证券代码：000009 证券简称：中国宝安 公告编号：2013-046
中国宝安集团股份有限公司
关于出售武汉恒安公司股权的公告
本公司及董事局全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
2013年9月22日，本公司及本公司之子公司武汉宝安房地产开发有限公司
（以下合称“股权转让方”）与武汉嘉瑞德投资发展有限公司、湖北广宏置业有限
公司和荆州市鑫华物流有限公司（以下合称“股权受让方”）签署了《股权转让协
议》，该协议约定股权转让方将所持有的武汉恒安投资有限公司（以下简称“武汉
恒安公司”）的全部股权转让给股权受让方，转让总价款为人民币陆亿元，其中
包括股权转让款542,590,074.05元和股权受让方代武汉恒安公司偿还其对本公司
的欠款57,409,925.95元。截至2013年9月24日，本公司已收到股权受让方支
付的股权转让总价款56,900万元（含定金人民币6,000万元）。本次交易完成后，
本公司预计可产生4.5亿元左右的收益。
本次股权转让事宜已获本公司于2013年9月12日召开的股东大会授权董事
局具体办理。根据股东大会的授权条件，本公司第十二届董事局第五次会议审议
通过了《关于出售武汉恒安投资有限公司股权的议案》。
本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定
的重大资产重组。
二、交易对方基本情况
1、武汉嘉瑞德投资发展有限公司
法人代表：陈晓峰
注册资本：人民币10000万元
注册地址：武汉市黄陂区盘龙新天地二期5栋1层4号
成立日期：2013年8月19日
营业执照注册号：420116000069264
经营范围：对化工业、房地产行业、农业、建筑行业、能源、市政工程、环
境工程、通讯、物业管理项目、电子行业、轻工行业、文化行业、高新技术企业
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及项目的投资；纺织服装、化工原料及产品(化学危险品除外)、建筑材料、五金
交电、金属材料的销售。
主要股东：胡婷40%，陈晓峰60%。
2、湖北广宏置业有限公司
法人代表：万学飞
注册资本：人民币3000万元
注册地址：武汉市江夏经济开发区民营工业园区--1层
经营范围：房地产开发、商品房销售；物业管理服务；装饰工程设计施工。
成立日期：2005年2月5日
营业执照注册号：420000000016729
主要股东：张惠清23%，万学飞77%。
该公司2012年主要财务指标：总资产为88,646.76万元，净资产为2,962.77
万元，净利润为140.49万元。
3、荆州市鑫华物流有限公司
法人代表：张丽华
注册资本：人民币3420万元
注册地址：荆州市塔桥北路台资园内洪垸生资市场
经营范围：经营生产资料、金属材料、水暖器材。
成立日期：2001年5月30日
营业执照注册号：421000000067211
主要股东：詹迎庆2.34%，张丽华97.66%。
该公司2012年主要财务指标：总资产为17,673.36万元，净资产为10,870.66
万元，净利润为1,183.95万元。
上述三家公司与本公司及本公司大股东、董事、监事和高级管理人员无关联
关系。
三、交易标的基本情况
武汉恒安投资有限公司
法人代表：龚玉亮
注册资本：人民币6000万元
注册地址：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道特8号
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设立时间：2001年9月28日
经营范围：对房地产的投资；房地产开发，商品房销售；五金交电、针纺织
品、百货、机电产品、建筑材料零售兼批发；仓储服务。（国家有专项规定的从
其规定）
主要股东：中国宝安集团股份有限公司90%，武汉宝安房地产开发有限公司
10%。
公司最近一年又一期的主要财 务指标： 单位：万元
2013年06月30日 2012年12月31日
资产总额 11,501.71 11,271.26
负债总额 5,800.72 5,472.05
应收款项总额 - -
净资产 5,700.99 5,799.21
2013年1-6月 2012年
营业收入 - -
营业利润 -98.22 -171.73
净利润 -98.22 -171.74
经营活动产生的现金流量净额 -2,331.21 -0.91
武汉恒安投资有限公司的主要资产为：位于武汉市黄陂区盘龙城的两块宗
地，合计面积约40.01万平方米，截至2013年6月30日账面价值为1.15亿元，
其中部分处于抵押状态。经湖北众联资产评估有限公司评估，该公司在2013年
