证券代码：600247 证券简称：物华股份 编号：临2003-025
吉林物华集团股份有限公司第四届董事会第十一次会议决议公告
吉林物华集团股份有限公司第四届董事会第十一次会议于2003年9月29日以
通讯方式召开,会议应出席董事7人,实际出席董事7人,会议召开符合《公司法》
和《公司章程》的有关规定,所做决议合法有效。
会议一致同意公司同上海创翊伟业经济发展有限公司签订《资产转让协议书
》,将公司所拥有的位于吉林市四川路108号的房产及地面附着物 建筑面积2800
0平方米 和位于吉林市河南路125号的五层营业用房 建筑面积4565平方米 转让
给上海创翊伟业经济发展有限公司,转让价为4600万元,出售该资产不会对公司产
生重大影响。
特此公告
吉林物华集团股份有限公司董事会
2003年9月29日
证券代码：600247 证券简称：物华股份 编号：临2003-024
吉林物华集团股份有限公司出售资产公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示
●交易内容：出售位于吉林市四川路108号的房产及地面附着物 建筑面积2
8000平方米 和位于吉林市河南街125号的五层营业用房 建筑面积4565平方米 。
一、交易概述：
本公司与上海创翊伟业经济发展有限公司于2003年9月29日签署《资产转让
协议书》,决定以4600万元人民币的交易价格转让位于吉林市四川路108号的房产
及地面附着物 建筑面积28000平方米 和位于吉林市河南街125号的五层营业用房
建筑面积4565平方米 ,本次交易不属于关联交易。
本公司2003年9月29日召开的第四届董事会第十一次会议,审议通过了该议案
。本议案经公司董事会审议通过后执行,无须经公司股东大会审议。
二、交易各方当事人情况介绍：
上海创翊伟业经济发展有限公司成立于2003年5月,住所为上海市闵行区虹梅
南路4855(号；注册资本伍仟万元人民币；法定代表人陆红良；经营范围：实业
投资,国内贸易资产管理,经营,房地产开发,经营,物业管理。
上海创翊伟业经济发展有限公司与本公司之间不存在关联关系,且本次交易
完成后也不会成为上市公司的关联人和潜在关联人。
三、交易标的基本情况：
此次出售的资产为本公司固定资产：吉林市四川路108号资产：帐面原值33
759219.00元,已提折旧6286621.38元,帐面净值27472597.62元；吉林市河南街1
25号资产：帐面原值21090300.00元,已提折旧5736561.60元,帐面净值15353738
.40元。帐面净值合计为42826336.02元,以上两项资产本公司均未设定担保、质
押及其他限制转让的情况,也无诉讼争议。目前该资产运营正常,摊位出租率受周
边环境开发及城市统一规划的影响有所下降。
四、转让协议的主要内容及定价政策：
本次转让协议规定转让价格以该资产的帐面净值为作价基础,上浮317万,即
4600万元人民币,结款方式为在协议生效后30日内,乙方向甲方支付全部转让价款
。甲方在收到全部款项后将该资产的有关权证资料交付给乙方。转让协议经双方
签字盖章后生效。
五、涉及出售资产的其他安排
本公司将所收款项将用于商业物流项目的投资。
六、出售资产的目的和对公司的影响
由于城市统一规划使得该资产的出租与经营受到影响,恰之该房产位于上海
创翊伟业经济发展公司将要开发拆迁的地块内,公司为优化资产结构,提高收益率
,遂决定出售该项资产。该资产的处置使公司增加营业外收入64万元,对公司利润
总额及资产结构不会造成重大影响。
吉林物华集团股份有限公司董事会
2003年9月29日
