证券代码：600620 股票简称：天宸股份 公告编号：临2014-023
上海市天宸股份有限公司
出售资产公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中的
任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
●交易简要内容：上海市天宸股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）
转让参股子公司河北冀圣房地产开发有限公司25.5%的股权及资产
●本次交易未构成关联交易
●本次交易未构成重大资产重组
●本次交易实施不存在重大法律障碍
●本次交易已经公司第八届董事会第六次会议审议通过，尚需提交公司股东
大会审议
一、 交易概述
公司拟将所持有的参股子公司河北冀圣房地产开发有限公司（以
下简称“冀圣公司”）25.5%的股权及相关资产转让给上海宇生投资咨
询有限公司（以下简称“宇生公司”），并与其签订相关的《股权转让
框架协议》。
本次交易系公司将自有的冀圣公司股权及对冀圣公司的股东借款
整体转让，包括本公司在冀圣公司的实缴资本人民币4,590万元及为
其提供的股东借款人民币11,220万元，合计人民币15,810万元；上
1
述两项经双方协商确定以人民币217,495,669.44元的总价转让和受
让。
本次交易实施后，公司将不再持有冀圣公司任何股权和债权。本
次股权转让不存在关联关系，未构成公司重大资产重组。
二、交易各方的基本情况
1、交易方基本情况
公司名称：上海宇生投资咨询有限公司
注册地址：上海市闵行区鹤庆路398号41幢2层C2057室
注册资本：人民币伍仟万元
法定代表人：唐泛
公司类型：有限责任公司（国内合资）
主营业务：投资咨询、商务咨询（咨询类项目除经纪），投资管理，
实业投资。
2、该公司为2014年5月注册新设的公司，目前无任何营业收入。
3、本公司与宇生公司在产权、业务、资产、债权债务、人员等方
面无关联关系。
三、交易标的基本情况
1、交易标的
① 交易的名称和类别
出售资产：本公司所持有的冀圣公司25.5%的股权及相关资产。
② 权属状况说明
本次交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制性转
让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在
2
妨碍权属转移的其他情况。
③ 相关资产运营情况的说明
2010年1月18日，经公司董事会六届二十六次会议审议通过，
本公司通过受让实际控制人之关联公司的股权，获得了冀圣公司
25.5%股权。此后根据冀圣公司业务进展的需要对其追加了投资，目
前冀圣公司各项业务开展正常。
④ 冀圣公司基本情况
公司名称：河北冀圣房地产开发有限公司（原名：河北冀盛房地
产开发有限公司）
注册地址：石家庄裕华区神兴小区神兴大厦319室
注册资本：人民币18000万元
法定代表人：叶莉芳
企业类型：其他有限责任公司
主营业务：房地产开发与经营、物业服务。
⑤ 冀圣公司一年又一期的主要财务指标
经具有从事证券、期货业务资格的立信会计事务所（特殊普通合
伙）审计，截至2013年11月30日，公司资产总额人民币61,231.38
万元，净资产人民币17,201.83万元，1-11月主营业务收入人民币0
万元，净利润人民币-91.41万元。
经审计，截至2012年12月31日，公司总资产人民币61,304.20
万元，净资产人民币17,293.25万元，2012年度主营业务收入人民
币0万元，净利润人民币-57.75万元。
2、交易标的评估情况
公司聘请银信资产评估有限公司（具有从事证券、期货业务资格）
进行资产评估，并出具了编号为银信评报字[2013]沪第889号的评估
3
报告。本次采用资产基础法进行评估，评估基准日为2013年11月
30日。
经评估,冀圣公司总资产人民币65,254.23万元,净资产人民币
21,224.69万元,净资产评估溢价人民币4,022.86万元。根据股权比
例,本公司应享有的部分净资产即股权权益为人民币5,412.30万元，
该部分权益评估溢价为人民币1,025.83万元。
3、交易标的定价情况
本次交易价格以实际投资款、年化收益率及一定的投资回报款为
基准加以确定。
四、交易协议的主要内容
1、股权转让价款的确定
本公司对冀圣
