到期，甲方应于收到乙方宣布借款提前到期的通知后 5 日内一次性向乙方偿还全部本金。
6、其他事项以签署的借款协议为准。
四、该关联交易的目的以及对上市公司的影响
上述借款是为了保证公司经营资金需求，缓解公司阶段性资金压力，对公司的可持续发展能力无不利影响；借款利率的确定是以市场为原则经双方协调一致确定的，资金成本定价公允，不会损害公司及公司股东利益。
五、该关联交易应当履行的审议程序
2021 年 5 月 30 日, 公司召开第七届董事会第三十八次会议，会议审议通过了《关
于公司签署<借款协议>暨关联交易的议案》。董事会就上述关联交易表决时，公司 4位关联董事陈快主先生、钟鹏翼先生、王斌先生、吕晓清女士回避表决，其他 5 位非
关联董事就上述关联交易进行了表决，表决结果为：同意 5 票，反对 0 票；弃权 0
票。
独立董事发表独立意见：公司本次董事会审议的《关于公司签署<借款协议>暨关联交易的议案》，鉴于该关联交易基于公司自身业务发展的实际需求，已得到独立董
事的事前认可。独立董事认为，本次关联交易方式和定价原则公平、合理，不存在损害公司及股东的利益的情形。董事会在本次关联交易的审议和决策程序中，符合法律法规等相关规定，符合公司全体股东的利益，独立董事同意此次关联交易事项，并同意提交公司 2021 年第三次临时股东大会审议。
本议案需提交股东大会审议。
六、关联交易协议的签署情况
截至本公告披露日，公司与茂业集团、领先半导体尚未签署续期借款协议，公司将根据股东大会结果尽快完成协议签署工作。
七、其他说明
至本次关联交易为止，过去 12 个月内，除本公告所述的借款事项外，不存在其
他需要特别说明的关联借款情况。
八、公告附件
（一）经独立董事事前认可的意见
（二）经独立董事签字确认的独立董事意见
（三）第七届董事会第三十八次会议决议
特此公告。
沈阳商业城股份有限公司董事会
2021 年 6 月 1 日
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