股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2014-034
债券代码：122028 债券简称：09华发债
珠海华发实业股份有限公司
关于增资收购珠海市中泰投资有限公司90%股权的公告
本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
●交易标的：珠海市中泰投资有限公司（以下简称“目标公司”）90%股权
●交易金额：公司对目标公司增资人民币2,121,213,569.37元。
●本次交易未构成关联交易。
●本次交易未超出公司2013年度股东大会授权范围。
一、交易概述
珠海华发实业股份有限公司（以下简称“甲方”）与目标公司及其股东陈春
丽（以下简称“乙方”）、林建荫（以下简称“丙方”）签订《珠海市中泰投资有
限公司股权转让及增资协议》（以下简称“增资协议”），甲方对目标公司增资
人民币2,121,213,569.37元，其中270,000,000.00元用于增加目标公司的注
册资本；剩余1,851,213,569.37元用于增加目标公司的资本公积金。增资同时，
丙方按照增资协议的约定将其持有的目标公司1%的股权转让给乙方。增资及股
权转让完成后目标公司的股权结构如下：
股东 出资额 出资方式 出资比例
甲方 CNY270,000,000.00 货币 90%
乙方 CNY30,000,000.00 货币 10%
合计 CNY300,000,000.00 货币 100%
本次交易各方不存在关联关系，不构成关联交易。
本次交易未超出公司2013年度股东大会授权范围。
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二、交易各方基本情况
1、珠海华发实业股份有限公司
注册资本：人民币81,704.562万元
注册地址：珠海市昌盛路155号1至3层
法定代表人：李光宁
经营范围：房地产经营、物业管理；批发零售、代购代销：建筑材料、金属
材料（不含金）、建筑五金、五金工具、电子产品及通信设备（不含移动通信终
端设备）、化工原料（不含化学危险品）、五金交电、化工。
2、陈春丽，女，现居广东珠海，珠海市中泰投资有限公司法定代表人、股
东。
3、林建荫，男，现居广东珠海，珠海市中泰投资有限公司股东。
三、目标公司的基本情况
1、珠海市中泰投资有限公司
成立日期：2007年11月
注册资本： 人民币3,000万元
注册地址：珠海市湾仔南湾南路3003号
法定代表人：陈春丽
经营范围：项目投资；社会经济信息咨询（不含许可经营项目）。
股权结构：陈春丽持有目标公司99%股权，林建荫持有目标公司1%股权。
上述股东与本公司之间不存在关联关系。
2、目标公司近三年财务状况及经营情况
近三年财务状况表
金额单位：人民币元
序号 项目 2012年12月31日 2013年12月31日 2014年4月30日
1 流动资产 570,378,851.72 860,549,070.93 1,320,380,444.40
2 非流动资产 49,404.67 34,288.00 30,650.69
3 其中：固定资产 49,404.67 34,288.00 30,650.69
4 资产总计 570,428,256.39 860,583,358.93 1,320,411,095.09
5 流动负债 1,179,395,045.39 1,637,528,572.23 2,098,714,914.68
6 非流动负债 0.00 0.00 0.00
7 负债总计 1,179,395,045.39 1,637,528,572.23 2,098,714,914.68
8 净资产 -608,966,789.00 -776,945,213.30 -778,303,819.59
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近三年经营成果表
金额单位：人民币元
序号 项目 2012年 2013年 2014年1-4月
1 营业收入 0.00 0.00 0.00
2 营业成本 0.00 0.00 0.00
3 营业税金及附加 0.00 0.00 0.00
5 销售费用 570,032.00 13,235.00 0.00
6 管理费用 2,642,216.71 3,290,421.32 611,712.26
7 财务费用 160,715,391.60 163,835,723.98 3,768.03
8 资产减值损失 600,000.00 778,874.00 743,126.00
9 营业利润 -164,527,640.31 -167,916,254.30 -1,358,6
