证券代码：000031 证券简称：中粮地产 公告编号：2007－041
中粮地产（集团）股份有限公司配股说明书摘要
公司注册地址：深圳市宝安区新城二区湖滨路5号
保荐机构（主承销商）：中信证券股份有限公司
声明
本配股说明书摘要的目的仅为向公共提供有关本次发行的简要情况。投资者在做出认购决定之前，应仔细阅读配股说明书全文，并以其作为投资决定的依据。配股说明书全文及相关资料可在巨潮网站（http://www.cninfo.com.cn）查询。
第一节本次发行概况
一、发行人基本情况
法定名称： 中粮地产（集团）股份有限公司
英文名称： COFCO Property（Group）Co., Ltd.
注册地址： 深圳市宝安区新城二区湖滨路5号
股票上市地：深圳证券交易所
股票简称： 中粮地产
股票代码： 000031
法定代表人：孙忠人
成立时间： 1993年10月8日
办公地址： 深圳市宝安区新城二区湖滨路5号
邮政编码： 518101
电 话： （0755）27754517
传 真： （0755）27789701、27780713
公司网址： http://www.cofco-property.cn
电子信箱： cofco-property@cofco-property.cn
二、本次发行概况
本次发行经公司2007年2月8日召开的第五届董事会第十七次会议形成决议，并经2007年3月16日召开的2006年度股东大会表决通过。
董事会决议公告和股东大会决议公告分别刊登在2007年2月10日、2007年3月17日的《上海证券报》和《证券时报》上。
2、配售股票类型：人民币普通股
3、每股面值：1.00元
4、配售数量：以2006年12月31日公司总股本699,453,565股为基数，每10股配售3股，共计209,836,070股
5、发行价格：本次配股价格为6.5元/股
6、预计募集资金量：不超过1,363,934,455元
7、预计募集资金净额：不超过1,345,384,455元
8、募集资金专项存储帐户
公司在以下银行开设募集资金专项存储帐户，分别为：中国农业银行深圳宝安支行，帐号为41019400040018591（主账户）；中国银行深圳市宝安支行，账号为：81150117208092001；中国建设银行深圳市宝安支行，账号为：44201538900052505090。
9、发行方式：网上定价发行
10、发行对象：本次配股股权登记日登记在册的公司全体股东
11、承销方式及承销期：
本次发行由保荐机构（主承销商）以代销方式承销。
承销期的起止时间为本配股说明书刊登日至发行结果公告日，即2007年8月8日至2007年8月21日止。
12、发行费用
项 目 金额（万元）
承销费用 1500
律师费 85
会计师费用 63
资产评估费用 60
发行手续费 47
发行公告费用 100
合 计 1855
注：发行费用可能会根据本次发行的实际情况有所调整。
13、本次配股发行日程安排
本次配股发行期间的主要日程与停牌安排如下（如遇不可抗力则顺延）：
交易日 配股安排 停牌安排
2007年8月8日 配股说明书刊登日 上午9：30?0：30停牌
2007年8月10日 股权登记日 正常交易
2007年8月13日—
配股缴款起止日期 全天停牌
2007年8月17日
2007年8月20日 验资 全天停牌
2007年8月21日 发行结果公告日 正常交易
14、本次发行股份的上市流通：本次向境内上市人民币普通股股东配售股份的上
市交易日期，本公司将于本次配股缴款实施完毕并与深交所协商后，刊登股份变动
公告与配股可流通部分上市公告书。
三、本次发行有关机构
1、发行人
名称：中粮地产（集团）股份有限公司
办公地址：深圳市宝安区湖滨路5号
法定代表人：孙忠人
董事会秘书：厉辉
电话：（0755）27754517
传真：（0775）27789701、27780713
2、保荐机构
名称：中信证券股份有限公司
办公地址：北京市朝阳区新源南路6号京城大厦
法定代表人：王东明
保荐代表人：李永柱、张宁
项目主办人：邱志千
项目组成员：陈恺、姚广、李雅、吴波、何慧婷
电话：（010）84588888
传真：（010）84865610
3、发行人律师事务所
名称：广东信达律师事务所
办公地址：深圳市深南大道4019号航天大厦
负责人：许晓光
经办律师：麻云燕、朱皓、周凌仙、毕敬
电话：（0755）83243139
传真：（0755）83243108
4、审计机构
名称：深圳天健信德会计师事务所
办公地址：深圳市滨河大道5020号证券大厦十六层
法定代表人：张希文
经办注册会计师：朱伟峰、何晓明
电话：（0755）82903666
传真：（0755）82990751
5、资产评估机构
名称：北京中企华资产评估有限责任公司
办公地址：北京市朝阳门外大街22号泛利大厦九层
法定代表人：孙月焕
经办人：严哲河，梁建东，周跃龙，黄讯
电话：（010）65881818
传真：（010）65882651
6、申请上市的证券交易所
名称：深圳证券交易所
办公地址：深圳市深南中路5045号
法定代表人：张育军
电话：（0755）82083333
传真：（0755）82083667
7、收款银行
名称：中信银行京城大厦支行
8、股票登记机构
名称：中国证券登记结算有限公司深圳分公司
办公地址：深圳市深南中路1093号中信大厦18楼
法定代表人：陈耀先
电话：（0755）25938000
传真：（0755）25988122
第二节公司主要股东情况
截至2006年12月31日，本公司总股本699,453,565股，本公司前十大股东持股情况如下：
持有有限售
序 持股比
股东名称 持股性质 持股总数 条件股份数
号 例
量
1 中粮集团有限公司 国有法人股 50.52% 353,332,698 353,332,698
2 深圳市桥头股份合作公司 境内法人股 3.41% 23,821,875 23,821,875
中国工商银行-易方达价值
3 社会公众股 1.52% 10,654,200 0
精选股票型证券投资基金
中国工商银行-广发策略优
4 社会公众股 1.51% 10,577,464 0
选混合型证券投资基金
深圳市鸿基（集团）股份有
5 境内法人股 1.37% 9,590,625 9,590,625
限公司
中国工商银行-普丰证券投
6 社会公众股 0.68% 4,791,111 0
资基金
中国银行-泰信优质生活股
7 社会公众股 0.68% 4,778,737 0
票型证券投资基金
广发证券-交行-广发集合资
8 社会公众股 0.45% 3,163,800 0
产管理计划（3号）
中国农业银行-大成精选增
9 社会公众股 0.43% 2,999,964 0
值混合型证券投资基金
10 中国银行-易方达深证100 社会公众股 0.31% 2,165,460 0
注：截至本配股说明书签署日，中粮集团所持有的本公司34,972,678股股票，深圳市桥头股份合作公司持有的本公司23,821,875股股票、深圳市鸿基（集团）股份有限公司持有的本公司9,590,625股股票已无限售限制。
第三节财务会计信息
公司聘
