证券代码：600733 股票简称：S前锋 编号：临2014-004
成都前锋电子股份有限公司
关于授权经营班子办理出售公司房产
的后续公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
重要内容提示：
?成都前锋电子股份有限公司（以下简称：公司）于2014年1月22日与自然
人吴炜崝签署了《房屋买卖合同》，将位于成都市武侯区人民南路四段1号时
代数码大厦25楼整层共17套房屋，建筑面积合计1807.10平方米(以产权证
为准)全部出售给自然人吴炜崝，出售价格为1,987.81万元。
?经公司财务部门测算：本次交易若成功，预计公司可获得转让收益1250万元
左右。根据相关财务制度的规定和合同执行情况，该收益将计入2014年度。
?本次交易未构成关联交易。
?本次交易已经公司第七届董事会第十六次会议审议通过，无需履行其他审批
程序。
?公司于2014年1月22日与自然人吴炜崝签署了《租房合同》。
一、交易概述
公司于2014年1月17日召开了第七届董事会第十六次会议，审议通过了《授
权经营班子办理出售公司房产的议案》。按照董事会的授权，公司于2014年1月
22日与自然人吴炜崝签署了《房屋买卖合同》，公司将位于成都市武侯区人民南
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路四段1号时代数码大厦25楼整层共17套房屋，1807.10平方米(以产权证为准)
全部出售给自然人吴炜崝，出售价格为1,987.81万元。
二、交易各方当事人情况介绍
交易对方情况介绍：吴炜崝，女，汉族，家庭住址：成都市青羊区草堂路33
号。
三、交易标的的基本情况
（一）交易标的
交易标的为公司所拥有的位于成都市武侯区人民南路四段1号时代数码大厦
25楼整层共17套房屋，建筑面积合计1807.10平方米，公司于2002年购买，主
要作为公司日常办公使用（其中部分用于出租）。
该房产所有权权属清晰，不存在抵押、质押及其他限制转的情况，也不涉及
诉讼、仲裁或查封、冻结等司法措施。
（二）交易标的评估情况
公司聘请了具有执行证券、期货相关业务资格的北京中同华资产评估有限公
司以2013年12月31日为评估基准日，采用市场比较法对该房产进行了评估。
委估资产于评估基准日在符合使用管制要求前提下的市场价值为1,975.16万元
（内容详见公司于2014年1月21日刊登在上海证券交易所网站
http://www．sse.com.cn的《资产评估报告书》中同华评报字（2014）第12号）”。
（三）交易标的定价情况
按照公司第七届董事会第十六次会议的授权，公司出售房产的价格不低于评
估价值（1,975.16万元）。经双方协商，确定转让价为1,987.81万元。
四、交易协议的主要内容及履约安排
（一）房屋具体情况：
１、位置：成都市武侯区人民南路四段1号时代数码大厦
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２、房屋套型：25楼整层共17套房屋，建筑面积合计1807.10平方米（以
产权证为准）。
３、房屋的销售总价为1,987.81万元（大写：壹仟玖佰捌拾柒万捌仟壹佰
元整）。
４、交房条件：现状交房。吴炜崝认可并接受房屋现状。
（二）公司销售该房屋具备能够合法交易的《房屋所有权证》及《土地使用
权证》。
本合同签订后，如发生权属争议或者房产被查封等限制转移登记情形导致不
能办理房产过户手续，双方约定不属于公司违约，但吴炜崝有权随时解除合同。
如吴炜崝解除合同，公司应在解除合同之日起3个工作日内全额归还吴炜崝已支
付的购房款（含定金）及期间的银行同期贷款利息（按照一年期银行贷款基准利
率计算），并按照合同总金额的5‰的向吴炜崝支付经济补偿；吴炜崝不解除合同，
双方可就合同延期履行等友好协商，并签订补充协议。
（三）购房款支付办法：
双方约定，定金为人民币 2,000,000.00 元（大写：贰佰万元整），吴炜崝
在本合同签订三个工作日内支付给公司。剩余购房款 17,878,100元（大写：壹
仟柒佰捌拾柒万捌仟壹佰元整）,吴炜崝在2014 年 2月17日之前支付公司。
（四）产权过户：
双方约定，在公司核实收到吴炜崝付出的全部购房款后，于 2014 年 2月 18
日（如吴炜崝逾期付款，则顺延）双方共同到成都市房地产交易中心办理产权过
户手续。房屋过户税费按国家规定由双方各自承担自己应承担的部分。同时，双
方还应到武侯区国土局办理土地使用权证的变更手续，相关税费按国家规定由双
方各自承担自己应承担的部分。
（五）房屋过户手续办理完毕后，吴炜崝所购买的17套房屋中公司已出租
的部分，自 2014 年 2月18 日起（若吴炜崝延期付款，则顺延）的租金由吴
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