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美好置业:2022年年度报告

公告日期:2023-04-29

美好置业:2022年年度报告 PDF查看PDF原文
美好置业集团股份有限公司

    2022 年年度报告

              2023 年 4 月


                第一节 重要提示、目录和释义

    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

    公司负责人刘道明先生、主管会计工作负责人及会计机构负责人刘怡祥先生声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

    所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

    中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了带“与持续经营相关的重大不确定性” 段落的无保留意见审计报告,本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明,敬请投资者注意阅读。

    本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺,投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识,并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

    公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。


                        目录


第一节 重要提示、目录和释义 ......2
第二节 公司简介和主要财务指标 ......6
第三节 管理层讨论与分析......12
第四节 公司治理 ......46
第五节 环境和社会责任......64
第六节 重要事项 ......66
第七节 股份变动及股东情况......91
第八节 优先股相关情况......97
第九节 债券相关情况......98
第十节 财务报告 ......99

                        备查文件目录

公司办公地点置备有齐全、完整的备查文件,以供国家有关部门及股东查询。备查文件包括:1、载有公司法定代表人刘道明先生、主管会计工作负责人及会计机构负责人刘怡祥先生签
名并盖章的财务报表。
2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
3、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
4、载有法定代表人刘道明先生签名的公司 2022 年年度报告文本。


                          释义

      释义项        指                      释义内容

公司、本公司、美好置业 指  美好置业集团股份有限公司

    美好公益基金会    指  湖北美好公益基金会

      美好集团        指  美好未来企业管理集团有限公司

      报告期        指  2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日

        元          指  人民币元

      深交所        指  深圳证券交易所

      证监会        指  中国证券监督管理委员会

      云南证监局      指  中国证券监督管理委员会云南监管局

      美好装配        指  美好建筑装配科技有限公司

      房屋智造        指  以叠合剪力墙技术体系为核心,以智能化工厂为主体,以工
                          业化、数字化方式实现可拎包入住房屋的规模化智能建造。

                          根据国标《绿色建筑评价标准》 GB/T 50378-2021 对绿色建
      绿色建筑        指  筑的规定:在全寿命期内,最大限度地节约资源(节能、节
                          地、节水、节材)、保护环境、减少污染,为人们提供健

                          康、适用、高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。

        BIM          指  建筑信息模型(Building Information Modeling)

        PC          指  预制混凝土构件(Precast Concrete)


              第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司信息

股票简称                  美好置业        股票代码              000667

股票上市证券交易所  深圳证券交易所

公司的中文名称      美好置业集团股份有限公司

公司的中文简称      美好置业

公司的外文名称      Myhome Real Estate Development Group CO.,LTD.

公司的外文名称缩写  MYHOME

注册地址            云南省昆明市盘龙区北京路与联盟路交叉口卓越俊园 10 幢 2 单元
                    2317 室

注册地址的邮政编码  650051

                    1996 年 10 月 17 日,公司在云南省工商行政管理局办理注册登

                    记,注册地址为“中国云南昆明市东风西路 11 号”;2005 年 3

                    月 17 日公司办理工商登记备案,注册地址变更为“昆明市国防

                    路 129 号恒安写字楼五楼”;2018 年 3 月 12 日公司办理工商登

公司注册地址历史变  记备案,注册地址变更为“云南省昆明市盘龙区穿金路 205 号霖
更情况              岚广场 B 座 1506”;2020 年 1 月 13 日公司办理工商登记备案,

                    注册地址变更为“云南省昆明市北京路与联盟路交叉口卓越俊园
                    10 幢 1 单元 3202 室”;2023 年 1 月 31 日公司办理工商登记备
                    案,注册地址变更为“云南省昆明市北京路与联盟路交叉口卓越

                    俊园 10 幢 2 单元 2317 室”。

办公地址            湖北省武汉市汉阳区马鹦路 191 号美好广场 39 楼

办公地址的邮政编码  430050

公司网址            http://www.000667.com

电子信箱            IR@000667.com

二、联系人和联系方式

                                    董事会秘书              证券事务代表

姓名                                  冯娴                    张达力

联系地址                        湖北省武汉市汉阳区马鹦路 191 号美好广场 39 楼

电话                                            027-87838669

传真                                            027-87836606

电子信箱                                      IR@000667.com

三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证 深圳证券交易所网站

券交易所网站        (https://www.szse.cn/disclosure/listed/notice/index.html)

公司披露年度报告的媒 证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报、巨潮资讯网

体名称及网址        (http://www.cninfo.com.cn)

公司年度报告备置地点 董事会办公室
四、注册变更情况

组织机构代码          9153000021665904XL

                      1997 年 12 月 15 日,经营范围增加“实业投资,资产管理,

                    股权、产权的投资转让”;

                      2002 年 11 月 28 日,经营范围增加“房屋租赁业务”;

                      2005 年 3 月 17 日,取消经营范围中的“运输业、仓储业”

                    事项;

公司上市以来主营业    2011 年 9 月 20 日,注销经营范围中的“国内贸易(除专项

务的变化情况(如    规定)”项目;

有)                  2023 年 1 月 31 日,根据国家经营范围登记规范化工作要

                    求,经营范围调整为“许可项目:房地产开发经营(依法须经

                    批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营

                    项目以相关门部门批准文件或许可证件为准)一般项目:企业

                    管理咨询;以自有资金从事投资活动;信息咨询服务(不含许

                    可类信息咨询服务);住房租赁;非居住房地产租赁;土地使用

                    权租赁。”本次调整并不涉及经营范围的实质性变更。

历次控股股东的变更    1996 年至 2002 年,公司控股股东为昆明市五华区国有资产

情况(如有)        管理局;2002 年 4 月 29 日至今,公司控股股东为美好未来企

                    业管理集团有限公司。

五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称      中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)

会计师事务所办公地址  武汉市武昌区东湖路 169 号中审众环大厦 2-9 层

签字会计师姓名        王文政、王明维

公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构

□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否

            项目                2022 年        2021 年      本年比上年增减      2020 年

营业收入(元)                5,291,723,784.44 3,559,957,400.99      48.65%      4,206,713,612.38

归属于上市公司股东的净利润    -1,566,936,785.53 -2,672,778,556.02      41.37%        94,698,263.41
(元)

归属于上市公司股东的扣除非经  -1,417,017,088.37 -2,457,760,716.76      42.35%      -460,496,854.28
常性损益的净利润(元)

经营活动产生的现金流量净额    -538,692,675.40  1,544,692,180.42      -134.87%      73,810,657.13
(元)

基本每股收益(元/股)            -0.6352        -1.0999          42.25%          0.0384

稀释每股收益(元/股)            -0.6352        -1.0999          42.25%          0.0384

加权平均净资产收
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