000667 深市 美好置业

    股票简称：美好置业    股票代码：000667    公告编号：2022-38

                美好置业集团股份有限公司

                    2022 年第三季度报告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。

  重要内容提示:

  1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

  2、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证
季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

  3、第三季度报告是否经过审计：□ 是 √ 否

一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据：□ 是 √ 否

          项目              本报告期    本报告期比上年  年初至报告期末  年初至报告期末
                                            同期增减                    比上年同期增减

营业收入（元）            1,718,534,744.55    45.05%      4,333,609,963.93    124.55%

归属于上市公司股东的净利    -463,398,780.54    -76.06%      -783,651,245.17    -36.45%

润（元）
归属于上市公司股东的扣除

非经常性损益的净利润        -401,202,728.17    -69.74%      -609,430,984.55    -8.15%

（元）

经营活动产生的现金流量净        —              —          -524,252,675.63    -138.88%

额（元）

基本每股收益（元/股）        -0.1878        -76.01%        -0.3177        -36.47%

稀释每股收益（元/股）        -0.1878        -76.01%        -0.3177        -36.47%

加权平均净资产收益率          -11.72%        -7.81%        -19.06%        -10.74%

          项目                本报告期末            上年度末      本报告期末比上年度末
                                                                            增减

总资产（元）                19,639,651,952.22      24,782,522,323.44        -20.75%

归属于上市公司股东的所有      3,722,209,816.02      4,502,838,603.34        -17.34%

者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □ 不适用

                                                                      单位：元

                    项目                      本报告期金额  年初至报告期    说明

                                                                  期末金额

非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲      32,645.87      643,050.17

销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切

相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量    1,009,698.52    4,186,111.33

持续享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，

持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价  -18,937,188.42    1,449,206.81

值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融
负债和可供出售金融资产取得的投资收益


                    项目                      本报告期金额  年初至报告期    说明

                                                                  期末金额

除上述各项之外的其他营业外收入和支出            -55,877,320.53  -177,805,203.03

其他符合非经常性损益定义的损益项目                9,021,502.26    1,389,395.42

减：所得税影响额                                  -2,937,975.45      34,957.67

少数股东权益影响额（税后）                          383,365.52    4,047,863.65

合计                                            -62,196,052.37  -174,220,260.62      --

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：□适用 √不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常
性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明：□适用 √不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列
举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√适用 □不适用

      项目          本报告期末          上年度末      同比增减          变动原因

货币资金              399,421,021.90    1,388,347,844.26  -71.23%  主要系本期偿还债务所致。

交易性金融资产          85,639,324.35      135,226,827.54  -36.67%  主要系本期赎回理财产品所
                                                                    致。

持有待售资产                      -        56,478,038.57  -100.00%  主要系本期处置持有待售资
                                                                    产所致。

长期股权投资          128,359,663.33      245,288,735.03  -47.67%  主要系本期处置对联营公司
                                                                    投资所致。

在建工程              533,883,205.22      766,675,561.23  -30.36%  主要系本期计提减值准备所
                                                                    致。

使用权资产              4,471,288.76        16,168,262.94  -72.35%  主要系本期摊销所致。

长期待摊费用            4,636,706.81        7,760,803.45  -40.25%  主要系本期摊销所致。

其他非流动资产          35,887,025.02        56,815,433.93  -36.84%  主要系本期结转销售佣金所
                                                                    致


      项目          本报告期末          上年度末      同比增减          变动原因

短期借款                16,000,000.00      106,000,000.00  -84.91%  主要系本期偿还债务所致。

应付票据                          -        119,092,313.53  -100.00%  主要系本期偿还债务所致。

预收款项                    3,500.00          514,593.38  -99.32%  主要系本期结转租赁收入所
                                                                    致。

长期借款              835,634,683.44    1,847,187,343.44  -54.76%  主要系本期偿还债务所致。

其他非流动负债        1,061,465,361.92    1,978,363,197.07  -46.35%  主要系重分类一年内交房的
                                                                    预收房款至合同负债所致。

专项储备                6,285,042.25        3,475,868.06  80.82%  主要系本期计提所致。

      项目      年初至本报告期金额      上年同期        同比增减          变动原因

营业收入              4,333,609,963.93    1,929,892,614.64  124.55%  主要系本期房产项目结利所
                                                                    致。

营业成本              4,211,424,915.56    1,955,803,556.42  115.33%  主要系本期房产项目结利所
                                                                    致。

税金及附加              64,342,165.89        36,395,365.45  76.79%  主要系本期房产项目结利所
                                                                    致。

研发费用                8,975,812.99        5,373,579.32  67.04%  主要系本期研发投入增加所
                                                                    致