上海市天宸股份有限公司
关于受让上海市第十二棉纺织厂土地决议公告
一、概要:
上海市天宸股份有限公司(以下简称天宸股份)公司董事人数16人,公司董事会于2000年8月29日以通讯表决方式15名董事签字通过决议,天宸股份全资子公司上海联农浦东发展有限公司(以下简称:浦东发展公司)受让上海市第十二棉纺织厂签订了腾越路195号房屋土地动迁补偿合同。
二、交易各方介绍:
转让方:上海市第十二棉纺织厂破产清算组
上海市第十二棉纺织厂已进入破产清算程序,根据《破产法》有关规定,由破产清算组负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配,依法进行必要的民事活动。
受让方:上海联农浦东发展有限公司(天宸股份全资子公司)
注册地址:浦东新区浦建路1149号
法定代表人:褚正昌
企业类型:股份有限公司(全资子公司)
主营业绩:实业投资,房屋租赁,物业管理等
三、项目地块简况:
上海市第十二棉纺织厂地块位于上海杨浦区195号地块,占地面积75465平方米,计113.198亩,四至为:东傍腾越路,南靠黄浦江,西邻上海杨浦煤气厂,北接杨树浦路。地块呈长方形状。
四、协议内容:
(一)交易金额:浦东发展公司支付十二棉纺织厂补偿费人民币7000万元,合每亩人民币61.84万元。
(二)付款方式:
1、合同签约二星期内,浦东发展公司向十二棉纺织厂支付首期款,人民币350万元。
2、合同签约后六个月内,浦东发展公司向十二棉纺织厂支付人民币3500万元。
3、合同签约后七个月内,浦东发展公司向十二棉纺织厂支付人民币2100万元。
4、合同签约后八个月内,浦东发展公司向十二棉纺织厂支付人民币1050万元。
5、地块开发过程中,由浦东发展公司向政府缴纳土地出让金。
五、该交易对公司未来的影响:
新近市政府已启动浦江景观规划设计,根据上海城市总体规则的目标,黄浦江两岸是城市景观建设的重点,未来,浦江两岸从原先以码头、仓储工业设施为主的地区,转变为以休闲、旅游、办公和居住为主体的城市滨江景观区。该地块滨临黄浦江,属于市政府景观规划区域,地址条件优越,同时由于十二棉纺织厂目前已进入破产清算程序,该地块属于破产财产,交易价格便宜,公司受让该地块后,将为公司发展提供优质而充足的土地储备,增强公司的竞争实力。
上海市天宸股份有限公司董事会
2000年8月30日
