中威正信（北京）资产评估有限公司
Zhong Wei Zheng Xin(Beijjing) Asset Appraisal Co.,Ltd.
绿景控股股份有限公司子公司三河雅力信息技术有限公司
拟对所持有的在建工程进行资产处置项目
资产评估报告
中威正信评报字（2021）第17028号
中国·北京
BEIJING CHINA
绿景控股股份有限公司子公司三河雅力信息技术有限公司拟对所持有的在建工程进行资产处置项目资产评估报告 目录
目 录
声 明 ...... 1
资产评估报告摘要 ...... 2
资产评估报告...... 4
一、委托人、产权持有单位和委托人以外的其他报告使用人...... 4
二、评估目的...... 5
三、评估对象及范围 ...... 5
四、评估价值类型及定义...... 6
五、评估基准日 ...... 6
六、评估依据...... 6
七、评估方法...... 7
八、评估程序实施过程和情况...... 8
九、评估假设...... 9
十、评估结论...... 9
十一、特别事项说明 ......10
十二、评估报告使用限制说明......11
十三、资产评估报告日......11
附件目录 ...... 13
中威正信（北京）资产评估有限公司
绿景控股股份有限公司子公司三河雅力信息技术有限公司拟对所持有的在建工程进行资产处置项目资产评估报告 声明
声 明
一、本资产评估报告参照财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。
四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
六、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、产权持有单位申报并经其签章确认； 委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
七、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
八、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托人及相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
九、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用人应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
中威正信（北京）资产评估有限公司
绿景控股股份有限公司子公司三河雅力信息技术有限公司拟对所持有的在建工程进行资产处置项目资产评估报告 摘要
绿景控股股份有限公司子公司三河雅力信息技术有限公司拟
对所持有的在建工程进行资产处置项目
资产评估报告摘要
中威正信评报字（2021）第17028号
中威正信（北京）资产评估有限公司接受绿景控股股份有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用重置核算法，按照必要的评估程序，对绿景控股股份有限公司子公司三河雅力信息技术有限公司拟进行资产处置涉及所持有在建工程的市场价值进行了评估。现将资产评估报告的主要内容摘要如下：
一、委托人：绿景控股股份有限公司。
二、产权持有单位：三河雅力信息技术有限公司。
三、评估目的：因绿景控股股份有限公司子公司三河雅力信息技术有限公司拟进行资产处置,为此需对三河雅力信息技术有限公司所持有在建工程的市场价值进行评估。本次评估目的是确定三河雅力信息技术有限公司所持有在建工程于评估基准日的市场价值，为上述经济行为提供价值参考依据。
四、评估对象：三河雅力信息技术有限公司所持有的在建工程的市场价值。
五、评估范围：三河雅力信息技术有限公司申报所持有的在建工程。
六、价值类型及其定义：本次评估采用市场价值为本评估报告的价值类型。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
七、评估基准日：2021年11月30日，一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
八、评估方法：重置核算法。
九、评估结论：
截至资产评估基准日2021年11月30日，绿景控股股份有限公司委托评估的三河雅力信息技术有限公司所持有在建工程的市场价值（含税）为4,947.20万元，评估结果汇总表见下表：
资 产评估 结果 汇 总 表
评估基准日：2021年11月30日
产权持有单位：三河雅力信息技术有限公司 金额单位：人民币万元
编号 账面价值 评估价值 增减值 增值率％
中威正信（北京）资产评估有限公司 2
绿景控股股份有限公司子公司三河雅力信息技术有限公司拟对所持有的在建工程进行资产处置项目资产评估报告 摘要
B C D=C-B E=D/B×100%
在建工程 1 4,463.82 4,947.20 483.38 10.83
资产总计 2 4,463.82 4,947.20 483.38 10.83
委估的在建工程账面价值（含税）为4,463.82万元，评估价值（含税）为4,947.20万元，评估增值483.38万元，增值率为10.83%。
在建工程评估增值是由于评估价值（含税）包含资金成本及合理利润。
资产评估详细结果详见《资产评估结果明细表》
十、评估结论使用有效期：本次评估结论使用的有效期限为壹年，有效期从评估基准日开始计算，即从 2021年11月30日至 2022年11月29日，该评估结论有效。
十一、评估报告日：本评估项目的报告日为2021年12月6日。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲确定本评估项目的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文，并关注特别事项说明。
绿景控股股份有限公司子公司三河雅力信息技术有限公
司拟对所持有的在建工程进行资产处置项目
资产评估报告
中威正信评报字（2021）第17028号
绿景控股股份有限公司：
中威正信（北京）资产评估有限公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用重置核算法，按照必要的评估程序，对绿景控股股份有限公司子公司三河雅力信息技术有限公司拟进行资产处置涉及所持有在建工程的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、产权持有单位和委托人以外的其他报告使用人
（一）委托人：
公司名称：绿景控股股份有限公司
法人代表：金志峰
注册资本：18481.9607万元人民币
统一社会信用代码：91440000201285073K
企业类型：股份有限公司（上市、自然人投资或控股）
公司地址：广东省广州市海珠区同福西路131-133号首层01房
经营范围：项目投资，医疗健康产业投资，股权投资，投资管理，资产管理；医院管理咨询，健康信息咨询；销售医疗器械I类Ⅱ类；网络信息技术开发及服务；计算机软件的技术开发及服务，技术咨询。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
（二）产权持有单位：
公司名称：三河雅力信息技术有限公司
法人代表：赵常辉
注册资本：20050万元人民币
统一社会信用代码：91131082MA097JKE7E
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
公司地址：河北省廊坊市三河市迎宾北路117号
经营范围：信息技术领域的技术开发、技术服务、技术咨询；数据库管理与服务；通信
工程的设计、安装、维护；计算机网络工程的设计、安装、维护；承接批准可授权经营的电信业务；增值电信业务经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
（三）委托人与产权持有单位的关系
产权持有单位为委托人的控股子公司。
（四）资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人
本评估报告的使用者为委托人。除委托人、资产评估业务约定书中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
二、评估目的
因绿景控股股份有限公司子公司三河雅力信息技术有限公司拟进行资产处置,为此需对三河雅力信息技术有限公司所持有在建工程的市场价值进行评估。本次评估目的是确定三河雅力信息技术有限公司所持有在建工程的市场价值，为上述经济行为提供价值参考依据。
三、评估对象及范围
（一）评估对象
根据本次评估目的，本次评估对象为三河雅力信息技术有限公司所持有在建工程的市场价值。
（二）评估范围
评估范围为三河雅力信息技术有限公司申报所持有的在建工程，以三河雅力信息技术有限公司提供的《资产评估申报明细表》所列示资产为准。
（三）委托评估的资产情况
纳入本次评估范围的资产为三河雅力信息技术有限公司申报的一期扩建项目，主要为设备安装工程，包括前期费用、设备费、安装工程费用等，共有127项，主要是低压柜、风冷直膨精密空调、电
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