公司代码：600239 公司简称：*ST 云城
云南城投置业股份有限公司
2021 年第三季度报告
证券代码：600239 证券简称：*ST 云城
云南城投置业股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表信息
的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比 年初至报告
项目 本报告期 上年同期增 年初至报告期末 期末比上年
减变动幅度 同期增减变
(%) 动幅度(%)
营业收入 1,523,844,722.29 74.54 3,218,241,088.62 -13.14
归属于上市公司股东的净 -255,993,002.37 不适用 138,617,488.09 不适用
利润
归属于上市公司股东的扣 -359,402,495.64 不适用 -1,530,093,622.16 不适用
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量 不适用 不适用 25,621,542,682.90 1,732.33
净额
基本每股收益（元/股） -0.16 不适用 0.09 不适用
稀释每股收益（元/股） -0.16 不适用 0.09 不适用
加权平均净资产收益率（%） -54.97 不适用 119.34 不适用
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 45,437,308,332.67 80,336,922,200.91 -43.44
归属于上市公司股东的所 753,224,063.23 -377,743,556.05 不适用
有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金 说明
额
非流动性资产处置损益（包括已计提 154,674,172.17 1,813,049,728.19 转让子公司实现的
资产减值准备的冲销部分） 投资收益
越权审批，或无正式批准文件，或偶
发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关，符合国家政策 232,448.06 3,648,510.69
规定、按照一定标准定额或定量持续
享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取 -1,800,132.47 -6,530,517.49
的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企
业的投资成本小于取得投资时应享
有被投资单位可辨认净资产公允价
值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而
计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、
整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超
过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司
期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事
项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，持有交易性金融资
产、交易性金融负债产生的公允价值
变动损益，以及处置交易性金融资
产、交易性金融负债和可供出售金融
资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值
准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产公允价值变动产生的 -1,116,944.94 3,394,929.41
损益
根据税收、会计等法律、法规的要求
对当期损益进行一次性调整对当期
损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入 -30,763,315.68 -62,160,848.64
和支出
其他符合非经常性损益定义的损益 海东方项目因政府
项目 -58,183,344.72 规划调整承担的财
务费用
减：所得税影响额 28,682,652.01 28,213,826.80
少数股东权益影响额（税后） -10,865,918.14 -3,706,479.61
合计 103,409,493.27 1,668,711,110.25
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定
为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
其他应收款 -45.57 转让项目导致合并范围变化
存货 -54.91 转让项目导致合并范围变化
投资性房地产 -28.95 转让项目导致合并范围变化
固定资产 -47.41 转让项目导致合并范围变化
应付账款 -36.20 转让项目导致合并范围变化
其他应付款 -60.69 归还控股股东借款
一年内到期的非流动负债 -34.83 偿还借款
长期借款 -31.86 转让项目导致合并范围变化
资本公积 71.77 转让下属企业股权,处置价款与评估公
允价值之差计入资本公积
营业收入 -13.14 达到结转条件的销售面积较上年同期减
少
营业成本 -7.53 营业收入下降导致成本相应下降
管理费用 -40.24 人员减少及薪酬下降
投资收益 45.01 转让子公司实现的投资收益增加
经营活动产生的现金流量净额 1,732.33 转让下属公司股权，收回债权款
筹资活动产生的现金流量净额 -485.43 归还控股股东借款
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 44,255 报告期末表决权恢复的优先股股 0
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有 质押、标记或
持股 限售条 冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量 比例 件股份
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