证券代码：600708 证券简称：海博股份 公告编号：临2013-019
上海海博股份有限公司
关于杨浦区政府收储土地的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●交易内容：公司全资子公司上海申宏冷藏储运有限公司（以下简称“申
宏公司”）所拥有的腾越路2号、内江路5号两地块的房地产及设备类资产，
拟由上海市杨浦区土地发展中心（以下简称“土地发展中心”）收储，并与土
地发展中心签署《上海市杨浦区工业系统国有土地使用权收购合同》，补偿费
为10,151.28万元人民币。
●本次交易未构成关联交易。
●交易实施存在的重大法律障碍：无。
●其它需要提醒投资者重点关注的事项：无。
一、交易概况：
公司于2013年8月29日召开第七届董事会第十一次会议，审议通过了
《关于杨浦区政府收储土地的决议》，同意公司拟与土地发展中心签署《上海
市杨浦区工业系统国有土地使用权收购合同》，并授权公司经营层办理相关事
宜。依据上海东洲资产评估有限公司评估后出具编号为“沪东洲资评报字
【2013】第0471154号”的资产评估报告书，并经国资备案。经协商，土地
发展中心拟以10,151.28万元人民币的价格予以收储。
该事项尚须提交本公司2013年第一次临时股东大会审议后生效。
二、交易双方情况：
（一）受让方：
1、名称：上海市杨浦区土地发展中心
2、住所：宁国路121号
3、企业类型：事业法人
4、法定代表人：叶瀛舟
5、开办资金：5,000万元人民币
6、成立日期：2012年5月16日
7、主营业务：收回、收购、置换、开发、储备、出让区域内国有土地
费用核定，对外投资，房屋拆除等
（二）
出让方之一：
1、名称：上海海博股份有限公司
2、住所：上海市浦东新区张杨路838号25楼A座
3、企业类型：股份有限公司（上市）
4、法定代表人：闻淼
5、注册资本：51,037.0252万元人民币
6、成立日期：1993年1月4日
7、主营业务：工业品加工、批发、零售、有色金属加工、经销，农副
产品加工、批发、零售，公司下属企业产品经销（除专项审批外）
出让方之二：
1、名称：上海申宏冷藏储运有限公司
2、住所：上海市杨浦区周家嘴路4395号
3、企业类型：一人有限责任公司（法人独资）
4、法定代表人：储今
5、注册资本：2,694万元人民币
6、成立日期：1998年3月24日
7、主营业务：冷藏，杂货储存，社会货物运输，汽车维护，码头装卸，
食品销售管理（非实物方式），自有场地的租赁；预包装食品（含熟食卤味、
冷冻冷藏）批发兼零售；食品存储（含冷冻冷藏）生猪肉产品批发兼零售；
牛羊肉批发兼零售。（涉及许可的，凭许可证经营）。
三、交易标的基本情况
交易标的为公司全资子公司申宏公司所拥有的腾越路2号、内江路5号
两地块的房地产及设备类资产。
腾越路2号地块，地籍编号为定海街道122街坊1丘；权证号为沪房地
杨字（1998）第017038号；土地证载面积为3,917平方米（5.8755亩）。
内江路5号地块，地籍编号为定海街道142街坊5丘；权证号为沪房地
杨字（1999）第009895号；土地证载面积为5,891平方米（8.8365亩）。
上述两地块土地面积合计为9,808平方米（14.712亩）。土地面积以实
测为准，补偿费作相应调整。
经上海东洲资产评估有限公司评估后出具编号为“沪东洲资评报字沪东
洲资评报字【2013】第0471154号”的资产评估报告书，并经国资备案，以
2013年6月30日为评估基准日，账面价值为769.06万元人民币，资产评估
价值为6,890.17万元人民币。
鉴于上述交易标的基本情况，经协商，公司拟于2013年8月30日与土
地发展中心签署了《上海市杨浦区工业系统国有土地使用权收购合同》。合同
约定，土地发展中心收储腾越路2号、内江路5号两地块的补偿费总价为
10,151.28万元人民币。
四、土地使用权收购合同的主要内容
1、合同主体
甲方：上海市杨浦区土地发展中心
乙方：上海海博股份有限公司
丙方：上海申宏冷藏储运有限公司
2、定价政策
合同约定的上述地块，甲方同意支付人民币10,151.28万元（大写：壹
亿零壹佰伍拾壹万贰仟捌佰元整）作为政府收回上述土地使用权、厂房腾空、
设备搬迁、人员安置等所有补偿费
3、付款进度
2013年9月30日（丙方交地之日）后二十个工作日内，甲方向乙方全
