证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-008 号
我爱我家控股集团股份有限公司
关于转让全资子公司股权和出售资产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本次交易概述
为优化我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”或“上市公司”）资产结构及资源配置，盘活存量资产，提高公司资源利用效率，进一步聚焦核心主业，持续提升公司核心竞争力和可持续发展能力，推动公司高质量发展，公司及全资子公司西藏云百投资管理有限公司（以下简称“西藏云百”）于近日与云南朵杲煣煦商贸有限公司（以下简称“云南朵杲”）、云南凡屏商贸有限公司（以下简称“云南凡屏”）、云南燧晖商贸有限公司（以下简称“云南燧晖”）（以上三方合称“交易对方”，上述交易三方股权结构相同，为受同一控制方控制的关联方）签署了《新纪元大酒店（昆明百货大楼东风路店）转让协议》（以下简称“《转让协议》”）。本公司拟将拥有的坐落于云南省昆明市五华区新纪元广场以及新纪元停车楼合计建筑面积 9,603 平方米房产的所有权（以下简称“标的资产”）出售给云南朵杲和云南凡屏；西藏云百拟将所持有的西藏云禾商贸有限责任公司（以下简称“西藏云禾”或“标的公司”）100%股权（以下简称“标的股权”）转让给云南燧晖，西藏云禾持有坐落于云南省昆明市五华区新纪元广场 18-28 层合计 18,404.65 平方米房产的所有权并持有经营。（以下简称“本次交易”）。基于市场化角度，经各方友好协商，本次交易总价为 168,368,790 元（其中标的资产的出售价格为 44,000,000 元，标的股权的转让价格为 124,368,790 元），占公司最近一期经审计净资产的 1.64%。本次交易涉及的股权转让事项完成后，云南燧晖将持有西藏云禾 100%股权，公司将不再持有西藏云禾股权，其将不再纳入公司合并报表范围。
公司于 2024 年 1 月 30 日召开第十一届董事会第五次会议，以 9 票同意，0
票反对，0 票弃权审议通过了《关于转让全资子公司股权和出售资产的议案》。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关规定，本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组；本次交易不存在重大法律障碍。本次交易在董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议。
董事会授权经营管理层全权办理与本次交易相关的一切事宜，包括但不限于方案细节的确定、按照政府部门要求为办理本次交易资产过户之目的而签署固定格式的相关资产转让协议、办理相关资产的交割等相关事宜等。
二、交易对方基本情况
（一）云南朵杲煣煦商贸有限公司基本情况
1.企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
2.注册地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区阿拉街道办事处
顺通社区出口加工区第三城映象欣城 C 城 7 层 705a 号
3.法定代表人：查建清
4.注册资本：100 万元
5.统一社会信用代码：91530100MADADEAH1B
6.成立日期：2024 年 1 月 19 日
7.经营范围：一般项目：日用百货销售；食品销售（仅销售预包装食品）；物业管理；酒店管理；餐饮管理；企业管理；商业综合体管理服务；住房租赁；非居住房地产租赁；柜台、摊位出租；市场营销策划；企业形象策划；广告设计、代理；个人商务服务；会议及展览服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
8.股权结构：云南凡住商贸有限公司持有 26%股权，云南演欻企业管理有限公司持有 25%股权，昆明木旦子商贸有限责任公司持有 15%股权，云南大海农业科技有限公司持有 10.5%股权，朱明春持有 7.5%股权，云南硕璟商贸有限公司持有 5.5%股权，昆明数术商贸有限责任公司持有 5.5%股权，昆明秦记源酒店管理有限公司持有 5%股权。
云南凡住商贸有限公司为云南朵杲的控股股东；张天琼持有云南凡住商贸有限公司 100%股权，为其实际控制人。
（二）云南凡屏商贸有限公司基本情况
1.企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
2.注册地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区阿拉街道办事处
顺通社区出口加工区第三城映象欣城 C 城 7 层 706 号
3.法定代表人：闫睿懿
4.注册资本：100 万元
5.统一社会信用代码：91530100MADADE4G5L
6.成立日期：2024 年 1 月 19 日
7.经营范围：一般项目：日用百货销售；食品销售（仅销售预包装食品）；物业管理；酒店管理；餐饮管理；企业管理；商业综合体管理服务；住房租赁；非居住房地产租赁；柜台、摊位出租；市场营销策划；企业形象策划；广告设计、代理；个人商务服务；会议及展览服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
8.股权结构：云南凡屏与云南朵杲股权结构相同，具体参见云南朵杲之股权结构。
云南凡住商贸有限公司持有云南凡屏 26%股权，为其控股股东；张天琼持有云南凡住商贸有限公司 100%股权，为其实际控制人。
（三）云南燧晖商贸有限公司基本情况
1.企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
2.注册地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区阿拉街道办事处
顺通社区出口加工区第三城映象欣城 C 城 7 层 705b 号
3.法定代表人：王宇明
4.注册资本：100 万元
5.统一社会信用代码：91530100MAD91PQR9D
6.成立日期：2024 年 1 月 19 日
7.经营范围：一般项目：日用百货销售；食品销售（仅销售预包装食品）；物业管理；酒店管理；餐饮管理；企业管理；商业综合体管理服务；住房租赁；非居住房地产租赁；柜台、摊位出租；市场营销策划；企业形象策划；广告设计、代理；个人商务服务；会议及展览服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执
照依法自主开展经营活动）
8.股权结构：云南燧晖与云南朵杲股权结构相同，具体参见云南朵杲之股权结构。
云南凡住商贸有限公司持有云南燧晖 26%股权，为其控股股东，张天琼持有
云南凡住商贸有限公司 100%股权，为其实际控制人。
本次交易之交易对方云南朵杲、云南凡屏、云南燧晖与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面均不存在关联关系，亦不存在其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
截至本公告披露日，云南朵杲、云南凡屏、云南燧晖均信用状况良好，未发现存在影响其履约能力及付款能力的相关记录；经查询，均不属于失信被执行人。
三、交易标的基本情况
（一）标的公司概况
1.公司名称：西藏云禾商贸有限责任公司
2.企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
3.注册地址：西藏拉萨市柳梧新区国际总部城 10 栋 3 层 02 室
4.法定代表人：谢勇
5.注册资本：100 万元
6.统一社会信用代码：91540195MA6T1DDJ35
7.成立日期：2016 年 6 月 23 日
8.经营范围：国内贸易、物资供销；承办会议及商品展示活动；柜台租赁；场地租赁。[依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动.]
9.股权结构：截至本公告披露日，公司全资子公司西藏云百持有西藏云禾100%股权。标的股权权属清晰，不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
经查询，西藏云禾不是失信被执行人。
10.西藏云禾最近两年主要财务指标如下：
单位：元
项目 2022 年 12 月 31 日（经审计） 2023 年 12 月 31 日（未经审计）
资产总额 60,550,443.09 51,099,838.05
负债总额 3,895,162.19 434,735.10
归属于母公司所有者权益 56,655,280.90 50,665,102.95
项目 2022 年度（经审计） 2023 年度（未经审计）
营业收入 3,284,403.68 3,284,403.68
营业利润 965,050.45 945,551.34
归属于母公司所有者的净利润 820,292.88 809,822.05
经营活动产生的现金流量净额 -22,142.25 47,513.51
11.本次出售西藏云禾股权不涉及债权债务转移情况；公司不存在为西藏云
禾提供担保、财务资助、委托其进行理财及其他造成占用上市公司资金的情况；
本次交易完成后上市公司不存在以经营性资金往来的形式变相为他人提供财务
资助的情形。
（二）标的资产概况
1.资产名称：本公司持有的坐落于云南省昆明市五华区新纪元广场以及新纪
元停车楼合计建筑面积 9,603 平方米房产的所有权。
2.类别：固定资产
3.截止本公告披露日，标的资产合计账面原值为 5,278.00 万元，已累计计
提折旧额为 2,828.54 万元，账面净值为 2,449.46 万元。
（三）标的公司名下资产及标的资产抵押情况说明
截至本公告披露日，出售新纪元大酒店涉及的西藏云禾名下资产及标的资产
存在为上市公司及其子公司融资授信提供抵押担保的情况，具体情况如下：
序 抵押开始 抵押期 解 除 措 施
抵押资产名称 日期 抵押人 抵押权人 限 及安排
号
1 新纪元广场停车楼 4 层 解除抵押，
2 新纪元广场 8 层 2024 年 1 上市公司 中国民生银行股份 1 年 更 换 抵 押
月 12 日 有限公司昆明分行 物
3 新纪元广场 16 层
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