证券代码：000616 证券简称：亿城股份 公告编号：2013-004
亿城集团股份有限公司
关于股权转让和资产出售的公告
本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容的真实、准确和完整，
没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、 交易概述
为了妥善处置相对低效的资产，减少上市公司的负债，进一步优化上市公司
的资产结构，2013年2月4日，亿城集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本
公司”）及全资子公司北京亿城房地产开发有限公司（以下简称“北京亿城”）、
北京亿城山水房地产开发有限公司（以下简称“北京亿城山水”）与非关联方北
京国泰创业投资有限公司（以下简称“国泰创业投资”）、霍尔果斯嘉泽股权投资
有限公司（以下简称“嘉泽股权投资”，与“国泰创业投资”合称“交易对方”）
签订《关于股权转让、房屋买卖以及债权转让的协议书》（以下简称“主协议”）：
（1）本公司以221,000,000元向交易对方出售北京亿城山水100%股权，交易对
方接受北京亿城山水全部现有债务859,181,970.03元；（2）北京亿城以
150,000,000元向交易对方出售颐园（即《资产评估报告》所称“星标家园”，
颐园为星标家园项目推广常用名）会所和配套房产；（3）北京亿城山水将其对公
司全资子公司北京西海龙湖置业有限公司（以下简称“西海龙湖”）持有的
150,000,000元债权转让给北京亿城。
为了进一步明确各方的权利义务，在签订上述主协议的同时，各方签订三个
子协议，分别为：本公司和交易对方签订《股权转让协议》，北京亿城和交易对
方签订《房屋买卖合同》，北京亿城和北京亿城山水签订《债权转让协议》。
上述股权转让、房屋买卖和债权转让事宜构成一个完整的不可分割的交易。
通过本次交易，公司捆绑出售了西山华府综合楼以及低效的西山华府会所、万城
华府会所、颐园会所和配套房产，并以《债权转让协议》的形式简化了出售股权
和资产的付款安排，理顺了交易各方之间的债权债务关系。
本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定
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的重大资产重组。
2013年2月4日，公司第六届董事会临时会议审议通过了本次交易。参会
及表决情况为：参会有效表决票5票，同意5票。
本次交易在董事会的审批权限内，无需提交股东大会审议。
二、 交易对方基本情况
（一）公司名称：北京国泰创业投资有限公司
成立日期：2003年3月19日
住所：北京市海淀区永泰中路25号A座303室
企业性质：其他有限责任公司
法定代表人：何泽平
注册资本：6000万元
实收资本：6000万元
主营业务：创业投资业务；创业投资咨询业务；代理其他创业投资企业等机
构或个人的创业投资业务；为创业企业提供创业管理服务业务；参与设立创业投
资企业与创业投资管理顾问机构。
股东情况：北京阿尔普科技有限公司持股58%，北京国泰兴业投资有限公司
持股42%
实际控制人：何泽平
基本财务状况：2012年营业收入为571,572,039.56元，净利润为
17,374,421.11元；截至2012年12月31日，资产总额为497,923,210.15元，
净资产为110,932,805.95元（未经审计）。
（二）公司名称：霍尔果斯嘉泽股权投资有限公司
成立日期：2012年11月28日
住所：新疆霍尔果斯口岸友谊西路18号中国银行办公楼413室
企业性质：其他有限责任公司
法定代表人：米思南
注册资本：3000万元
实收资本：1000万元
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主营业务：从事对非上市企业的股权投资、通过认购非公开发行股票或者受
让股权等方式持有上市公司股份以及相关咨询服务。
股东情况：北京国泰创业投资有限公司持股90%，北京国泰兴业投资有限公
司持股10%
实际控制人：何泽平
基本财务状况：公司于2012年11月底注册成立，2012年营业收入为零；
截至2012年12月31日，资产总额为1000万元，净资产1000万元（未经审计）。
嘉泽股权投资、国泰创业投资与公司及公司前十名股东不存在产权、业务、
资产、债权债务、人员等方面的关系，亦不存在其他可能或已经造成公司对其利
益倾斜的关系。
三、 主协议确定的本次交易整体框架
(一) 交易的原则
本次股权转让、房屋买卖及债权转让事宜构成一个完整的不可分割的交易。
各项交易事宜虽然各自进行，但在协议的解释和履行过程中，应该遵循完整交易
的原则。
(二) 交易的程序
1、本公司和交易对方签订子协议《股权转让协议》，以221,000,000元将北
京亿城山水100%股权转让给交易对方。
2、北京亿城和交易对方签订子协议《房屋买卖合同》，以150,000,000元将
颐园会所和配套房产转让给交易对方。
3、基于《房屋买卖合同》，为了简化相关付款安排，北京亿城和北京亿城山
水签订《债权转让协议》，北京亿城山水将其对西海龙湖拥有的150,000,000元
债权平价转让给北京亿城，北京亿城应向北京亿城山水支付上述债权的购买价格
150,000,000元。
4、按照《房屋买卖合同》实际办理转让过户手续时，如有部分房屋不能办
理过户手续，则各方同意将不能办理过户手续的房屋价
