证券代码：600510 证券简称：黑牡丹 公告编号：2009-021
黑牡丹（集团）股份有限公司关于与阳光城
集团股份有限公司签署房地产合作开发意向书的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。
本公司于2009年9月30日与阳光城集团股份有限公司（股票代码：
000671，以下简称“阳光城集团”）签署《房地产合作开发意向书》
（以下简称“合作意向书”），双方合作的项目为飞龙地块商业房地产
开发。合作意向书的主要内容如下：
一、合作项目描述
飞龙地块属本公司全资子公司常州火炬置业有限公司（以下简
称：火炬置业）所有，位于常州市规划的飞龙居住区，飞龙居住区位
于新北区南端；飞龙地块东起长江路，西至龙江路毛龙河，南起飞龙
南路、飞龙中路，北至龙城大道；项目用地面积约1180 多亩，具体
以土地证和规划部门划定范围为准。
二、合作模式
本公司下属子公司火炬置业与阳光城集团拟在常州设立的阳光
城集团（常州）君德投资有限公司（“常州君德”）拟合资成立项目公
司，作为飞龙地块的开发主体，该项目公司注册资本暂定为2亿元人
民币，其中，火炬置业的权益比例为51%，常州君德（注册资本应不
低于1亿元人民币）的权益比例为49%。项目的后续建设资金和经营费
用由阳光城集团负责筹集并投入，且不改变双方的股权比例。
鉴于本公司五届三次董事会会议通过决议，拟由公司独立出资设
立常州绿都房地产有限公司（“绿都公司”）对飞龙地块项目进行商业2
开发运作,该公司注册资本金3000 万元人民币，且目前设立该公司的
相关工商注册事项正在办理中，为此，双方同意以前述绿都公司为项
目公司，双方投资主体根据正式合作协议的约定对对其进行增资。
考虑到合作意向书约定事项超出本公司五届三次董事会决议的
范围，合作意向书还需经本公司董事会会议另行审议通过后方可生
效。
三、利益分配
该项目利益分配由本公司与阳光城集团按照正式合同的约定实
施。本公司前期投入的土地成本，包括土地出让金、契税和所有地上
地下拆迁补偿费用等（具体以财务账面发生额为准）由项目公司成立
后承担，具体方式由双方在正式合同中约定。
四、风险提示
本次合作的正式合同尚待本公司、阳光城集团及其他相关各方深
入谈判、沟通，并达成一致后方能签署。本次合作意向及其后的具体
合作方案（合同），绿都公司相关工商注册变更和增资等事项，存在
一定的不确定性，且正式合同需本公司及阳光城集团董事会和/或股
东大会审议批准后方可实施，特提醒广大投资者注意投资风险。本公
司将根据合作事项的进展情况，及时进行披露。
特此公告。
黑牡丹（集团）股份有限公司董事会
二00 九年十月十日
