美好置业集团股份有限公司
2022 年半年度报告
2022 年 8 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人刘道明先生、主管会计工作负责人及会计机构负责人刘怡祥先生声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十、公司面临的风险和应对措施”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信
息披露》中的“房地产业”的披露要求
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析 ......9
第四节 公司治理......30
第五节 环境和社会责任......32
第六节 重要事项......33
第七节 股份变动及股东情况......47
第八节 优先股相关情况......51
第九节 债券相关情况 ......52
第十节 财务报告......53
备查文件目录
公司办公地点置备有齐全、完整的备查文件，以供国家有关部门及股东查询。备查文件包括：
1、载有公司法定代表人刘道明先生、主管会计工作负责人及会计机构负责人刘怡祥
先生签名并盖章的财务报表。
2、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
3、载有法定代表人刘道明先生签名的公司 2022 年半年度报告文本。
释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、美好置业 指 美好置业集团股份有限公司
美好集团 指 美好未来企业管理集团有限公司
报告期 指 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 6 月 30 日
元 指 人民币元
深交所 指 深圳证券交易所
证监会 指 中国证券监督管理委员会
美好装配 指 美好建筑装配科技有限公司
房屋智造 指 以叠合剪力墙技术体系为核心，以智能化工厂为主体，以工
业化、数字化方式实现可拎包入住房屋的规模化智能建造。
根据国标《绿色建筑评价标准》 GB/T 50378-2021 对绿色建
绿色建筑 指 筑的规定：在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节
地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健
康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
根据国标《装配式建筑评价标准》 GB/T 51129-2017 对装配
式建筑等级的规定：当评价项目满足装配式建筑评价要求，
A 级装配式建筑 指 且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于 35%
时，可进行装配式建筑等级评价。装配率为 60%~75%，评价
为 A 级装配式建筑。
BIM 指 建筑信息模型（Building Information Modeling）
PC 指 预制混凝土构件（Precast Concrete）
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 美好置业 股票代码 000667
变更前的股票简称 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 美好置业集团股份有限公司
公司的中文简称 美好置业
公司的外文名称 Myhome Real Estate Development Group CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 MYHOME
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 冯娴 张达力
联系地址 湖北省武汉市汉阳区马鹦路 191 号美好广场 39 楼
电话 027-87838669
传真 027-87836606
电子信箱 IR@000667.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□适用 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2021年年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据： □是 否
项 目 本报告期 上年同期 本报告期比上年同
期增减
营业收入（元） 2,615,075,219.38 745,098,602.50 250.97%
归属于上市公司股东的净利润（元） -320,252,464.63 -311,119,466.48 -2.94%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润（元） -208,228,256.38 -327,128,338.14 36.35%
经营活动产生的现金流量净额（元） -235,922,533.77 1,083,349,411.37 -121.78%
基本每股收益（元/股） -0.1298 -0.1261 -2.93%
稀释每股收益（元/股） -0.1298 -0.1261 -2.93%
加权平均净资产收益率 -7.37% -4.42% -2.95%
项 目 本报告期末 上年度末 本报告期末比上
年度末增减
总资产（元） 21,992,356,605.15 24,782,522,323.44 -11.26%
归属于上市公司股东的净资产（元） 4,185,608,596.55 4,502,838,603.34 -7.05%
业绩变动主要原因：
1、报告期内公司装配式业务尚未达到相应的规模，受工厂折旧、资金成本等固定费
用影响，净利润亏损 3.8 亿元，影响上市公司净利润-1.9亿元；
2、报告期内公司完成结算的房地产开发项目毛利率较低，并受到市场和各地疫情管
控措施影响，导致部分项目进度不及预期，产生延期交付致使房地产项目未能结算，同时
计提延期交房违约金，对净利润影响为-1.3亿元。
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情
况：□适用 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和
净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情
况：□适用 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
适用 □不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额 说明
非流动资产处置损益 610,404.30
计入当期损益的政府补助 3,176,412.81
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的
当期净损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性
金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损 20,386,395.23
益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交
易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -121,927,882.50
其他符合非经常性损益定义的损益项
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