000667 深市 美好置业

  股票简称：美好置业      股票代码：000667    公告编号：2022-14

              美好置业集团股份有限公司

                2021 年年度报告摘要

  本公司及董事会、监事会、公司高级管理人员全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、重要提示

  本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

  所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

  非标准审计意见提示  √适用  □不适用

  中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带“与持续经营相关的重大不确定性”段落的无保留意见审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，敬请投资者注意阅读。

  董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 □ 适用 √ 不适用
  公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

  董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案  □ 适用 √ 不适用

二、公司基本情况
1、公司简介

          股票简称                美好置业            股票代码              000667

      股票上市交易所                              深圳证券交易所

      联系人和联系方式                董事会秘书                    证券事务代表

            姓名                        冯娴                          张达力

          办公地址                  湖北省武汉市汉阳区马鹦路 191 号美好广场 39 楼


            传真                                    027-87836606

            电话                                    027-87838669

          电子信箱                                  IR@000667.com

2、报告期主要业务或产品简介

  公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中房地产业的披露要求

  报告期内，公司主要从事房地产开发、装配式建筑业务。

  房地产开发业务：公司拥有房地产开发企业一级资质，所开发的项目分布在武汉、合肥、重庆、西安、芜湖、杭州、嘉兴、江阴、无锡、中山等国内大中型城市，其中武汉、合肥、苏州为公司业务重点区域。公司房地产开发项目主要为装配式A级示范项目，通过自主开发推广叠合剪力墙技术体系，为各地打造装配式绿色建筑标杆，引领当地房地产和建筑产业升级。

  装配式建筑业务：公司拥有房屋建筑工程施工总承包壹级资质、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质、市政公用工程施工总承包叁级资质、建筑装修装饰工程专业承包贰级资质，具有成熟的装配式建筑专项设计和基于BIM平台的设计、建造及供应链管理应用能力。以叠合剪力墙技术体系为核心，以智能化工厂为主体，能够以工业化、数字化方式实现快速、高效、高性价比的房屋规模智能建造，为客户提供可拎包入住的房屋。报告期内，公司投产的武汉江夏、青岛即墨、湖北荆州、安徽合肥、河南新乡、重庆江津、湖南汨罗、成都金堂等工厂，为各工厂周边重点城市的客户提供一体化房屋智造服务。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标

  公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据： □是√否

                                                                    单位：元

            项目                2021 年          2020 年      本年比上年      2019 年

                                                                  增减

 营业收入（元）              3,559,957,400.99  4,206,713,612.38    -15.37%  3,659,484,107.58

 归属于上市公司股东的净利润  -2,672,778,556.02      94,698,263.41  -2922.42%    66,886,561.83

 （元）


 归属于上市公司股东的扣除非  -2,457,760,716.76    -460,496,854.28    -433.72%    60,511,274.00

 经常性损益的净利润（元）

 经营活动产生的现金流量净额  1,544,692,180.42      73,810,657.13    1992.78%    374,255,784.97

 （元）

 基本每股收益（元/股）                -1.0999          0.0384  -2964.32%          0.0268

 稀释每股收益（元/股）                -1.0999          0.0384  -2964.32%          0.0268

 加权平均净资产收益率                -45.62%            1.32%    -46.94%            0.94%

          项目                2021 年末        2020 年末    本年末比上年    2019 年末

                                                                  末增减

 总资产                      24,782,522,323.44  28,314,202,162.61    -12.47%  27,521,265,712.29

 归属于上市公司股东的净资产  4,502,838,603.34  7,221,654,306.44    -37.65%  7,079,635,463.11

（2）分季度主要会计数据

                                                                        单位：元

            项目                  第一季度          第二季度          第三季度          第四季度

 营业收入                    286,072,937.34    459,025,665.16  1,184,794,012.14  1,630,064,786.35

 归属于上市公司股东的净利    -132,451,340.10    -178,668,126.38    -263,210,726.34  -2,098,448,363.20
 润

 归属于上市公司股东的扣除    -126,442,315.27    -200,686,022.87    -236,360,108.67  -1,894,272,269.95
 非经常性损益的净利润

 经营活动产生的现金流量净    510,579,548.65    572,769,862.72    265,010,148.32    196,332,620.73
 额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异：□ 是 √ 否
4、股本及股东情况

报告期末普通          年度报告披露日            报告期末表决权          年度报告披露日前一

股股东总数    166,125  前一个月末普通  181,077  恢复的优先股股    0    个月末表决权恢复的    0

                      股股东总数                东总数                  优先股股东总数

                                          前 10 名股东持股情况


                                                持股                持有有限售      质押或冻结情况

          股东名称              股东性质      比例    持股数量  条件的股份  股份状态      数量

                                                                        数量

美好未来企业管理集团有限公司 境内非国有法人    16.17%    398,828,402              质押        98,329,992

刘琼兰                      境内自然人        1.30%    32,000,000              质押        32,000,000

彭凯                        境内自然人        0.97%    23,986,400

刘道明                      境内自然人        0.68%    16,865,101  12,648,826  质押        11,000,000

陈剑嵩                      境内自然人        0.58%    14,258,200

邓惠诚                      境内自然人        0.57%    14,042,000

王萍                        境内自然人        0.47%    11,660,000                质押    11,660,000

华泰证券股份有限公司        国有法人          0.45%    11,065,921

郦旭华                      境内自然人        0.44%    10,925,800

金逸鸥                      境内自然人        0.41%    10,000,000

                                                  上述股东中，第六名股东刘道明为公司实际控制人，第一名股
                                              东美好未来企业管理集团有限公司由其控股，第八名股东王萍为其
上述股东关联关系或一致行动的说明              配偶，除此之外与其他股东之间不存在关联关系。公司未知其它股
                                              东之间是否存在关联关系，也未知其是否属于《上市公司收购管理
                                              办法》规定的一致行动人。

                                                  前 10 名股东中，第一名股东美好