证券代码：600836 证券简称：上海易连 编号：临 2021－055
上海易连实业集团股份有限公司
关于转让参股子公司股权所涉关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 上海易连实业集团股份有限公司全资子公司上海汉房企业发展有限公司
将其持有的上海界龙建设工程有限公司10％股权转让给上海界龙集团有限公司，转让价格为人民币 558 万元；本次股权转让交易为关联交易。
● 本次股权转让交易对公司持续经营能力、损益及资产状况的影响：本次
交易不影响公司的持续经营能力。本次交易完成后对本公司当期财务状况和经营成果将产生积极影响。
● 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资
产重组。
● 根据控制权转让相关协议约定，上海易连实业集团股份有限公司与上海
界龙集团有限公司关于部分子公司股权转让事项已经公司董事会及股东大会审议通过，并已完成全部交易及工商变更登记手续。除上述交易事项外，截至本次关联交易为止，本公司在过去 12 个月内未发生与同一关联人进行交易类别相关的交易。
一、关联交易概述
为推进公司整体战略转型，优化产业结构，提高资源利用效率，上海易连实业集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）全资子公司上海汉房企业发展有限公司（以下简称“汉房发展”）向关联方上海界龙集团有限公司（以下简称“界龙集团”）转让汉房发展持有的上海界龙建设工程有限公司（以下简称“目标公司”或“界龙建设”）10％股权。界龙建设股东全部权益的市场价值
评估值为 5,579.01 万元，参考评估报告，经双方协商一致，本次股权转让价格为人民币 558 万元。
界龙集团为本公司原第一大股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》10.1.6的规定，本次交易构成了关联交易。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据公司控制权转让相关协议约定，公司与界龙集团关于部分子公司股权转让事项已经公司董事会及股东大会审议通过，并已完成全部交易及工商变更登记手续。除上述交易事项外，截至本次关联交易为止，过去 12 个月内公司与同一关联人界龙集团之间的关联交易未达到 3000 万元以上，且未达公司最近一期经审计净资产绝对值 5%。
二、关联方介绍
（一）关联方的基本情况
1、关联方名称：上海界龙集团有限公司
2、法定代表人：费钧德
3、企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
4、成立时间：1994 年 3 月 1 日
5、注册资本：人民币 1,899.3519 万元
6、公司注册地：上海市浦东新区川周路 7111 号
7、经营范围：一般项目：照相制版、纸箱、纸盒及纸制品、包装用品、印刷器材、塑料制品、金属制品、纺织器材的制造、加工，家畜、家禽及水产养殖，资产管理，国内贸易，绿化种植养护，园林技术服务，非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
8、主要财务数据：截止 2020 年 12 月 31 日，该公司合并报表资产总额为人
民币 83,781.52 万元，归属于母公司净资产为人民币 18,023.28 万元，主营业务收入为人民币 29,174.62 万元，归属于母公司所有者的净利润为人民币54,460.05 万元。
（二）关联关系
界龙集团为本公司原第一大股东，截至 2020 年 12 月 31 日该公司持有本公
司股份 50,000,000 股，占本公司股份总额的 7.54%。截至 2021 年 5 月 6 日，界
龙集团已完成了全部交易及股票过户登记手续，将其持有的本公司 180,468,652 股无限售条件流通股股票（占公司总股本的 27.23%）全部转让给杭州浙发易连 商务管理合伙企业（有限合伙）。根据《上海证券交易所股票上市规则》10.1.6 的规定，界龙集团为公司关联法人，本次交易构成了关联交易。
界龙集团与本公司在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面均保持独立。
三、关联交易标的基本情况
（一）交易标的
1、标的名称：上海界龙建设工程有限公司 10%股权
2、权属状况：本次交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他限制转让 的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，以及不存在妨碍权属 转移的其他情况。
（二）交易标的基本情况
界龙建设是本公司全资子公司汉房发展参股子公司，本次股权转让前汉房发 展持有该公司 10％股权，界龙集团持有该公司 90%股权。
该公司位于上海市浦东新区川沙新镇界龙二路 610 号 2 幢，注册资本为人民
币 5,000 万元。经营范围为房屋建设工程施工，市政公用建设工程施工，建筑装 修装饰建设工程专业施工，钢筋建设工程作业，混凝土建设工程作业，脚手架建 设工程作业，模板建设工程作业，土石方建设工程专业施工，金属门窗建设工程 专业施工，无损检测建设工程专业施工，预应力建设工程专业施工，体育场地设 施建设工程专业施工，园林绿化，河道养护，建筑材料、装潢材料、建筑五金、 卫生洁具的销售，房屋租赁。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开 展经营活动】。
（三）交易标的财务指标
界龙建设最近三年母公司资产负债表情况如下：
币种：人民币 单位：元
项目/报表日 2018 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日 2020 年 12 月 31 日
总资产 187,968,243.28 180,693,886.06 177,141,525.26
项目/报表日 2018 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日 2020 年 12 月 31 日
负 债 133,181,136.50 127,258,460.86 124,173,299.22
所有者权益 54,787,106.78 53,435,425.20 52,968,226.04
界龙建设最近三年母公司财务数据如下：
币种：人民币 单位：元
项 目 2018 年 2019 年 2020 年
一、营业收入 268,430,383.34 314,222,521.65 182,215,014.63
减：营业成本 257,957,222.89 303,979,642.94 175,964,456.87
税金及附加 303,425.73 853,298.07 484,394.47
销售费用
管理费用 9,702,383.50 9,196,662.04 6,045,421.94
研发费用
财务费用 -367,850.18 7,752.92 -506,090.84
其中：利息费用
利息收入
加：其他收益
投资收益 1,764,622.66
公允价值变动收益
信用减值损失
资产减值损失
资产处置收益
二、营业利润 2,599,824.06 185,165.68 226,832.19
加：营业外收入 138,771.18 812,500.00
减：营业外支出 276,000.00 95,000.00 25,000.00
三、利润总额 2,462,595.24 902,665.68 201,832.19
减：所得税费用 352,219.62 355,009.20 176,140.52
四、净利润 2,110,375.62 547,656.48 25,691.67
上述 2019-2020 年数据摘自上海上审会计师事务所有限公司出具的“上审会
[2021]97 号”、2018 年数据摘自“上审会[2020]587 号”审计报告。
（四）交易标的评估情况
根据具有证券、期货从业资格的银信资产评估有限公司出具的《上海界龙集 团有限公司拟收购上海界龙建设工程有限公司股权所涉及的上海界龙建设工程 有限公司股东全部权益价值资产评估报告》（银信评报字[2021]沪第 1623 号），
截至评估基准日 2020 年 12 月 31 日，经采用资产基础法评估，界龙建设股东全
部权益的市场价值评估值为 5,579.01 万元，较账面所有者权益 5,296.82 万元，
增值 282.19 万元，增值率为 5.33%。
评估结果与账面价值的比较变动情况如下表所示：
评估基准日：2020 年 12 月 31 日 币种：人民币 单位：万元
项目 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
流动资产 16,836.81 16,836.81
非流动资产 877.34 1,159.53 282.19 32.16
其中：可供出售金融资产净额
持有至到期投资净额
长期应收款净额
长期股权投资净额 555.72 706.14 150.42 27.07
投资性房地产净额
固定资产净额 321.62 453.39 131.77 40.97
在建工程净额
工程物质净额
固定资产清理
生产性生物资产净额
油气资产净额
无形资产净额
开发支出
商誉净额
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
资产总计 17,714.15 17,996.34 282.19 1.59
流动负债 12,417.33 12,417.33
非流动负债
负债总计 12,417.33 12,417.33
净资产（所有者权益） 5,296.82 5,579.01 282.19 5.33
增值原因分析：评估增值的主要原因是被投资单位历史年度盈利较多，账面按成本法核算未能体现盈利状况以及房产按现有建造成本重估且经济耐用年限长于会计折旧
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