证券代码：002509 证券简称：天广消防 公告编号：2014-003
天广消防股份有限公司
关于全资子公司签订工程合同的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，不存
在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
天广消防股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司福建天广消防技术
工程有限公司（以下简称“天广工程公司”）于2014年1月27日在福建省南安
市与衡阳市福泰房地产开发有限公司签订《消防工程施工承包合同》（以下简称
“本合同”），现将有关情况公告如下：
一、合同主要内容
1、合同标的：衡阳市“城市新天地”项目消防工程。
2、合同双方
发包方（以下简称“甲方”）：衡阳市福泰房地产开发有限公司
承包方（以下简称“乙方”）：福建天广消防技术工程有限公司
3、合同价款：总包干价根据最终实际结算结果确定，但不低于人民币5,500
万元，占公司2012年度经审计的营业总收入的比例不低于13.10%。
4、合同工期：3年（2014年2月15日至2017年2月15日）。
5、结算方式
（1）甲方按月支付工程进度款给乙方，每月25日前，乙方上报当月完成
的工程量由甲方审核，审核后甲方按乙方已完成工程量的80%支付当月工程
款。工程竣工验收合格后，内业资料归档完整并移交业主，拨付至97%工程
合同总价款给乙方。
（2）质保金为施工合同价款的3%，保修期为一年，保修期满经确认没
有质量缺陷问题，甲方在一个月内付清余款给乙方。
（3）在甲乙双方正式签订合同后的五个工作日内乙方支付合同履约保证金
人民币800万元到甲方账户(支付履约保证金系消防工程行业惯例，是为保证承
包方能够按照合同的工程进度及质量要求进行施工而作出的约定)。甲方可以按
照以下三种方式退还履约保证金：
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①本合同签订后一个月内同时项目正式开工甲方可退还乙方支付的保证金，
甲方不需另行支付乙方费用。
②本合同签订后三个月内甲方有义务提供开工条件保证乙方正式入场施工，
若乙方未能正式入场施工，则甲方应无条件退还乙方支付的合同履约保证金，并
按照每日千分之一向乙方支付违约金（自乙方转账之日起至甲方归还全部保证金
之日止）。
③工程正常施工后，甲方原则上在本工程项目完工进度50%以前退还乙方保
证金，最迟在本合同签订后的540天以内退还全部合同履约保证金，同时，甲方
应根据履约保证金实际占用时间，按年息15%支付资金占用费，占用费每半年支
付一次，逾期按每日千分之一向乙方支付违约金。
6、合同签署时间：2014年1月27日。
7、合同生效条款及时间
本合同经甲乙双方签订后生效，生效时间为2014年1月27日。
8、违约责任
（1）甲乙任何一方不能全面履行合同条款，则属违约。违约所造成的经济
损失，概由违约方承担赔偿。
（2）合同履行中甲方无正当理由而单方提出终止合同，则属单方毁约，毁
约方除承担赔偿因此造成乙方的全部经济损失外，还必须向乙方支付本合同价款
5%的违约金。甲方收到乙方的合同履约保证金及利息将立即全部无条件返还乙
方。
（3）除非双方协议将合同终止，或因甲方违约使合同无法履行，违约方承
担前述违约责任后仍必须继续履行合同。
（4）因一方违约使合同不能履行，另一方欲有权中止或解除全部合同，须
提前10天通知违约方，并签订中止解除原合同的协议书，若违约方拒绝签署解
除协议的，则自违约方收到解除协议的书面通知之日起10日内本合同自动解除。
（5）甲方无正当理由未按合同约定付款，时间超过三个月还未付款的按银
行当年贷款利率3倍计算支付违约金，并且乙方有权解除本合同。
（6）如甲方拖欠本合同约定的应付乙方的款项超过6个月，乙方有权要求
甲方提供超过所欠款项的商品房作为抵押(由乙方在甲方未售商品房中优先选择
等价的商品房，商品房的每平方米价格按该区域已售商品房均价的50%计价)。
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乙方有权要求甲方将抵押物进行拍卖，所得价款用于支付工程款。在同等条件下，
乙方有权优先受让抵押房产
（7）本合同由甲方实际控制人周孝生（身份证号：430404194801******）
提供连带责任保证。如甲方不能在本合同规定时间付款，则由担保人承担甲方应
付给乙方的全部的款项及所有的损失。
9、其他重要条款
（1）由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
（2）工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知10个工作日
内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及
时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和
相关费用。
（3）工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自
接到上述资料30个工作日内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并按本合
同约定的付款比例结算工程款。
（4）甲乙双方同意消防器材（设备、主材等）优先使用天广品牌产品。甲
方有义务保证相关方将天广品牌产品列入工程预算书中所指定的品牌和型号方。
凡由乙方采购的材料、设备需经甲方验收并确认为工程预算书中所指定的品牌和
型号方可使用，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用并安排退场，重新
采购合格产品进场。
（5）本工程保修期为一年，自本合同竣工经消防部门验收合格之日起计算
