证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2024-067
光明房地产集团股份有限公司
关于转让全资子公司上海海博斯班赛国际物流有限公司
100%股权暨关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●本次关联交易内容：光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”、“公司”、“光明地产”、“上市公司”）将通过上海联合产权交易所协议转让全资子公司上海海博斯班赛国际物流有限公司（下称“海博斯班赛”）100%股权。本次股权交易金额为人民币 379,035,579.22 元，另约定于海博斯班赛股权工商变更登记完成之前归还相应股东借款。
●本次交易的出让方是光明房地产集团股份有限公司，受让方为上海市糖业烟酒（集团）有限公司（下称“糖酒集团”），与光明地产为同一控制人光明食品（集团）有限公司（下称“光明集团”）下属兄弟企业，交易双方互为关联人。根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交易构成了关联交易。
●本次关联交易的目的和意义：本次交易符合上市公司在当前房地产行业市场形势复杂变化下的经营策略，有利于公司当前聚焦主业，降低成本，有利于公司当前快速回笼投入，优化资产负债结构，为未来资源布局提供动力，有利于更好的实现企业长期的合理平衡发展。
●本次关联交易对上市公司的影响：经初步测算，如本次交易完成，预计将实现归属母公司的净利润为人民币 22800 万元（上述数据未经审计，对公司净利润影响额以注册会计师年度审计数据为准）。本次交易完成后，本公司将
不再持有海博斯班赛的股权。上市公司将不存在为海博斯班赛提供担保、委托海博斯班赛的理财、及其占用上市公司资金等方面的情况。
●截止至本次关联交易为止（含本次关联交易及其他类别相关的拟提交本次股东大会审议的关联交易，日常关联交易除外），过去 12 个月内公司与同一关联人间交易类别相关的关联交易次数累计 4 次，交易涉及金额合计为
1,390,606,085.06 元，占本公司最近一期经审计净资产的 12.86%，超过 5%。根据《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等规定，本次关联交易尚需提交股东大会审议，并将通过上海联合产权交易所履行协议转让程序。
●本次关联交易不构成重大资产重组。
●本次关联交易不存在重大法律障碍。
一、关联交易概述
（一）本次关联交易的基本情况
公司将通过上海联合产权交易所协议转让方式，向关联方糖酒集团转让公司下属全资子公司海博斯班赛 100%股权。本次股权交易金额为人民币
379,035,579.22 元（股权转让价格为以国资评估备案确认的评估价值人民币379,035,579.22 元），另约定于海博斯班赛股权工商变更登记完成之前归还相应股东借款。
本次关联交易的目的和意义：本次拟转让的海博斯班赛主要从事常温仓储业务，受市场因素影响近年效益有所下降，本次交易符合上市公司在当前房地产行业市场形势复杂变化下的经营策略，有利于公司当前聚焦主业，降低成本，有利于公司当前快速回笼投入，优化资产负债结构，为未来资源布局提供动力，有利于更好的实现企业长期的合理平衡发展。
截止至本次关联交易为止（含本次关联交易及其他类别相关的拟提交本次股东大会审议的关联交易，日常关联交易除外），过去 12 个月内公司与同一关联人间交易类别相关的关联交易次数累计 4 次，交易涉及金额合计为
1,390,606,085.06 元，占本公司最近一期经审计净资产的 12.86%，超过 5%。根据《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等规定，本次关联交易尚需提交股东大会审议，并将通过上海联合产权交易所履行协议转让程序。本次关联交易不构成重大资产重组。本次关联交易不存在重大法律障碍。
（二）本次关联交易的审计、评估、备案情况
1、开展审计评估。
公司委托立信会计师事务所（特殊普通合伙）、上海东洲资产评估有限公
司，以 2024 年 7 月 31 日为基准日，分别对海博斯班赛进行审计、评估，目前
审计、评估工作均已全部完成。
立信会计师事务所（特殊普通合伙）于 2024 年 10 月 26 日出具了（信会
师报字【2024】第 ZA14342 号）《上海海博斯班赛国际物流有限公司审计报告
及财务报表 2022 年至 2024 年 7 月》，详见附件 1。
上海东洲资产评估有限公司于 2024 年 10 月 28 日出具了（东洲评报字
【2024】第 2390 号）《光明房地产集团股份有限公司拟转让上海海博斯班赛国际物流有限公司全部股权所涉及的上海海博斯班赛国际物流有限公司股东全部权益价值资产评估报告》，详见附件 2。
2、履行国资备案。
光明食品（集团）有限公司于 2024 年 11 月 7 日签发了（备沪光明食品集
团 202400013）《上海市国有资产评估项目备案表》，本次评估已履行国资备案程序，详见附件 3。
二、关联方介绍
（一）关联方关系介绍
本次交易的出让方是光明房地产集团股份有限公司，受让方为上海市糖业烟酒（集团）有限公司，与光明地产为同一控制人光明集团下属兄弟企业，交
易双方互为关联人。根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交易构成了关联交易。本次关联交易不构成重大资产重组。
（二）关联人基本情况
1）出让方：
本公司。
2）受让方：
企业名称：上海市糖业烟酒（集团）有限公司
成立日期：1992 年 8 月 14 日
营业期限：1992 年 8 月 14 日至无固定期限
公司住所：上海市黄浦区南京东路 720 号 702 室
注册资本：55400 万元人民币
法定代表人：陆骏飞
企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
经营范围：批发非实物方式：预包装食品（含熟食卤味、冷冻冷藏）、乳制品（含婴幼儿配方乳粉），食品机械，化工化学品（除危险品），马口铁，文化日用品，自营和代理上述商品及纺织丝绸、服装、工艺品、轻工、机电产品进出口，进料加工“三来一补”，对销和转口贸易，实业投资，食品添加剂的销售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
主要业务状况：糖酒集团主要从事食品制造、食品零售贸易等相关业务。
经审计，至 2023 年 12 月 31 日，糖酒集团总资产 29,696,837,226.39 元，
净资产 16,648,578,438.81 元，2023 年 1-12 月营业收入 17,168,379,255.40
元，净利润 1,377,277,235.52 元。截止 2024 年 9 月 30 日，糖酒集团总资
产 29,623,269,235.04 元，净资产 16,704,152,186.39 元，2024 年 1-9 月营
业收入 13,384,294,341.75 元，净利润 727,050,958.37 元。
主要股东：光明食品(集团)有限公司占 100%。
主要股东最近一期主要财务指标如下：截止 2023 年 12 月 31 日，光明集
团总资产 267,964,737,777.42 元，净资产 95,656,849,984.33 元， 2023 年
1-12 月营业收入 132,740,182,423.66 元，净利润 2,519,186,027.03 元。
三、关联交易标的基本情况
（一）交易标的
1、交易标的名称和类别
（1）标的名称：上海海博斯班赛国际物流有限公司
注册住所：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区业盛路 218 号
法定代表人：樊春华
注册资本：7000 万人民币
经济性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
经营范围：许可项目：道路货物运输（不含危险货物）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；国内贸易代理；货物进出口；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；信息技术咨询服务；非居住房地产租赁；市场主体登记注册代理；国际货物运输代理；装卸搬运；无船承运业务；国内集装箱货物运输代理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
成立日期：2006 年 04 月 05 日
经营期限：2006 年 04 月 05 日至 2026 年 04 月 04 日
（2）本次关联交易实施前的主要股东：本公司占 100%的股权。
（3）本次交易类别：协议转让。
2、交易标的权属状况及相关资产运营情况的说明
（1）企业历史沿革
上海海博斯班赛国际物流有限公司，于 2006 年 4 月 5 日由上海海博物流
投资有限公司、斯班赛物流（香港）有限公司、上海金缯投资管理有限公司三方共同创立，公司原注册资本 4100 万元。股东结构和股权比例如下：
序号 股东名称 认缴出资额(万元) 实缴出资额(万元) 出资比例
1 上海海博物流投资有限公司 2,091.00 2,091.00 51.00%
2 斯班赛物流（香港）有限公司 1,025.00 761.50 25.00%
3 上海金缯投资管理有限公司 984.00 168.27 24.00%
合 计 4,100.00 3,020.77 100.00%
2008 年 4 月 30 日，根据董事会决议，斯班赛物流（香港）有限公司将其
在公司所占 25%的股权以 457.81 万元的价格转让给上海海博物流投资有限公司；上海金缯投资管理有限公司将其在公司所占 24%的股权以 2,071.96 万元的价格转让给上海海博物流投资有限公司。出资额转让后，由上海海博物流投资有限公司补交未交足的注册资本。变更后股东结构和股权比例如下：
序号 股东名称 认缴出资额(万元) 实缴出资额(万元) 出资比例
1 上海海博物流投资有限公司 4,100.00 4,100.00 100.00%
合 计 4,100.00 4,100.00 100.00%
2008 年 7 月 18 日，根据股东决定，上海海博物流（集团）有限公司（曾
用名：上海海博物流投资有限公司）对公司追加投入货币资金 2,900 万元，对公司进行增资扩股。本次变动后，股东结构和股权比例如下：
序号 股东名称 认缴出资额(万元) 实缴出
