股票简称：友阿股份 股票代码：002277 编号：2014—019
湖南友谊阿波罗商业股份有限公司
关于竞得土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告中的虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、土地竞拍情况概述
1、长沙市国土资源交易中心曾在2012年12月28日以网上挂牌方式出让位于
长沙市芙蓉区朝阳路的（2012）网挂74号地块（原朝阳二小校区），出让面积
6,694.34平方米。后因交易系统原因，该地块由网上挂牌交易转为现场竞价交易，
交易时间为2014年3月11日，起始价为17,751万元。
2、湖南友谊阿波罗商业股份有限公司（以下简称“公司”）自成立以来一直
设在位于芙蓉区的下属门店阿波罗商业广场，占用了其经营场所和停车位。公司
为自建总部办公楼，以增加阿波罗商业广场的经营面积，提升公司形象，同时继
续享受芙蓉区政府对公司的优质服务和大力支持，根据第四届董事会第十一次会
议决议，参与了（2012）网挂74号地块土地使用权的竞拍并成功竞得。
3、本次交易为国有建设用地使用权的竞买，不构成关联交易，不构成《上市
公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、竞拍土地基本情况
1、地块位置：长沙市芙蓉区朝阳路（原朝阳二小校区）。
2、出让面积：6,694.34平方米。
3、出让规划用途：商业。
4、出让年限：40年。
5、规划指标条件：容积率≦6.5，建筑密度≦45%。
6、成交价格：人民币17,751万元。
7、付款方式：《国有建设用地使用权成交确认书》签订之日起30日内付清全
部成交价款及配套费。
三、交易的必要性以及对公司的影响
1、总部办公区搬迁符合公司的发展战略。公司总部一直没有办公楼，而是将
总部办公区设在阿波罗商业广场三楼。一方面占用了阿波罗商业广场经营面积，
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另一方面阿波商业广场土地为租赁物业，到期后公司总部办公区将面临搬迁。为
增加阿波罗商业广场百货经营面积，同时考虑到改善公司总部办公环境及提升公
司形象，经公司第二届董事会第十八次会议和2009年度股东大会审议，公司决定
购买写字楼以实现对总部办公区的搬迁。
2、在芙蓉区选址自建办公楼更有利于公司的发展。一是原购写字楼地点不再
适合作为总部新办公地址。公司于2010年4月认购的位于长沙市天心区芙蓉路142
号的写字楼，属地为天心区，公司注册地辖区将随总部办公地点的搬迁从芙蓉区
迁出。芙蓉区政府在公司的发展过程中给了相当大的支持，公司也发展壮大成为
芙蓉区的利税大户，双方一直保持着良好的沟通与合作。在获悉公司拟搬迁总部
办公地点后，芙蓉区政府向公司表示挽留并愿意以较优厚的条件提供办公楼的建
设用地。二是自建办公楼可按公司要求进行规划设计、命名，有利于公司形象的
提升；三，不会改变注册地辖区，公司可以继续享受芙蓉区政府对我公司的优质
服务和大力支持。考虑到在芙蓉区选址自建办公楼更有利于公司的发展，经第三
届董事会第十三次会议和2011年度第二次临时股东大会审议通过，公司终止了位
于天心区写字楼的购买，决定在长沙市芙蓉区辖区内选址自建或与他方合建办公
楼。
3、此次长沙市国土资挂牌的地块为芙蓉区政府推荐地块，位置和面积均符合
公司要求，且与公司几个主力门店非常近。虽然该地块将完全按照市场运作的获
得，但芙蓉区政府表示在公司拍得该地块后会给予公司一定支持，以减少公司自
建办公楼的成本。
本次参与竞拍该地块所需的资金全部为公司自有资金。该项交易不会对公司
未来财务状况和经营成果产生不良影响。
四、备查文件
1．公司第四届董事会第十一次会议决议；
2．《国有建设用地使用权成交确认书》。
特此公告。
湖南友谊阿波罗商业股份有限公司
董事会
2014年3月12日
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