000667 深市 美好置业

    股票简称：美好置业    股票代码：000667    公告编号：2020-34

              美好置业集团股份有限公司

                2020 年半年度报告摘要

    一、重要提示

    本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

    公司董事、监事、高级管理人员对本半年度报告及其摘要内容无异议。

    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

    公司全体董事均已出席了审议半年度报告的董事会会议。

    非标准审计意见提示：□ 适用 √ 不适用

    公司半年度财务报告未经审计。

    董事会审议的报 告期普通股利润分配预案或公积 金转增股本预案： □ 适用 √ 不适用
    公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

    董事会决议通过 的本报告期优先股利润分配预案 ： □ 适用 √ 不适用

    二、公司基本情况

    1、公司简介

    股票简称                  美好置业            股票代码            000667

    股票上市交易所                                  深圳证券交易所

      联系人和联系方式                董事会秘书                    证券事务代表

    姓名                                  冯娴                          张达力

    办公地址                  湖北省武汉市汉阳区马鹦路 191号美好广场35 楼

    电话                      027-87838669

    电子信箱                  IR@000667.com


    2、主要财务数据和财务指标

    公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据：□ 是 √ 否

          项 目                  本报告期            上年同期      本报告期比上年同期
                                                                            增减

营业收入（元）                  1,934,440,297.24      910,010,787.95          112.57%

归属于上市公司股东的净利润（元）    34,615,784.58        13,059,752.43          165.06%

归属于上市公司股东的扣除非经常    23,106,081.80        9,799,499.84          135.79%

性损益的净利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）  -220,109,582.36      -679,787,966.54          67.62%

基本每股收益（元/股）                    0.0140              0.0052          169.23%

稀释每股收益（元/股）                    0.0140              0.0052          169.23%

加权平均净资产收益率                    0.49%              0.18%          0.31%

          项 目                本报告期末          上年度末      本报告期末比上年度
                                                                            末增减

总资产（元）                  27,913,721,725.52    27,521,265,712.29          1.43%

归属于上市公司股东的净资产（元） 7,108,948,469.40      7,079,635,463.11          0.41%

    3、公司股东数量及持股情况

                                                                        单位：股

报告期末普通股股东总数            151,997      报告期末表决权恢复的          0

                                              优先股股东总数（如有）

                                  前 10 名股东持股情况

      股东名称        股东性质  持股比例  持股数量  持有有限售条    质押或冻结情况

                                                        件的股份数量 股份状态    数量

美好未来企业管理集团有 境内非国有  16.17%  398,828,402      0        质押  287,260,000
 限公司                    法人

中央汇金资产管理有限责  国有法人  1.63%    40,101,800      0

 任公司

中国证券金融股份有限公 境内非国有  1.48%    36,430,307      0

 司                      法人

刘琼兰                境内自然人  1.30%    32,000,000      0        质押  32,000,000

何柯佳                境内自然人  0.98%    24,183,100      0

盛建伟                境内自然人  0.84%    20,823,500      0

香港中央结算有限公司    境外法人  0.78%    19,301,241      0

刘道明                境内自然人  0.68%    16,865,101    12,648,826

胡文亮                境内自然人  0.62%    15,323,400      0


陈哲英                境内自然人  0.51%    12,590,000      0

                                      前十名股东中，第八名股东刘道明先生为公司实际控制人，
                                  第一名股东美好未来企业管理集团有限公司由其控股，除此之外
上述股东关联关系或一致行动的说明  与其他股东之间不存在关联关系。公司未知其它股东之间是否存
                                  在关联关系，也未知其是否属于《上市公司收购管理办法》规定
                                  的一致行动人。

                                      前十名股东中，第五名股东何柯佳通过财通证券信用账户持
                                  有公司股份 24,183,100股；第六名股东盛建伟通过华西证券信用
参与融资融券业务股东情况说明      账户持有公司股份 20,823,500 股；第九名股东胡文亮通过万和证
                                  券信用账户持有公司股份 15,323,400股；第十名股东陈哲英通过
                                  银河证券信用账户持有公司股份 12,590,000 股。

    4、控股股东或实际控制人变更情况

    控股股东报告期内变更

    □ 适用 √ 不适用

    公司报告期控股股东未发生变更。

    实际控制人报告期内变更

    □ 适用 √ 不适用

    公司报告期实际控制人未发生变更。

    5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表

    □ 适用 √ 不适用

    公司报告期无优先股股东持股情况。

    6、公司债券情况

    公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券：否

    三、经营情况讨论与分析

    1、报告期经营情况简介

    公司是否需要遵守特殊行业的披露要求：是，公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务》的披露要求

    报告期内，公司建立多项举措降低年初新冠疫情对生产经营所造成的不利因素影响，坚持以美好价值观为引领，以战略落地为目标，以“高满意、低成本、快速度、薄利润、大规模、广服务”为经营方针，落实“多、快、美、好、省”，努力实现“社会、用户、伙伴、同事、家人”五大群体满意。


    房屋智造一体化业务方面，在武汉爆发新冠疫情期间，公司通过深圳、武汉“双总部”的临时运作机制，确保关键人员集中办公，提升决策效率；报告期内，基于近年业务探索经验，进一步梳理房屋智造业务战略，提出聚焦公司技术优势领域，重点突破“A 级装配式示范项目”的业务策略；基于“先有业务、再设机构、再有人员”的思路，进行组织架构调整、人员结构优化，实现降本增效，有效降低管理费用；基于一体化房屋智造思路，全面优化权责流程，并于 3 月初上线试运行，提升全员工作效率；调整绩效考核与激励思路，建立更贴合业务发展的激励政策，鼓励劳有所得、多劳多得；通过营销体系优化、培训拓展等方式，赋能前台投拓人员，进一步提升公司业务拓展能力。此外，公司一如既往，坚持产品品质提升与用户满意度提升，通过设计标准化、产品配置标准化、标准构件做法等专项工作提升产品竞争力。

    报告期内，房屋智造业务板块多举并行推动业绩达成，公司房产业务销售签约额 23.34
亿元。装配式建筑业务签约订单额 18.5 亿元（主要为 EPC 工程项目）。从装配式建筑签约对
象分类，外部项目签约 3.39 亿元，占比 18.3%，内部项目 15.11 亿元，占比 81.7%。从签约区
域来看，华中地区（武汉，长沙，荆州）签约占比 39.4%，华东地区（合肥、南京、苏州、济南，青岛）签约占比 33.1%，西南地区（重庆、成都）签约占比 27.6%。

    现代农业业务方面，2020 年上半年公司在抓生产销售的同时，通过一系列体系建设工作
夯实内部管理基础。在生产销售方面，疫情期间通过建立积极的生产与销售预案，在保证了全员健康、安全的同时，推进公司的种养殖工作和销售工作，实现小龙虾养殖面积 4.6 万亩，小龙虾销量 540 万斤。在内部管理方面，通过合理调整管理人员分工及人员编制，配齐配强总公司核心管理人员及绿色种养部、市场营销团队，加强总公司生产管控职能；通过建立《种养殖技术标准》等一系列技术、生产标准，规范生产管理工作；通过建立端到端的营销流程，打通营销、生产、物流多环节，进一步提升客户服务效率，为提升用户满意度奠定基础；同时，通