000736 深市 中交地产

证券代码：000736            证券简称：中交地产        公告编号：2021-150

债券代码：114438            债券简称：19 中交 01

债券代码：114547            债券简称：19 中交债

债券代码：149192            债券简称：20 中交债

债券代码：149610            债券简称：21 中交债

                中交地产股份有限公司

        关于为项目公司提供担保进展情况的公告

  本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  特别风险提示：

  中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产 30%，请投资者充分关注担保风险。

  一、担保进展情况概述

  中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）全资子公司华通置业有限公司持有中交世茂（北京）置业有限公司（以下简称“中交世茂”）37%股权，中交世茂由于经营需要，向北京银行股份有限公司国际新城支行申请贷款不超过 179,998.5682 万元，我司按持股比例为上述融资事项提供连带责任保证担保不超过 66,599.47 万元，中交
世茂向我司提供相应反担保。

  我司曾于 2021 年 1 月 13 日召开第八届董事会第五十八次会议、
2021 年 1 月 29 日召开 2021 年第二次临时股东大会，审议通过了《关
于为项目公司提供担保额度的议案》，本次我司为控股子公司担保金额不超过 66,599.47 万元，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

  本次担保情况及担保额度使用情况见下表（单位：万元）：

                  经审批可用  本次担保前  本次担保  本次担保后  剩余可用担

      类别

                    担保额度    已用额度    额度    已用额度    保额度

 资产负债率 70%以

                        1,608,700  1,047,399.41  66,599.47  1,113,998.88  494,701.12

  上的控股子公司
 资产负债率 70%以

                        310,000    169,012.61      0      169,012.61    140,987.39

  下的控股子公司

  合营或联营企业      265,500      51,000        0        51,000      214,500

      合计          2,184,200  1,267,412.02  66,599.47  1,334,011.49  850,188.51

  二、被担保人基本情况

  公司名称：中交世茂（北京）置业有限公司

  成立时间：2019 年 3 月 12 日

    注册资本：50000 万元人民币

  法定代表人: 宗鸣

  注册地址：北京市朝阳区建国路甲 92 号-4 至 24 层内 20 层 2004
单元

  经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；销售建筑材料、五金交电（不含电动自行车）、电子产品；物业管理；机动车公共停

  车场管理服务；房地产信息咨询。（市场主体依法自主选择经营项目，
  开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内
  容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的
  经营活动。）

      股东构成：我司全资子公司华通置业有限公司持有其 37%股权，
  北京茂康企业管理有限公司持有其 35%股权，北京金地致远企业管理
  咨询有限公司持有其 28%股权。

      中交世茂是我司合并范围内子公司，不是失信被执行人。最近一
  年及一期财务指标如下：

                                                                    单位：万元

    项目        总资产      总负债      净资产    营业收入  营业利润    净利润

 2020 年末/    649,631.47  602,358.46  47,273.02              -2,748.94  -2,070.51
  2020 年

2021 年 6 月末/  874,554.37  828,208.66  46,345.72              -1,244.84    -927.30
 2021 年 1-6 月

      三、保证合同的主要内容

      保证人：中交地产股份有限公司

      债权人：北京银行股份有限公司国际新城支行

      债务人：中交世茂（北京）置业有限公司

      1.保证范围：全部债务本金的 37%及相应的利息、罚息、违约金
  等。

      2.保证方式：连带责任保证。

      3.保证期间：主合同下被担保债务的履行期届满之日起三年。

      四、董事会意见

      本次我司为中交世茂提供担保有利于保障中交世茂项目建设对
资金的需求，符合我司整体利益；中交世茂经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；我司对中交世茂合并财务报表，对其经营和财务决策有控制权，财务风险可控；中交世茂向我司提供反担保，担保风险可控。

  五、累计对外担保数量

  截止 2021 年 9 月 30 日我司对外担保情况如下：为控股子公司及
控股子公司之间提供担保余额 1,369,216.48 万元，占 2020 年末归母净资产的 447.25%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为201,895.57 万元，占 2020 年末归母净资产的 65.95%。无逾期担保，无涉诉担保。

  六、备查文件

  1、第八届董事会第五十八次会议决议。

  2、2021 年第二次股东大会决议。

  3、相关合同文本。

  特此公告。

                                      中交地产股份有限公司
                                          2021 年 10 月 26 日