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证券代码： 600393 证券简称： 粤泰股份 公告编号： 临 2017-083 号
广州粤泰集团股份有限公司关于下属公司竞得土地使用权
的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
2017 年 8 月 16 日，公司全资下属公司江门市粤泰发展有限公司与江门市
新会区凯富投资开发有限公司组成的联合体通过公开挂牌竞拍的方式竞得土地
面积合计为 104,627 平方米，成交金额合计为 80,451 万元。
江门市粤泰发展有限公司拟与江门市新会区凯富投资开发有限公司联合
对项目进行开发，江门市粤泰发展有限公司拟占 55%，江门市新会区凯富投资开
发有限公司拟占 45%，该事项属于公司总经理的投资决策权限，无需提交董事会
审议。
2017 年 8 月 16 日， 广州粤泰集团股份有限公司（以下简称“本公司”） 全
资下属公司江门市粤泰发展有限公司（以下简称“江门粤泰”） 与江门市新会区
凯富投资开发有限公司（以下简称“新会凯富”） 以各自名义组成联合体参与江
门市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权网上挂牌出让，并以总价人民
币捌亿零肆佰伍拾壹万元整（ 小写人民币 80,451 万元）竞得编号为 JCR2017-91
（新会 14）号地块【宗地位于南新区梅江蓢交、 孖洛、九宾、西甲九滨（土名）】
的国有建设用地使用权。
目前本公司正在办理竞拍后的相关手续，暂未取得成交确认书原件。
一、土地概述
该地块位于江门市新会枢纽新城片区， 用途为城镇住宅和商服用地，建设用
地面积为 104,627 平方米，折合约 157 亩，其中住宅建设区用地面积为 38,636
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平方米，商住建设区用地面积为 65,991 平方米。地块为商业用地[B1]、二类居
住用地[R2]。
建筑物性质：商业楼、办公楼、住宅楼。其中在商住建设区须建设一幢建筑
层数为 70 层的酒店商业综合体（建筑面积不少于 110000 平方米）。
综合容积率： 2.5≤V≤3.13，其中住宅建设区的容积率上限为 2.5；商住建
设区的容积率上限为 3.5，含不超过 30%的住宅建筑面积（以建设用地面积计算）。
地块计算容积率总建筑面积为 327,483 平方米。
二、 本次竞得土地使用权对公司的影响
公司现阶段主营业务为房地产开发， 本次土地使用权竞拍符合公司主营业务
发展的需要，可增加公司的土地储备，有利于提升公司未来的经营业绩。
三、风险提示
上述土地竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险
因素的基础上进行的投资决策，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周
期性波动，因此公司存在上述项目未能达到预期收益风险的可能。
四
、 后续事项安排
公司全资下属公司江门粤泰与新会凯富拟以成立项目公司的方式联合对土
地进行开发，江门粤泰拟占 55%，新会凯富拟占 45%。
该事项属于本公司总经理的投资决策权限，无需提交董事会审议。
特此公告。
广州粤泰集团股份有限公司董事会
2017 年 8 月 17 日
