000667 深市 美好置业

  股票简称：美好置业      股票代码：000667    公告编号：2021-31

              美好置业集团股份有限公司

                2020 年年度报告摘要

  本公司及董事会、监事会、公司高级管理人员全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、重要提示

  本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

  所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

  非标准审计意见提示 □ 适用 √ 不适用

  董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 □ 适用 √ 不适用
  公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

  董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案  □ 适用 √ 不适用

二、公司基本情况
1、公司简介

          股票简称                美好置业            股票代码              000667

      股票上市交易所                              深圳证券交易所

      联系人和联系方式                董事会秘书                    证券事务代表

            姓名                        冯娴                          张达力

          办公地址                  湖北省武汉市汉阳区马鹦路 191 号美好广场 35 楼

            传真                                    027-87836606

            电话                                    027-87838669

          电子信箱                                  IR@000667.com

2、报告期主要业务或产品简介

  报告期内，公司主要从事房地产开发、装配式建筑、现代农业业务。

  1、房地产开发业务：公司拥有房地产开发企业一级资质，所开发的项目分布在武汉、合肥、重庆、西安、芜湖、杭州、嘉兴、江阴、无锡、中山等国内大中型城市，其中武汉为公司业务重点区域。公司产品以刚需及改善性住宅为主。

  2、装配式建筑业务：公司拥有房屋建筑工程施工总承包壹级资质、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质、市政公用工程施工总承包叁级资质、建筑装修装饰工程专业承包贰级资质，具有成熟的装配式建筑专项设计、基于BIM 平台的设计、建造及供应链管理应用能力。以叠合剪力墙技术体系为核心，以智能化工厂为主体，能够以工业化、数字化方式实现快速、高效、低廉的房屋规模智能建造，为客户提供可拎包入住的房屋。与投资商开展SEPC代开发业务、与开发商开展EPC业务、与建筑商及开发商开展PC构件销售供应业务。报告期内，公司设立在成都金堂、江苏仪征的房屋智造工厂成功试产，与前期投产的武汉江夏、青岛即墨、湖北荆州、安徽合肥、河南新乡、重庆江津、湖南汨罗等共9个工厂一起，为各工厂周边200公里覆盖范围的客户提供一体化房屋智造服务。

  3、现代农业业务：公司现代农业业务以“虾稻共作、稻鱼综合种养”为主，业务集中在湖北省内。报告期初，公司在湖北省洪湖及监利两市共计经营流转土地8.5万亩，2020年10月根据公司战略调整启动土地退租，逐步向“轻资产”经营模式转型。截止2020年末完成6.4万亩土地退租，剩余2.1万亩流转土地、5个“双水双绿”农业种养殖基地。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标

  公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据： □是√否

                                                                    单位：元

          项目                2020 年          2019 年      本年比上年    2018 年

                                                                增减

营业收入                    4,206,713,612.38  3,659,484,107.58  14.95%    2,520,434,843.35

归属于上市公司股东的净利润    94,698,263.41    66,886,561.83  41.58%      248,814,083.27

归属于上市公司股东的扣除非    -460,496,854.28    60,511,274.00  -861.01%    241,791,617.76

经常性损益的净利润


经营活动产生的现金流量净额    73,810,657.13    374,255,784.97  -80.28%      710,123,351.49

基本每股收益（元/股）          0.0384          0.0268        43.28%        0.0974

稀释每股收益（元/股）          0.0384          0.0268        43.28%        0.0974

加权平均净资产收益率            1.32%          0.94%      增加 0.38 个      3.51%

                                                              百分点

          项目              2020 年末        2019 年末    本年末比上    2018 年末

                                                              年末增减

总资产                      28,314,202,162.61 27,521,265,712.29      2.88% 23,089,601,298.29

归属于上市公司股东的净资产  7,221,654,306.44  7,079,635,463.11      2.01%  7,187,602,406.10

（2）分季度主要会计数据

                                                                        单位：元

          项目              第一季度        第二季度        第三季度        第四季度

营业收入                    66,896,695.15  1,867,543,602.09  250,819,618.96  2,021,453,696.18

归属于上市公司股东的净利    -91,314,678.96  125,930,463.54  -177,833,369.50  237,915,848.33
润

归属于上市公司股东的扣除    -94,219,879.52  117,325,961.32  -169,962,374.85  -313,640,561.23
非经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净    -608,583,682.93  388,474,100.57  286,175,622.86    7,744,616.63
额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异：□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表

                                                                        单位：股

报告期末普通          年度报告披露日            报告期末表决权          年度报告披露日前一

股股东总数    123,458  前一个月末普通  187,754  恢复的优先股股    0    个月末表决权恢复的    0

                      股股东总数                东总数                  优先股股东总数

                                          前 10 名股东持股情况


                                                持股                持有有限售      质押或冻结情况

          股东名称              股东性质      比例    持股数量  条件的股份  股份状态      数量

                                                                        数量

美好未来企业管理集团有限公司 境内非国有法人    16.17%    398,828,402              质押      140,679,997

东方时尚投资有限公司        境内非国有法人    4.13%    101,793,200

中央汇金资产管理有限责任公司 国有法人          1.63%    40,101,800

刘琼兰                      境内自然人        1.30%    32,000,000              质押        32,000,000

香港中央结算有限公司        境外法人          1.25%    30,733,712

于静                        境内自然人        1.15%    28,282,700

中国证券金融股份有限公司    境内非国有法人    1.14%    28,126,707

甘山林                      境内自然人        1.07%    26,308,700

肖军                        境内自然人        1.01%    24,944,000

陈哲英                      境内自然人        0.94%    23,247,800

                                                  上述股东中，第一名股东美好未来企业管理集团有限公司与其
上述股东关联关系或一致行动的说明              他股东之间不存在关联关系。公司未知其它股东之间是否存在关联
                                              关系，也未知其是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行
                                              动人。

                                                  前十名股东中，第一名股东美好未来企业管理集团有限公司通
                                              过东