证券简称：中弘股份 证券代码：000979 公告编号：2012-02
中弘控股股份有限公司
关于与景洪市人民政府签署开发框架协议的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
2012年1月6日，中弘控股股份有限公司（以下简称“公司”或“乙
方”）与景洪市人民政府（以下简称“甲方”）签署了《西双版纳嘎
洒镇路南山项目开发框架协议书》（以下简称 “框架协议” 或“本
协议”），公司拟于景洪市人民政府合作，合作开发西双版纳景洪市
嘎洒镇路南山项目（以下简称“南山项目）。
一、框架协议包含的主要内容
（一）项目概况
1、项目名称：景洪市嘎洒镇路南山项目（暂定名）；
2、项目选址：景洪市嘎洒镇，四至范围为北至路南山北坡山脊
以南，南至南帕村以北，东西界线均为嘎洒旅游小镇 80 平方公里规
划红线界线以外；（该地块具体面积和四至界限以勘界后的桩界线为
准）
3、项目投资：乙方负责项目投资；
4、建设内容：国际五星级半山酒店、主题酒店、分时度假酒店
及其他体育休闲娱乐设施等；
5、建设规模：项目占地面积约 97500 亩（以双方确定地块和实
际面积为准）；
6、项目开发建设期限：2012年1月—2017年1月。
（二）合作方式
1、甲方将路南山项目区内适宜开发土地以挂牌出让或合作、租
赁等方式交由乙方开发经营。
2、乙方负责对项目进行整体规划、投资建设、综合运营、统一
管理。
（三）土地供应
1、土地供应：甲方以招拍挂方式出让土地给乙方，乙方根据相
关规划高标准进行规划、投资建设，乙方保证按要求提供审批报件所
需材料；甲方协助办理项目的立项、审批，并按照规划将项目所涉的
土地通过合法途径出让给乙方，合法取得土地使用权证书。
2、项目建设用地：项目建设用地面积约 14000 亩（以规划确定
的最终建设用地面积为准），用地范围内涉及到的基本农田一律不开
发建设，乙方应积极配合甲方给予保护。
（四）开发费用承担
1、项目的规划设计、立项、土地报批及后续开发建设等所需要
的全部费用由乙方承担。
2、因项目土地农地征转用报批及供地所发生的费用，由乙方先
行垫付并在土地出让金结算时冲抵部分土地出让金。
（五）乙方的部分义务
1、乙方在本合同签订后 3 个月内将项目概念性规划及可行性研
究报告提交当地相关部门评审，概念性规划通过评审后半年内完成项
目总体规划。
2、乙方在本合同签订后 90 日内向甲方（景洪市财政局国有土地
有偿使用专户）汇入 1 亿元人民币履约保证金，该履约保证金及后期
的垫支资金作为乙方预交的土地出让金，在土地出让时结算。
（六）其他约定
协议对景洪市人民政府能给予的优惠政策、双方的其他权利义
务、违约责任等也进行了约定。
二、相关风险提示
1、在签订本协议180日内，双方签订正式投资合同，否则本协议
自行失效。南山项目存在不能实施的风险。如正式协议的签署涉及交
易金额，公司将根据金额大小及时履行审批程序并公告。
2、项目规划尚需得到甲方相关部门（国土、规划等）的审批，
审批通过后，在公司完善建设用地的征地拆迁安置等手续后，项目用
地方可实施招拍挂。报批及招、拍、挂的进程将影响项目的开工时间。
公司将根据招拍挂的金额大小，及时履行相关审批程序并公告。
3、由于公司尚未完成项目的可行性分析及规划设计，该项目预
计投资总额目前不能确定，项目实施后对公司资金影响程度尚不能确
定。
4、如公司违约，南山项目不能实施，1亿元人民币履约保证金甲
方不予退还。公司将会谨慎支付该履约保证金。
三、项目实施对公司的影响
由于项目正式实施尚须时日，且分阶段实施，短期内不会对公司
的经营效益产生影响。
公司将根据项目实际进展情况，依据信息披露有关规定，及时履
行审批程序并公告。
中弘控股股份有限公司
董事会
2012 年 1 月 6 日
