证券代码：000416 证券简称：民生投资 公告编号：2011-17
民生投资管理股份有限公司
出售资产公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、
准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
（一）交易基本情况
本公司将与青岛才高集团有限公司（以下简称“才高集团”）签
署《股权转让协议》，将本公司持有的青岛国货丽达购物中心有限公
司（以下简称“国货丽达”）45％的股权转让给才高集团，转让价格
为人民币3,180.00万元。转让完成后本公司不再持有国货丽达的股
权。
本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管
理办法》规定的重大资产重组。
（二）审批程序履行情况
本次交易已经本公司董事会 2011 年 7 月 26 日召开的七届七次会
议审议，并得到出席会议董事的一致通过。
本公司独立董事认为，本次交易符合公司发展需要，不会对公司
产生重大影响；本次交易定价依据公允、公平、合理，符合国家有关
法律、法规的要求，不存在损害公司和中小股东利益的情形。
本次交易在董事会权限范围内，不需要提交股东大会审议。
二、交易对方的基本情况
（一）交易对方概况
名称：青岛才高集团有限公司
企业性质：有限责任公司
注册地及办公地点：青岛市崂山区深圳路 177 号
法定代表人：李骏
注册资本：人民币 30,000,000.00 元
营业执照注册号：370200228073152
主营业务：自有资金、资产对房地产业、高科技产品、信息产业。
石油化工的投资；房地产开发、销售；自有房屋租赁、房地产营销策
划、房屋中介服务；汽车销售、汽车配件、汽车装潢；汽车售后代理
服务、仓储保管、物资供应；批发零售：五金产品、机电设备、化工
产品，建筑、装饰、装潢材料、办公自动化设备；货物进出口和技术
进出口品；机械设备租赁。
主要股东：青岛才高投资发展有限公司及青岛智扬科技有限公
司。
（二）交易对方与上市公司关系
才高集团与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债
权债务、人员等方面未获悉有任何关系。
（三）交易对方近期财务数据
才高集团 2010 年主要财务数据
单位：元
项目 2010 年 12 月 31 日
资产总额 430,560,361.54
负债总额 406,009,360.19
应收款项总额
所有者权益合计 24,551,001.35
项目 2010 年 1-12 月
营业收入 1,762,000.00
营业利润 -8,147,702.34
净利润 -2,983,537.32
经营活动产生的现金流量净额 65,618,506.82
三、交易标的基本情况
（一）标的资产概况
标的名称：本公司持有的国货丽达 45％的股权。
注册地及办公地点：胶州市郑州西路 5 号
法定代表人：张更生
注册资本：人民币 10,000,000 元
设立时间：2000 年 11 月 16 日
主营业务：批发、零售；日用百货、日用杂品、文化用品、服装
鞋帽、针纺织品、儿童玩具、照相器材、钟表眼镜、家具、五金、交
电、化工产品（不含化学危险品等限制或禁止经营的产品）、通讯器
材（除卫星地面接收设备）、电脑电讯设备、黄金饰品、珠宝、工艺
品，代购代销，家用电器维修、安装；儿童游玩服务，场地设施租赁。
主要股东：本公司持有 45％的股权，青岛海丽达购物中心有限
公司持有 40％的股权，青岛泽润达商贸有限公司持有 15％的股权。
青岛海丽达购物中心有限公司和青岛泽润达商贸有限公司同意
放弃本次转让股权的优先受让权。
（二）国货丽达近期主要财务指标
单位：元
项目 2011 年 5 月 31 日 2010 年 12 月 31 日 2009 年 12 月 31 日 2008 年 12 月 31 日
资产总额 135,473,663.72 151,156,928.85 177,877,965.22 101,005,606.74
负债总额 112,057,511.05 125,561,231.07 153,593,322.97 80,232,715.44
应收款项总额 3,617,550.47 3,853,555.92 2,718,925.37 41,966,031.43
所有者权益合计 23,416,152.67 25,595,697.78 24,284,642.25 20,772,891.30
项目 2011 年 1－5 月 2010 年 1-12 月 2009 年 1－12 月 2008 年 1－12 月
营业收入 137,330,801.22 263,611,265.81 240,376,397.49 237,734,705.38
营业利润 9,303,312.24 13,135,005.80 13,095,913.50 10,498,665.93
净利润 5,820,454.89 9,976,281.89 9,789,036.84 7,665,535.69
经营活动产生的现金流量净额 36,334,537.21 12,649,569.87 64,797,270.88 15,458,602.85
（三）交易标的审计及资产评估情况
山东汇德会计师事务所有限公司以 2011 年 5 月 31 日为基准日对
国货丽达进行了审计，并出具了（2011）汇所审字第 5-166 号《青岛
国货丽达购物中心有限公司 2011 年 1-5 月财务报表审计报告》。截止
2011 年 5 月 31 日，国货丽达总资产为 135,473,663.72 元，净资产
为 23,416,152.67 元。2011 年 1－5 月，该公司经审计实现营业收入
137,330,801.22 元 ， 营 业 利 润 9,303,312.24 元 ， 净 利 润
5,820,454.89 元。
（四）交易标的不存在抵押、质押或者其他第三人权利，也不存
在重大争议、诉讼或仲裁事项，未被司法机关采取查封、冻结等强制
措施。
（五）截止目前，本公司不存在为国货丽达提供担保、委托国货
丽达理财的情况，国货丽达也无占用本公司资金的情况。
四、交易协议的主要内容
（一）交易协议主要条款
1. 交易金额：人民币 3,180.00 万元。
2. 支付方式：受让方以货币方式支付转让方股权转让款。
3. 支付期限：交易协议签订后五日内，受让方向转让方支付股
权转让款人民币 1590.00 万元；股权变更手续办理完毕后十个工作日
内，受让方向转让方支付股权转让款人民币 1590.00 万元。
4. 生效条件：交易协议自双方签字或盖章后生效。
（二）交易定价依据
经山东汇德会计师事务所有限公司审计，截至 2011 年 5 月 31 日，
国货丽达的净资产为 23,416,152.67 元，本公司 45％股权对应的权
益为 10,537,268.70 元。
公司于 2006 年 2 月以 3,162.00 万元的价格取得了国货丽达 45%
的股权，历年已累计收到分红 1,800.00 万元。考虑到国货丽达目前
面临的竞争日趋复杂和激烈，未来盈利能力存在较大不确定性，双方
经充分协商，确定上述股权的交易价格为人民币 3,180.00 万元，转
让溢价 201.79%。
（三）交易标的交接
交易协议签订后五日内，在受让方向转让方支付股权转让款人民
币 1590.00 万元后，双方开始办理国货丽达的股权变更登记手续。、
五、涉及出售资产的其它安排
1. 本次股权转让不涉及人员安臵、土地租赁等情况，交易完成
后也不会产生关联交易。
2. 本次转让股权所得款项将用于公司对外投资发展。
六、出售资产的目的和对公司的影响
本次股权转让是本公司为顺利实现未来发展战略，调整公司产业
结构所进行的前期资源整合。本次股权转让预计获得的损益为 28.80
万元，对本公司财务状况和经营成果不会产生重大影响。
七、备查文件目录
1. 本公司董事会决议
2. 独立董事意见
3. 《青岛国货丽达购物中心有限公司 2011 年 1-5 月财务报表审
计报告》
