XINJIANGZHUNDONGPETROTECHCO.,LTD
证券代码:002207 证券简称:准油股份 公告编号:2016-147
新疆准东石油技术股份有限公司
关于出售公司部分房产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1、2016年12月28日，新疆准东石油技术股份有限公司（以下简称“公司”或“准
油股份”）第五届董事会第十三次会议审议通过了《关于出售公司部分房产的议案》。2016年12月28日，公司与新疆冠鑫棉纺有限公司（以下简称“冠鑫棉纺”）签署了附条件生效的《房屋买卖合同》，公司将所持有的部分房产（详见表二）出售给冠鑫棉纺，该批房产总建筑面积为7,633.86平方米，交易作价总额为人民币44,400,000元。
2、根据公司《章程》等相关规定，该事项经公司董事会审议通过后实施，无需提交公司股东大会审议。
本次事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方介绍
（一）交易对方情况介绍
1、名称：新疆冠鑫棉纺有限公司
2、企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）
3、住所：新疆阿克苏地区纺织工业城（开发区）嘉兴路8号
4、法定代表人：杨道炳
5、成立时间：2011年04月12日
6、注册资本：人民币6,000万元
7、统一社会信用代码：91652922572508221E
8、经营范围：棉纱、纺织产品的生产加工；棉纱、棉花、棉短绒、棉籽、纺织产品、 XINJIANGZHUNDONGPETROTECHCO.,LTD
农副产品的购销；废棉、纺织机械及配件的购销
9、主要股东：杨道炳持股 58.33%；杨道森持股6.67%；江苏妙通纺织有限公司持
股30%；杨雪晴持股2.5%；陈士伟持股2.5%。
10、交易对方最近一年主要财务数据：
单位：人民币元
项目 2015年12月31日
资产总额 113,601,180.17
负债总额 62,811,581.88
所有者权益 50,789,598.29
营业收入 41,281,927.45
净利润 2,839,137.40
表一
（二）交易对方与本公司关系
根据冠鑫棉纺及其实际控制人杨道炳出具的有关声明：确认其与公司前十名股东、董事、监事、高级管理人员在产权、业务、资产、债券债务、人员等方面不存在关联关系，以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。公司也通过交易对手方提供的有关信息，在“全国企业信用信息公示系统”中进行了查询与核实，亦未发现上述关系。
三、交易标的基本情况
（一）出售标的房产基本信息
所有 建筑面积 拟交易对价
序号 房产证证号 房屋坐落位置 用途
权人 （㎡） （元）
乌鲁木齐高新技术产业开
准油 乌房权证乌市高新区 商服用
1 股份 字第2005070426号 发区北京路钻石城1号盈 1,454.31 房 18,600,000
科国际中心1栋26A室
乌鲁木齐高新技术产业开
准油 乌房权证乌市高新区 商服用
2 字第2005070427号 发区北京路钻石城1号盈 162.87 房 2,110,000
股份 科国际中心1栋30G室
准油 房权证库尔勒市房权 库尔勒市建设辖区圣果路
3 460.17 别墅 3,090,000
股份 字第9900095650号 圣果名苑别墅小区B-3
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库尔勒市建设路辖区石化
准油 库尔勒房权证库字第
4 大道70号圣果名苑百果 20.99 车库 120,000
股份 2009008037号 园14栋-1层14号
库尔勒市建设路辖区石化
准油 库尔勒房权证库字第
5 大道70号圣果名苑百果 23.36 车库 120,000
股份 2009008038号 园14栋-1层13号
库尔勒市建设路辖区石化
准油 库尔勒房权证库字第
6 大道70号圣果名苑百果 217.71 住宅 1,190,000
股份 2009008039号 园14栋4-301
库尔勒市建设路辖区石化
准油 库尔勒房权证库字第
7 大道70号圣果名苑百果 217.71 住宅 1,190,000
股份 2009008040号 园14栋4-302
库尔勒市建设路辖区石化
准油 库尔勒房权证库字第
8 大道70号圣果名苑百果 232.41 住宅 1,390,000
股份 2009008041号 园14栋4-101
库尔勒市建设路辖区石化
准油 库尔勒房权证库字第
9 大道70号圣果名苑百果 232.41 住宅 1,390,000
股份 2009008042号 园14栋4-102
准油 阜房权证管字第 阜康市准东石油基地团结
10 4,611.92 公寓 15,200,000
股份 00038777号 西路以北公寓楼
总计 - - - 7,633.86 - 44,400,000
表二
（二）房产权属情况
1、根据公司2015年度股东大会审议通过的《关于2016年度向银行融资并授权办理
有关贷款事宜的议案》，因办理短期流动资金贷款，公司将持有的“乌房权证乌市高新区字第2005070426号”乌鲁木齐高新技术产业开发区北京路钻石城1号盈科国际中心1栋26A室已抵押给乌鲁木齐野马小额贷款有限责任公司，抵押期限至2017年6月13日止。公司已征得乌鲁木齐野马小额贷款有限责任公司同意提前还款并办理解除抵押手续。
2、根据公司第五届董事会第四次会议审议通过的《关于 2016年度预计日常关联交
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易的议案》，公司将持有的“乌房权证乌市高新区字第2005070426号”乌鲁木齐高新技
术产业开发区北京路钻石城1号盈科国际中心26层AB座中123.12m2平方米房屋租赁给
创越能源集团有限公司，租期至2016年12月31日止。
3、2016年，公司将持有的“乌房权证乌市高新区字第2005070426号”乌鲁木齐高
新技术产业开发区北京路钻石城1号盈科国际中心26层AB座中63m2平方米房屋租赁给
新疆天全股权投资有限合伙企业，租期至2016年12月31日止。
创越能源集团有限公司和新疆天全股权投资有限合伙企业作为房屋承租人已出具《放弃优先购买权的声明》。
除此之外，本次交易其他标的房产不存在抵押或其他第三人权利，不存在查封、冻结等司法措施等。买卖双方已在该房产买卖合同中约定：合同签署之日，买方应向卖方支付购房预付款人民币800万元（大写：捌佰万圆），卖方专项用于解除标的房产所负抵押。上述抵押、租赁事项不会对本次交易产生影响。
（三）房产账面价值及评估价值
