证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2021-157
债券代码：114438 债券简称：19中交 01
债券代码：114547 债券简称：19中交债
债券代码：149192 债券简称：20中交债
债券代码：149610 债券简称：21中交债
中交地产股份有限公司
关于对项目公司提供财务资助的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、提供财务资助情况概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”） 为支持下属房地产
项目公司开发建设，拟与相关项目公司其他股东方按持股比例以同等条件向项目公司提供财务资助，具体如下：
1、厦门中泓房地产有限公司（以下简称“厦门中泓”）现由我司全资子公司深圳中交房地产有限公司（以下简称“深圳中交”）持有50.99%股权，现深圳中交拟通过公开挂牌转让厦门中泓 2%股权，如转让完成，深圳中交持有厦门中泓股权将变更为 48.99%，深圳中交对厦门中泓已提供的股东借款 47,165.75 万元将构成财务资助，上述财务资助年利率不超过 6%，期限自款项到账日起不超过 3 年，厦门中泓其他股东方按持股比例以同等条件提供财务资助。
2、中交城市发展（山东）有限公司（以下简称“山东公司”）由我司持有 20%股权，为支持山东公司项目公司开发建设，山东公司各股东方拟按股权比例以同等条件提供财务资助到期续借，其中我司提
供财务资助金额为 32,460 万元，年利率不超过 8%，续借期限 2 年。
3、青岛中交城投置业有限公司（以下简称“青岛公司”）由我司全资子公司华通置业有限公司（以下简称“华通公司”）持有 39.95%股权，为支持青岛公司项目开发建设，青岛公司各股东方拟按股权比例以同等条件提供财务资助到期续借，其中华通公司提供财务资助5,775.172 万元，年利率不超过 8%，续借期限不超过 3 年。
4、北京力盈房地产开发有限公司（以下简称“北京力盈”）由我司全资子公司华通公司持有 48.99%股权，为支持北京力盈项目开发建设，北京力盈各股东方拟按股权比例以同等条件提供财务资助到期续借，其中华通公司提供财务资助 151,318.82 万元，年利率不超过9.9351%，续借期限不超过 2 年。
5、北京力汇房地产开发有限公司（以下简称“北京力汇”）由我司全资子公司华通公司持有 49.99%股权，为支持北京力汇项目开发建设，北京力汇各股东方拟按股权比例以同等条件提供财务资助到期续借，其中华通公司提供财务资助 214,418.22 万元，年利率不超过8.9379%，续借期限不超过 2 年。
6、中交富力（北京）置业有限公司（以下简称“中交富力”）由我司持有 50%股权，为支持中交富力项目公司开发建设，中交富力各
股东方拟按股权比例以同等条件提供财务资助到期续借，其中我司拟
提供财务资助不超过 33,000 万元，年利率 8%，续借期限不超过 6 个
月。
我司于 2021 年 11 月 26 日召开第八届董事会第七十五次会议以
8 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于为项目公司提供财务资助的议案》，本项议案需提交我司股东大会审议。
二、接受财务资助方的基本情况
1、厦门中泓房地产有限公司
成立时间：2020 年 9 月 27 日
注册资本：77000 万元人民币
法定代表人：黄晟
注册地址：厦门市翔安区新澳路 510 号七层 720 之 4 单元
经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。
股东情况：深圳中交持股比例 50.99%；保利海西实业有限公司
持股比例 49%；中雅（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）持股比例 0.01%。
经营情况：厦门中泓目前正在对厦门市翔安区 2020XP09 地块进
地开发，项目经营情况正常。
厦门中泓最近一年及一期的主要财务指标如下：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年末/2020
年 1-12 月 403,871.62 76,817.50 0 -240.9 -182.5
2021 年 9 月末
/2021 年 1-9 月 488,160.61 76,192.32 0 -839.46 -625.18
厦门中泓不是失信被执行人，不是我司关联方。
截止目前，我司对厦门中泓提供财务资助余额为 36,967.75
万元。
2、中交城市发展（山东）有限公司
成立时间：2019 年 8 月 23 日
注册资金：人民币 10,000 万元
法人代表：周济
注册地：山东省济南市市中区环南路新都会 2 号楼 320 室
经营范围：从事城市更新、旧村改造、片区开发项目的一级土地开发；房地产开发、经营与销售；建筑工程、装饰工程、环保工程；建设工程项目管理；房屋租赁以及其他按法律、法规、国务院决定等规定未禁止和不需经营许可的项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
出资金额及比例：我司持股比例 20%，中交房地产集团有限公司
持股比例 40%，济南市中控股集团有限公司持股比例 20%，金广文旅产业发展（山东）有限公司持股比例 20%。
经营情况：山东公司正在对济南市市中区大涧沟片区项目进行开发建设工作，项目经营情况正常。
山东公司最近一年及一期的主要财务指标如下：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年末/2020 317,287.46 7,893.92 0 -2,211.62 -1,662.56
年 1-12 月
2021 年 9 月末 269,430.29 7,539.98 0 -472.34 -353.94
/2021 年 1-9 月
山东公司不是失信被执行人，不是我司关联方。
截止目前，我司对山东公司提供财务资助余额为 32,460 万元。
3、青岛中交城投置业有限公司
成立时间：2021 年 1 月 18 日
注册资本：116,607.1429 万元人民币
法定代表人：许学良
注册地址：山东省青岛市李沧区楼山街道遵义路 5 号
经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。一般项目：住房租赁；物业管理；房地产咨询。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
股东情况：华通置业持股比例 39.95%，青岛嘉宏德顺置业有限
公司持股比例 30%，利冠投资有限公司持股比例 28%，青岛城投新城开发建设有限公司持股比例 2%，青岛交信德投资合伙企业（有限合伙）0.05%。
经营情况：青岛公司正在对青岛市李沧区青钢地块进行开发建设，项目经营情况正常。
青岛公司最近一期的主要财务指标如下：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2021 年 9 月末 180208 115915 0 -922 -692
/2021 年 1-9 月
青岛公司不是失信被执行人，不是我司关联方。
截止目前，我司对青岛公司提供财务资助余额为 5,775 万元。
4、北京力盈房地产开发有限公司
成立时间：2021 年 6 月 15 日
注册资本：72000 万元人民币
法定代表人：孙彦彬
注册地址：北京市昌平区东小口镇东小口建筑中心院内 B 栋 2 号
经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；机动车公共停车场服务；物业管理；出租商业用房；经济贸易咨询（不含中介服务）。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；房地产开发以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
股东情况：华通置业持股比例 48.99%；中交房地产集团有限公
司持股比例 34%；北京领华房地产开发有限公司持股比例 17%，北京嘉晨置业合伙企业（有限合伙）0.01%。
经营情况：北京力盈目前正在对北京市昌平区东小品镇马连店地块进行开发建设。项目经营情况正常。
北京力盈最近一期的主要财务指标如下：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2021 年 9 月末 409,745 -3,171 0 -666 -500
/2021 年 1-9 月
北京力盈不是失信被执行人，不是我司关联方。
截止目前，我司对北京力盈提供财务资助余额为 184,793.61 万
元。
5、北京力汇房地产开发有限公司
成立时间：2021 年 6 月 15 日
注册资本：99800 万元人民币
法定代表人：张燕鹏
注册地址：北京市昌平区回龙观镇北清路 1 号院 8 号楼 13 层 2
单元 1312
经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；机动车公共停车场服务；物业管理；出租商业用房；经济贸易咨询（不含中介服务）。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；房地产开发以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
股东情况：华通置业持股比例 49.99%；北京领华房地产开发有
限公司持股比例 40%；中交房地产集团有限公司持股比例 9.99%，北京嘉晨置业合伙企业（有限合伙）0.02%。
经营情况：北京力汇目前正在对北京市昌平区中关村生命科学园三期地块进行开发建设。项目经营情况正常。
北京力汇最近一期的主要财务指标如下：
项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2021 年 9 月末 595,077 12,004 0 -233 -175
/2021 年 1-9 月
北京力汇不是失信被执行人，不是我司关联方。
截止目前，我司对北京力汇提供财务资助余额为 258,220.44 万
元。
6、中交富力（北京）置业有限公司。
成立时间：2018 年 1 月 26 日
注册资本：10000 万元人民币
法定代表人：宗鸣
注册地址：北京市延庆区中关村延庆园风谷四路 8 号院 27 号楼
1483
经营范围：房地产开发；销售商品房、建筑材料、五金、电子产品；物业管理；机动车公共停车场管理服务；专业承包、劳务分包；房地
查看PDF原文
