证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2021- 141
债券代码：114438 债券简称：19 中交 01
债券代码：114547 债券简称：19 中交债
债券代码：149192 债券简称：20 中交债
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
中交地产股份有限公司
关于与合作方共同调用项目公司富余资金的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、情况概述
为盘活项目公司存量资金，提高资金使用效率，在保证项目开发资金、正常偿还债务的情况下，中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）拟与合作方共同调用项目公司富余资金，具体如下：
1、我司持有昆明中交金盛置业有限公司（以下简称“昆明金盛”）权益比例为 36.4%，中交云南建设投资发展有限公司持有昆明金盛权益比例为 30%，昆明金地云盛房地产开发有限公司持有昆明金盛权益比例为 33.6%。根据昆明金盛资金情况，各股东方拟调用昆明金盛富余资金，其中我司（包括子公司 ）拟调用金额不超过 7280 万元，昆明金地云盛房地产开发有限公司（包括同一控制下子公司）拟
调用金额不超过 6720 万元，中交云南建设投资发展有限公司调用金
额不超过 6000 万元，期限不超过 1 年，利率 4.35%。
2、我司全资子公司华通置业有限公司持有中交润致（北京）置业有限公司（以下简称“润致公司”）51%股权，北京润置商业运营管
理有限公司持有其 49%股权。我司于 2021 年 4 月 28 日召开第八届董
事会第六十四次会议、2021 年 5 月 14 日召开 2021 年第七次临时股
东大会审议通过了《关于与合作方按股权比例调用项目公司富余资金的议案》，同意润致公司股东方按股权比例以同等条件调用润致公司富余资金，调用资金总额不超过 265,000 万元，年利率不超过 4.18%，其中华通公司调用不超过 135,150 万元，北京润置商业运营管理有限公司调用不超过 129,850 万元。现经润致公司股东方协商，拟将调用资金的合作方由北京润置商业运营管理有限公司变更为华润置地控股有限公司（系北京润置商业运营管理有限公司母公司，持有其 100%股权），其他条件不变。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引》等规定，我司并表的项目公司向其他股东提供
资金的行为构成财务资助。我司于 2021 年 9 月 27 日召开第八届董事
会第七十三次会议以 8 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于与合作方共同调用项目公司富余资金的议案》。本项议案需提交我司股东大会审议。
二、调用资金的合作方基本情况
1、昆明金地云盛房地产开发有限公司
法定代表人：张杰
注册资本：3600 万元
成立日期：2017 年 06 月 13 日
注册地址：云南省昆明市西山区前卫西路金地悦天下商铺一栋 3楼。
主营业务：房地产开发及经营；房地产信息咨询；自建房屋的出售、出租和管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
主要股东：深圳金地新城房地产开发有限公司持有其 92%股权。
昆明金地云盛房地产开发有限公司最近一年及一期的主要财务
指
标如下（单位：万元）：
项目 总资产 总负债 归母净资产 营业收入 净利润
2020 年末/2020 年 8746.78 786.3 7960.48 0 6141.45
2021年6月末/2021 18103.33 786.3 17317.03 0 9356.55
年 1-6 月
昆明金地云盛房地产开发有限公司方不是失信被执行人，与我司无关联关系，目前调用金盛公司富余资金余额 20,160 万元。
2、中交云南建设投资发展有限公司
法定代表人：杨洁
注册资本：10000 万元
成立日期：2016 年 08 月 01 日
注册地址：云南省昆明市官渡区巫家坝巫家巷 666 号
主营业务：市政基础设施项目、交通基础设施、公路桥梁、机场、铁路、环保水处理、港口码头、轨道交通、航道疏浚投资建设（按资质证核定的范围和时限开展经营活动）；建筑工程总承包；科技产业投资及研发；资源、原材料、高新技术领域的项目投资；医疗、养老服务；物流方案设计；普通货运；货运配载；货运代理；城市综合体及房地产项目投资开发；酒店旅游业项目投资与管理；物业管理；土地开发整理；投资咨询。（凡需行政许可的项目凭许可证经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
主要股东：昆明城路开发经营有限责任公司持股比例 30%，招商财富资产管理有限公司持股比例 20%，中交西南投资发展有限公司持股比例 30%，中交第一航务工程局有限公司持股比例 15%，中交第四航务工程勘察设计院有限公司持股比例 5%。
中交云南建设投资发展有限公司最近一年及一期的主要财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 总负债 归母净资产 营业收入 净利润
2020 年末 149,589 135,801 0 0 4,985
/2020 年
2021 年 6 月
末/2021 年 155,113 137,104 0 0 4,221
1-6 月
中交云南建设投资发展有限公司不是失信被执行人，与我司无关联关系，目前调用金盛公司富余资金余额 18,000 万元。
3、华润置地控股有限公司
法定代表人：谢骥
注册资本：2000000 万元
成立日期：2013 年 01 月 31 日
注册地址：深圳市前海深港合作区桂湾片区二单元 02 街坊
主营业务：一般经营项目是：企业管理咨询、商务咨询（不含网络信息服务、人才中介服务、证券及其它限制项目）；市场营销策划；装修设计。
主要股东：华润深圳有限公司，持有其 100%股权。
华润置地控股有限公司最近一年及一期的主要财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 总负债 归母净资产 营业收入 净利润
2020 年末 29,684,058. 27,135,162.0 2,548,896.3 - 227,122.80
/2020 年 45 9 6
2021 年 6 月 32,468,649. 29,899,630.4 2,569,018.6
末/2021 年 15 9 6 - 20,122.30
1-6 月
华润置地控股有限公司不是失信被执行人，与我司无关联关系，目前华润置地控股有限公司（含其下属公司）调用润致富余资金余额71,050 万元。
三、财务资助的风险防控措施
金盛公司和润致公司经营情况良好，所开发项目销售及回款情况良好，本次各股东方调用项目公司的富余资金，已充分预留了项目后
续建设和正常经营所需资金，不会对项目公司后续开发建设和正常经营造成影响；项目公司其他合作方股东资信状况较好，各方股东权利公平、对等；我司对项目公司合并报表，项目公司由我司直接负责经营和财务管理，我司将密切关注项目公司和合作方在生产经营、资产负债情况等方面的变化，有效管控金盛公司和润致公司资金，控制和防范风险，保护公司资金安全。
四、财务资助目的和对上市公司的影响
本次项目公司各股东方按股权比例调用资金公平、对等，确保了各股东方平等享有权利和承担义务，有利于公司业务的发展，对我司的整体发展有积极的影响，不会对项目公司的开发建设和正常经营造成影响，不存在损害我司及我司股东方利益的情形。
五、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺
我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。
六、独立董事意见
我司独立董事胡必亮、马江涛、刘洪跃对本次财务资助事项发表独立意见如下：金盛公司和润致公司各股东方按股权比例调用项目公司资金公平、对等，确保了项目公司各方股东平等享有权利和承担义务，对公司整体发展有积极的影响，风险可控，不存在损害中小股东利益的情形。本项议案的审议、决策程序符合法律法规及公司《章程》
规定，我们同意董事会关于《关于与合作方共同调用项目公司富余资金的议案》的表决结果。
七、公司累计对外提供财务资助的情况
截至 2021 年 8 月 31 日，我司累计对外提供财务资助余额为
719,232.38 万元，其中我司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余额为 373,181.81 万元;合作方从我司并表房地产项目公司调用富余资金余额为 346,050.57 万元，公司不存在逾期未收回的借款。
八、备查文件
1、公司第八届董事会第七十三次会议决议。
2、独立董事意见。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2021 年 9 月 27 日
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