证券代码：002418 证券简称：康盛股份 公告编号：2010-007
浙江康盛股份有限公司关于处置土地资产的公告
本公司及董事会全体成员保证本公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本次处置土地资产的情况概述
因浙江省淳安县人民政府调整清溪新城建设规划，拟对位于公司已建厂房
北侧土地规划进行调整，经公司与淳安县青溪新城建设管理委员会协商一致，将
原已由公司受让的位于已建厂房北侧面积约60 亩的土地（相应土地证号分别为：
淳安国用[2007]第305 号、淳安国用[2009]第04527 号、淳安国用[2009]第04528
号）进行处置，即对于公司已受让的部分工业用地由淳安县青溪新城建设管理委
员会收购。淳安县政府相关部门承诺公司在未来需要土地时，对于公司取得位于
公司已建厂房南侧约60 亩土地的要求给予优先考虑。
鉴于上述情况，公司支持政府新城规划调整方案，愿意处置位于已建厂房
北侧面积约60 亩的土地，并2010 年6 月7 日与淳安县青溪新城建设管理委员会
签订了《淳安县国有土地使用权收购合同》（共三份）。协议规定上述土地使用权
收购价为12 万元/亩（180 元/平方米），该三个地块总收购价分别为壹佰肆拾万
玖仟柒佰壹拾肆元整（￥ 146.9714 万元）、贰佰贰拾万玖仟壹佰柒拾陆元整
（￥ 220.9176 万元）、叁佰叁拾贰万伍仟捌佰零贰元整（￥ 332.5802 万元），
共计柒佰万零肆仟陆佰玖拾贰元整（￥700.4692 万元）。
本次资产出售行为不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理
办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方的基本情况
名称：淳安县青溪新城建设管理委员会
主要办公地点：浙江淳安千岛湖镇新安南路。
主要职能：招商引资、土地批租、实业开发、商贸旅游等。三、交易标的基本情况
本次交易的标的资产是公司合法受让的位于已建厂房北侧的面积约60 亩的
土地，土地证号分别为：淳安国用（2007）第305 号、淳安国用（2009）第04527
号、淳安国用（2009）第04528 号，系公司合法拥有的无形资产。该标的资产权
属明晰，不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及该标的资产的重大
争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施等。该标的资产的相关具
体情况如下表所示。
权证号码 面积（㎡） 原值 账面价值 收储价格
淳安国用[2007]第305 号 8,165.08 498,194.77 465,812.29 1,469,714
淳安国用[2009]第04527 号 12,273.20 748,851.11 700,175.84 2,209,176
淳安国用[2009]第04528 号 18,476.68 1,127,356.44 1,054,078.18 3,325,802
合 计 38,914.96 2,374,402.32 2,220,066.31 7,004,692
四、交易协议的主要内容
淳安县青溪新城建设管理委员会（以下简称甲方）与公司（以下简称乙方）
于2010 年6 月7 日签订了《淳安县国有土地使用权收购合同》（共三份），协议
主要条款如下：
1、甲方依据本合同收购乙方坐落于坪山园区的三块土地的土地使用权。土
地面积分别为8165.08、12273.20、18476.68 平方米，土地四至与范围以土地证
号淳国用（2007）第305 号、淳安国用（2009）第04527 号、淳安国用（2009）
第04528 号国有土地使用证和附图为准（附图经双方确认）, 土地现用途为工业
用地，土地上无建筑物。
2、根据杭州信诚地产评估咨询有限公司淳安分公司出具的杭信淳评估字
（2009）第69 号土地价格评估报告，经双方协商同意，该宗地的土地使用权收
购价为12 万元/亩（180 元/平方米），该三个地块收购款分别为壹佰肆拾陆万玖
仟柒佰壹拾肆元整（￥ 146.9714 万元）、贰佰贰拾万玖仟壹佰柒拾陆元整
（￥ 220.9176 万元）、叁佰叁拾贰万伍仟捌佰零贰元整（￥ 332.5802 万元），
共计柒佰万零肆仟陆佰玖拾贰元整（￥700.4692 万元）。
公司第一届董事会第八次会议审议并通过了《关于处置土地资产的议案》，同意公司处置资产的行为，除此以外，本次交易不需要通过其他审批或核准程序。
五、涉及处置资产的其他安排
本次处置资产不涉及人员安置，不会产生关联交易，与募投项目无关，不
会产生公司高层人士变动等影响。
六、本次处置土地资产的目的和对公司的影响
本次处置的土地资产，原为配套建设用地，拟建设职工宿舍及其他配套设
施，现尚未开始建设。由于浙江省淳安县人民政府调整清溪新城建设规划，拟对
标的土地所在地块实施商住开发，考虑到该区位的商住开发将对公司的厂区安全
和日常管理带来不便，为确保厂区的完整性和管理的方便性，配合政府清溪新城
的建设规划，公司决定对标的土地资产进行处置。
本次处置的土地并非用于工业建设，不影响公司新项目的建设。公司拟在
未来取得新的土地区块完成原定的建设职工宿舍及其他配套设施之计划，将使公
司的建设布局更趋合理，不仅消除了生产管理、厂区安全等方面的潜在隐患，而
且有助于解决钢带等原材料堆放的问题。
本次处置对公司当年损益的影响为：本次处置将使公司利润总额增加约280
万元。
七、备查文件
1、 浙江康盛股份有限公司第一届董事会第八次会议决议；
2、 《淳安县国有土地使用权收购合同（坪山康盛公司土地面积8165.08 平
方米）》；
3、 《淳安县国有土地使用权收购合同(坪山康盛公司土地面积12273.20 平
方米)》；
4、 《淳安县国有土地使用权收购合同(坪山康盛公司土地面积12273.20 平
方米)》；
5、 杭州信诚地产评估咨询有限公司淳安分公司“杭信淳评估字（2009）第
69 号”《土地价格评估报告》。特此公告。
浙江康盛股份有限公司
董事会
二〇一〇年六月九日
