深圳市铁汉生态环境股份有限公司
证券代码：300197 证券简称：铁汉生态 公告编号：2012-065
深圳市铁汉生态环境股份有限公司关于
购买深圳市福田区农科商务办公楼第 06、07 层房产的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，公
告不存在虚假记录、误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
1、本次交易的基本情况
公司拟使用自有资金及银行按揭借款购买深圳市福田区农科商
务办公楼第06、07层的房产（面积合计4106.61㎡），总价为人民币
154,743,542.00元整。
深圳市农科房地产开发有限公司与本公司不存在关联关系，本次
交易不构成关联交易。
2、董事会审议情况
2012 年 10 月 28 日，公司召开第二届董事会第四次（临时）会
议，审议通过《关于购买深圳市福田区农科商务办公楼第 06、07 层
房产的议案》。参与该项议案表决的董事 7 人，同意 7 人，反对 0 人，
弃权 0 人。
二、交易对方的基本情况
1、交易对方名称：深圳市农科房地产开发有限公司；
公司类型：有限责任公司；
注册地址：深圳市福田区农园时代科技大厦 2408；
法定代表人：何世强；
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注册资本：3000 万元；
营业执照注册号：440301103475921；
经营范围：在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业
务；国内商业（不含专营、专卖和专控商品）；自有物业管理。
三、交易标的的基本情况
公司地址：深圳市福田区红荔西路与农轩路交汇处农科商务办公
楼；
建筑面积：合计 4106.61 ㎡（其中第 6 层 2039.81 ㎡，第 7 层
2066.8 ㎡）；
房产证号：深房地字第 3000456406；
房地产用途：商业性办公用地；
使用权期限：自 2006 年 11 月 16 日起至 2056 年 11 月 15 日
止。
四、交易协议的主要内容
公司拟购买上述资产，并使用自有资金及银行按揭的方式支付款
项。同时授权公司董事长或董事长指定的授权代理人办理银行按揭及
其它相关业务，代表公司办理相关手续、签署相关法律文件等。
五、购买资产的目的和对公司的影响
公司自上市以来，业务得到快速的发展。2011 年公司实现营业
总收入 8.25 亿元，是 2009 年的 3.26 倍；公司在职员工从 2009 年
末的 167 人增加到目前的 800 多人。根据公司发展规划，预计未来
公司管理总部员工的人数还将持续增长。公司现有的办公用房已经无
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法满足公司管理总部人员的办公需求。目前，公司深圳办公场地大部
分采用租赁方式，由于受租赁条件的限制，现有办公场地处于分散状
态，不利于公司集中管理和各部门的横向沟通。因此，购置总部办公
用房十分迫切、必要。
公司使用自筹资金购买深圳市福田区农科商务办公楼第 06、07
层房产，可以使公司总部集中办公，提高管理效率，同时为公司未来
几年继续保持业务和员工人数快速增长提供足够的办公场所。
六、备查文件
1、第二届董事会第四次（临时）会议决议
深圳市铁汉生态环境股份有限公司
董 事 会
2012 年 10 月 28 日
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