美好置业集团股份有限公司
2020 年第三季度报告
2020 年 10 月
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人刘道明、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)刘怡祥声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据：□ 是 √ 否
项目 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末
增减
总资产（元） 29,574,552,672.24 27,521,265,712.29 7.46%
归属于上市公司股东的净资 6,931,115,099.90 7,079,635,463.11 -2.10%
产（元）
项目 本报告期 本报告期比上年同 年初至报告期末 年初至报告期末比
期增减 上年同期增减
营业收入（元） 250,819,618.96 -72.75% 2,185,259,916.20 19.38%
归属于上市公司股东的净利 -177,833,369.50 -381.87% -143,217,584.92 -288.07%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除 -169,962,374.85 -334.60% -146,856,293.05 -278.56%
非经常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净 286,175,622.86 219.23% 66,066,040.50 107.18%
额（元）
基本每股收益（元/股） -0.0721 -386.11% -0.0581 -291.12%
稀释每股收益（元/股） -0.0721 -386.11% -0.0581 -291.12%
加权平均净资产收益率 -2.53% -3.41% -2.04% -3.10%
截止披露前一交易日的公司总股本：
截止披露前一交易日的公司总股本（股） 2,466,988,633
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） -0.0581
非经常性损益项目和金额：√ 适用 □ 不适用
单位：人民币元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲 569,942.55
销部分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按 16,323,462.27 注 1
照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负
债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处 4,994,236.59
置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、
衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -12,183,014.87
减：所得税影响额 -1,018,665.52
少数股东权益影响额（税后） 7,084,583.93
合计 3,638,708.13 --
注 1：报告期内，公司武汉江夏、合肥肥东、重庆江津等房屋智造工厂累计收到政府给予的扶持资金共计约 1,482 万元，用于支持公司房屋智造业务的发展。
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 132,433 报告期末表决权恢复的优 0
先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持股 持有有限售 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 比例 持股数量 条件的股份 股份 数量
数量 状态
美好未来企业管理集团有限公司 境内非国有法人 16.17% 398,828,402 质押 304,999,999
香港中央结算有限公司 境外法人 1.98% 48,959,523
东方时尚投资有限公司 境内非国有法人 1.77% 43,715,600
中央汇金资产管理有限责任公司 国有法人 1.63% 40,101,800
华夏人寿保险股份有限公司－自 其他 1.50% 37,035,706
有资金
中国证券金融股份有限公司 境内非国有法人 1.48% 36,430,307
刘琼兰 境内自然人 1.30% 32,000,000 质押 32,000,000
于静 境内自然人 1.15% 28,282,700
甘山林 境内自然人 0.98% 24,225,400
陈哲英 境内自然人 0.94% 23,247,800
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
美好未来企业管理集团有限公司 398,828,402 人民币普通股
香港中央结算有限公司 48,959,523 人民币普通股
东方时尚投资有限公司 43,715,600 人民币普通股
中央汇金资产管理有限责任公司 40,101,800 人民币普通股
华夏人寿保险股份有限公司－自 37,035,706 人民币普通股
有资金
中国证券金融股份有限公司 36,430,307 人民币普通股
刘琼兰 32,000,000 人民币普通股
于静 28,282,700 人民币普通股
甘山林 24,225,400 人民币普通股
陈哲英 23,247,800 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的 上述股东中，第一名股东美好未来企业管理集团有限公司与其他
说明 股东之间不存在关联关系。公司未知其它股东之间是否存在关联关系，
也未知其是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
前十名股东中，第三名股东东方时尚投资有限公司通过中信证券
前 10 名股东参与融资融券业务情 信用账户持有公司股份 43,715,600 股；第八名股东于静通过长城证券
况说明 信用账户持有公司股份 28,282,700 股；第九名股东甘山林通过长城证
券信用账户持有公司股份 24,225,400 股；第十名股东陈哲英通过银河
证券信用账户持有公司股份 23,247,800 股。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
资产负债表项目 2020年9月30日 2019年12月31日 变动幅度 主要影响因素
（万元） （万元） （%）
应收账款 13,181.38 2,74
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