证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2021-144
债券代码：114438 债券简称：19 中交 01
债券代码：114547 债券简称：19 中交债
债券代码：149192 债券简称：20 中交债
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
中交地产股份有限公司
关于为项目公司提供担保进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产 30%，请投资者充分关注担保风险。
一、担保进展情况概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）全资子公司西安沣河映象置业有限公司（以下简称“西安沣河”）由于开发建设需要向浙商银行股份有限公司西安经济技术开发区支行申请信托开发贷款人民币不超过 30,000 万元，西安沣河以其自有土地使用权提供抵押，由我司为该笔贷款提供全额连带责任保证担保，西安沣河向我司提供
全额反担保。
我司曾于 2021 年 1 月 13 日召开第八届董事会第五十八次会议、
2021 年 1 月 29 日召开 2021 年第二次临时股东大会，审议通过了《关
于为项目公司提供担保额度的议案》，本次我司为控股子公司担保金额不超过 30,000 万元，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
本次担保情况及担保额度使用情况见下表（单位：万元）：
经审批可用 本次担保前 本次担保 本次担保后 剩余可用担
类别
担保额度 已用额度 额度 已用额度 保额度
资产负债率 70%以
1,608,700 722,699.63 30,000 752,699.63 856,000.37
上的控股子公司
资产负债率 70%以
310,000 169,012.61 0 169,012.61 140,987.39
下的控股子公司
合营或联营企业 265,500 51,000 0 51,000 214,500
合计 2,184,200 942,712.24 30,000 972,712.24 1,211,487.76
二、被担保人基本情况
公司名称：西安沣河映象置业有限公司
成立时间：2020 年 9 月 11 日
注册资本：20000 万元人民币
法定代表人: 张宇航
注册地址：陕西省西咸新区沣西新城康定路西段西部云谷园区
14 号楼 5 层 505 室
经营范围：许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为
准)
股东构成：西安沣河是我司全资子公司，我司持有其 100%股权。
西安沣河是我司合并范围内子公司，不是失信被执行人。
西安沣河最近一年及一期财务指标如下：
单位：万元
项目 总资产 总负债 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年末/ 194480.50 174583.56 19896.94 0.00 -135.02 -103.06
2020 年
2021 年 6 月末/ 244944.72 225598.26 19346.46 3.86 -725.78 -550.48
2021 年 1-6 月
三、保证合同的主要内容
保证人：中交地产股份有限公司
债权人：浙商银行股份有限公司西安经济技术开发区支行
债务人：西安沣河映象置业有限公司
1.保证范围：债务人在主合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。
2.保证方式：连带责任担保。
3.保证期间：主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三
年。
四、董事会意见
本次我司为西安沣河提供担保有利于保障西安沣河项目建设对资金的需求，符合我司整体利益；西安沣河经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；我司对西安沣河合并财务报表，对其经营和财务决策有控制权，财务风险可控；西安沣河向我司提供反担保，担保风险
可控。
五、累计对外担保数量
截止 2021 年 8 月 31 日我司对外担保情况如下：为控股子公司及
控股子公司之间提供担保余额 1,398,260.42 万元，占 2020 年末归母净资产的 456.73%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为215,469.54 万元，占 2020 年末归母净资产的 70.38%。无逾期担保，无涉诉担保。
六、备查文件
1、第八届董事会第五十八次会议决议。
2、2021 年第二次股东大会决议。
3、相关合同文本。
特此公告。
中交地产股份有限公司
2021 年 9 月 27 日
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