证券代码：000560 证券简称：昆百大A 公告编号：2014-022号
昆明百货大楼（集团）股份有限公司关于
出售控股子公司云上四季股权的进展暨签署股权转让协议的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏
一、交易基本情况及进展
1.交易基本情况
云南云上四季酒店管理有限公司（以下简称“云上四季”）是昆明百货大楼（集团）
股份有限公司（以下简称“本公司”或“昆百大”）的控股子公司，云上四季成立于2007
年，主要承担所辖经济型酒店的整体运营管理职能，目前，云上四季拥有直接运营27家
直营酒店及特许运营10家特许酒店。截止本公告日，本公司持有云上四季4,710万元出
资计78.5%的股权，云上四季管理团队共27名自然人合计持有云上四季1,290万元出资计
21.5%的股权。
鉴于本公司发展战略已明确聚焦商业零售业主营业务，为实现战略聚焦，集中优
势资源提升主营业务的经营能力，本公司拟整体出售所持有的云上四季全部股权。经
协商，上海如家酒店管理有限公司（以下简称：“如家酒店”）有意收购本公司及云上
四季管理团队合计持有的云上四季100%股权。经本公司2014年3月10日召开的第七
届董事会第五十一次会议同意，本公司与如家酒店、云上四季三方签署了《股权转让
意向书》，就本次股权转让事宜达成初步意向。其中，针对转让价格，《股权转让意向
书》约定，各方初步协商拟定的交易核心经营资产对价为人民币 2.3亿元，在如家酒
店尽职调查完成后，本对价将按照各方协商确定的股权转让基准日的云上四季流动资
产、负债总额、转租收益（前述三项指标需经昆百大、如家酒店、云上四季三方审计、
确认）进行调整，以确定股权转让价格，并形成最终交易协议。该事项详细内容参见
本公司于2014年3月11日刊登于《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资讯网
www.cninfo.com.cn的《关于就出售控股子公司股权签署转让意向书的公告》（公告编
号：2014-005号）。
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2.股权转让的进展情况
上述《股权转让意向书》签订后，如家酒店对标的公司云上四季进行了尽职调查，
现根据尽职调查结果，经交易各方进一步充分沟通协商后，2014年4月30日，昆百大及
云南云上四季酒店管理有限公司管理团队共27名自然人 （作为转让方）与上海如家酒
店管理有限公司 (作为受让方)签署了《关于转让云南云上四季酒店管理有限公司100%
股权之股权转让协议》（以下称“《股权转让协议”》）。
该《股权转让协议》约定，受让方如家酒店收购昆百大及云上四季管理团队合计持
有的云上四季100％股权应支付的购买价款的计算方式为：
购买价款=基准价 + 截至到2014年4月30日云上四季的流动资产 – 截至到2014年4
月30日云上四季的所有负债 +云上四季转租收益*90%
根据上述购买价款的计算方式，预计如家酒店收购昆百大及云上四季管理团队合计
持有的云上四季100％股权应支付的购买价款将不超过2.3亿元。转让方与受让方应在
2014年6月5日前，依据审计报告以及相关各方书面确认的转租收益，最终确认购买价款。
本公司将视进展情况及时进行持续披露。
3.关于股权转让进展事项的审议及审批情况
本公司2014年4月30日召开的第七届董事会第五十五次会议以7票同意，0票反对，0
票弃权审议通过《关于就出售控股子公司云上四季股权事项签署<股权转让协议>的议案》。
本公司与受让方如家酒店之间不存在关联关系，本次交易不构成关联交易，也不
构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。目前，根据《股权转
让协议》约定的股权转让购买价款的计算方式，预计如家酒店收购昆百大及云上四季
管理团队合计持有的云上四季100％股权合计应支付的购买价款将不超过2.3亿元，
根据《深圳证券交易所股票上市规则》及本公司章程的相关规定，该交易金额属本公
司董事会审批权限，不需经股东大会批准。但由于最终的购买价款，将由转让方与受
让方依据审计报告以及相关各方书面确认的转租收益具体确认。待购买价款最终确认
后，本公司将视进展情况及时履行相应的决策和审批程序。
二、交易各方的基本情况
1.股权转让方的基本情况
本公司和云上四季管理团队合计持有云上四季100％的股权，同为本次股权转让的
出让方。其中，本公司持股78.5%，云上四季管理团队共27名自然人合计持股21.5%。云
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上四季管理团队27名自然人的基本情况如下：
序号 姓名 职 务
1 黎 洁 昆百大集团副总裁、云上四季执行董事
2 龚伟民 昆百大集团总裁助理、云上四季总经理、昆明百大酒店管理公司总经理
3 陆 春 昆明百大酒店管理公司执行总经理
4 何曙昆 百大酒店物业管理总部品质总监
5 严 飞 云上四季公司工程总监
6 王 伦 云上四季公司开发副总监
7 王秀春 云上四季公司工程副总监
8 储毅娇 百大酒店物业管理总部财务部经理
9 梁黛薇 云上四季品牌总监
10 李俊华 云上四季行政人力总监
11 沈 益 云上四季运营中心总经理
12 黄 伟 云上四季信息部经理
13 吴 挺 百大酒店物业管理总部财务部经理
14 朱 彤 云上四季西南区域城市经理、教场中路店店长
15 邓 忠 云上四季西南区域城市经理、景星店店长
16 马 燕 云上四季百大店、宝善店店长
17 徐 敏 云上四季鼓楼店、穿金店店长
18 楼金凤 云上四季西站店、海源中路店店长
19 向省芬 原云上四季景洪孔雀湖店、曼听公园店店长
20 杨 平 云上四季培训经理
21 沈 仪 云上四季云纺店、民航路店店长
22 王 飞 云上四季大理中和居、泰和居、下关店店长
23 唐利昌 云上四季曲靖康桥店、龙潭公园店店长
24 卜宇峰 云上四季开发二部经理
25 姜 宏 云上四季工程二部经理
26 肖 华 云上四季东风广场店、拓东店店长
27 胡 玲 云上四季东站店店长
在上述云上四季管理团队成员中，黎洁和龚伟民同时担任本公司高级
