证券代码：600223 股票简称：ST 万杰 编号：临2009-015
山东万杰高科技股份有限公司
关于土地竞买事宜的公告
本公司及董事会全体成员保证本公告内容的真实、准确和完整，对本公告
的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏负连带责任。
公司第七届董事会第一次会议审议通过《关于全资子公司山东省鲁商置业有
限公司竞买青岛市某宗土地使用权的议案》，同意公司全资子公司山东省鲁商置
业有限公司（以下简称“鲁商置业”）竞买青岛市市南区一宗国有土地使用权。
2009年3月25日，鲁商置业取得与青岛市市南区人民政府签订的《项目成交确认
书》，确认鲁商置业竞得燕儿岛路片区旧城改造项目。该项目的基本情况及成交
价格如下：
地块位置：青岛市市南区优质地段，澄海一路以西、珠海路以北、燕儿岛路
以东、香港中路以南
总占地面积：约122183.4 平米（最终供地面积以青岛市规划行政主管部门
批准的方案为准）
地上建筑面积：约745318.74 平方米（最终规划总建筑面积以青岛市规划行
政主管部门批准的方案为准）
容积率：地上6.1
建筑密度〈45%
绿地率〉15%
土地规划用地性质及年期：商服40 年、住宅70 年；
项目成交住宅楼面地价：6150 元/㎡
项目成交商服楼面地价：7495 元/㎡
项目成交标的总额：5084937103.65 元
由于该项目为旧城改造项目，上述地块的出让采取一次性挂牌，分期供地的
形式。公司可通过分期拿地，分期开发的形式，滚动使用资金以解决竞买土地资2
金的问题，一期土地收购成本约6.5 亿元。公司今后几期取得土地的时间及相应
的收购成本等相关事项尚需经公司及相关部门具体论证后确定，届时公司将及时
公告相关内容。
为运作该项目，鲁商置业拟在当地注册成立项目公司，项目公司注册资本
5000 万元，其中，鲁商置业出资3750 万元，占75%；云南柏崇矿业投资有限公
司投资1000 万元，占20%；公司第一大股东山东省商业集团总公司投资250 万
元，占5%。云南柏崇矿业投资有限公司和山东省商业集团总公司简介如下：
1、云南柏崇矿业投资有限公司
住所：昆明经开区云大西路39 号创业大厦B 幢2 楼217-3 号
法定代表人姓名：栾春芳
公司类型：非自然人出资有限公司
注册资本：1000 万元
经营范围：项目投资及对所投资的项目进行管理；矿产品技术咨询服务；
矿产品、普通机械及配件、电器机械及器材、金属材料的销售（以上经营范围中
涉及国家法律、行政法规规定的专项审批，按审批的项目和时限开展经营活动）
2、山东省商业集团总公司
住所：山东省济南市山师东路4 号
法定代表人：季缃绮
企业性质：国有企业
注册资本：17,435 万元
主要经营范围：国内商业及工业生产资料（不含国家法律、法规规定的专营
专控商品）；房地产开发；许可经营范围内的设备安装工程施工及建筑设计（以
上经营仅限分支机构）；商业人才培训及技术咨询；许可经营范围内的商品进出
口业务；中外合资、合作生产经营。
由于上述事项已超出公司董事会权限，公司拟于近期召开临时股东大会审议
确认该事项，股东大会的具体事宜另行通知。
特此公告。
山东万杰高科技股份有限公司董事会
2009 年3 月26 日
