证券代码：000918 证券简称：嘉凯城 公告编号：2011-038
嘉凯城集团股份有限公司
关于转让子公司股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1．陕西雄狮房地产开发有限公司（以下简称“陕西雄狮”）为本公司控股子
公司，本公司持有其65%的股份。2011年12月，本公司通过西部产权交易所挂牌
转让本公司持有陕西雄狮的全部股份,挂牌底价为6,808.94万元。
2．公司2011年7月11日召开的第四届董事会第二十九次会议审议通过了《关
于转让陕西雄狮房地产开发有限公司65%的股权的议案》，该议案不需提交本公司
股东大会审议；该股权转让事项已报浙江省商业集团有限公司批准。
3、自然人訾乐通过西部产权交易所以总价6,808.94万元获得上述股份。日
前，本公司已收到全部股权转让款，并办理完成了股权过户手续。
4、本次交易不构成关联交易，亦不构成重大重组事项。
二、交易对方的基本情况
自然人姓名：訾乐
身份证号码：612722198707040291
自然人訾乐与本公司不存在《深圳证券交易所股票上市规则》10.1.5 规定
的关联关系。
三、交易标的基本情况
1．标的资产概况：本次交易标的为本公司持有陕西雄狮 65%的股权（以下
简称“标的股权”）。
陕西雄狮成立于 2007 年 6 月 14 日，营业执照注册号 610000100022699，注
册资本 5000 万元，公司住所西安市含光路南段 1 号怡和国际 A 座 703 室，经营
1
范围为房地产开发及销售、物业管理、房屋租赁、建材、装饰材料销售。本次股
权转让前陕西雄狮股权结构：本公司持股 65%、深圳市新东方投资有限公司持股
25%、徐旻持股 10%。
2、经利安达会计师事务所审计，截止到 2010 年 10 月 31 日，资产账面值为
15,001.23 万元，负债账面值为 11,330.53 万元，净资产账面值为 3,670.70 万
元。
经具有证券从业资格的中联资产评估有限公司以 2010 年 10 月 31 日为评估
基准日对陕西雄狮进行资产评估，截止至评估基准日，陕西雄狮资产总额
21,302.45 万元，负债总额 11,330.53 万元，净资产 9,971.92 万元。
3、本次转让前，本公司未对陕西雄狮作过任何形式的担保；转让前本公司
以借款形式向陕西雄狮提供资金本息合计为 1,043.25 万元，目前已经全部归还。
四、交易协议的主要内容
1、本合同转让标的为本公司所持有的陕西雄狮的 65%股权。标的股权上未
作过任何形式的担保，包括但不限于在该股权上设置质押、或任何影响股权转让
或股东权利行使的限制或义务。标的股权也未被任何有权机构采取查封等强制性
措施。
2、上述股权通过西部产权交易所公开挂牌，在挂牌公告期间只征集到一家
意向受让人，故采用协议转让的方式，确定訾乐为受让人，签订股权交易合同，
实施股权交易。
3、根据公开挂牌结果，本公司将标的股权以人民币 6,808.94 万元转让给自
然人訾乐，股权转让价款一次性付清。股权转让过程中所产生的股权交易费用，
由訾乐承担。
4、经双方协定，受让人在股权过户前负责清偿陕西雄狮的全部负债。
五、涉及收购、出售资产的其他安排
1、本次股权转让不涉及企业职工安置；
2、交易对方与本公司不存在关联关系，转让完成后不会产生关联交易、同
业竞争等情形。
六、出售资产的目的和对公司的影响
陕西雄狮股权为公司重大资产重组时注入上市公司的资产，根据公司战略，
经公司董事会审议，决定出售该项目公司的股权。
2
本次转让的标的股权重组上市时评估值为 5,551.21 万元，本次交易公司获
得收益 1257.73 万元，将对公司 2011 年度的净利润产生一定的影响。
七、备查文件
1、董事会决议；
2、审计报告；
3、评估报告；
4、股权转让协议；
5、西部产权交易所产权交易凭证。
嘉凯城集团股份有限公司董事会
二〇一一年十二月二十七日
3
