证券代码：603778 证券简称：乾景园林 公告编号：临 2023-006
北京乾景园林股份有限公司
关于股权出售及应收款项债务重组事项的
问询函的回复公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
北京乾景园林股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 12 月 30 日收到
上海证券交易所下发的《关于北京乾景园林股份有限公司股权出售及应收款项债务重组事项的问询函》（上证公函【2022】2755 号）（以下简称“《问询函》”），公司及相关人员就问询函相关问题回复如下：
问题 1：关于收入与应收款项。
公告显示，公司自 2017 年 10 月开始承接乐峰赤壁的施工业务，截至 2022
年 12 月 30 日，公司对乐峰赤壁各类应收款项合计 2.61 亿元，已计提减值损失
7738.33 万元。本次债务重组方案约定，乐峰赤壁于 2023 年 3 月 10 日前向公司
支付 1.57 亿元，并免除其剩余债务。此外，公告显示公司前期摘牌取得乐峰赤壁债权的主要目的为保障应收账款的回收。请公司补充披露：（1）2017 年至今，历年确认的与乐峰赤壁相关的收入金额、占比及各年实际收款情况等，并说明在乐峰赤壁经营持续亏损、流动性紧张、财务状况不佳、对其大额应收款项未能收回的情况下，公司仍持续为其提供施工服务的原因及合理性，前期相关收入确认是否符合确认条件，相关会计处理是否符合《企业会计准则》相关规定；（2）上述应收款项的形成原因、账龄及金额、实际回款及逾期情况、应收账款预期信用损失的确定依据和计提比例，说明前期坏账准备计提是否充分；（3）自入股乐峰赤壁以来，公司为加强应收账款收回所做的具体工作及效果，是否达到前期摘牌债权时的预期，本次债务重组仅能收回 1.57 亿元的原因及合理性。请独立董事发表明确意见。
答复：
一、2017 年至今，历年确认的与乐峰赤壁相关的收入金额、占比及各年实际收款情况等，并说明在乐峰赤壁经营持续亏损、流动性紧张、财务状况不佳、对其大额应收款项未能收回的情况下，公司仍持续为其提供施工服务的原因及合理性，前期相关收入确认是否符合确认条件，相关会计处理是否符合《企业会计准则》相关规定
1、2017 年至今，历年确认的与福建省乐峰赤壁生态风景区有限公司（以下简称“乐峰赤壁”）相关的收入金额、占比及各年实际收款情况
单位：万元
项目 金额 各年合并报表营 收入占比
业收入金额
收入确认金额（不含税） 4,222.19
2017 年 结算金额（含税） 4,382.12 54,916.32 7.69%
收款金额 0
收入确认金额（不含税） 2,396.27
2018 年 结算金额（含税） 586.02 35,259.77 6.80%
收款金额 30.00
收入确认金额（不含税） 5,365.36
2019 年 结算金额（含税） 2,100.48 35,596.06 15.07%
收款金额 0
收入确认金额（不含税） 4,265.78
2020 年 结算金额（含税） 127.97 25,849.62 16.50%
收款金额 0
收入确认金额（不含税） 5,901.44
2021 年 结算金额（含税） 19,277.98 17,679.89 33.38%
收款金额 1,170.00
收入确认金额（不含税） 305.67
2022 年 结算金额（含税） 519.88 8,594.59 3.56%
1-9 月 收款金额 3.00
2017 年 收入确认金额（不含税） 22,456.70
-2022 年 结算金额（含税） 26,994.45 177,896.24 12.62%
1-9 月 收款金额 1,203.00
备注：2021 年单体报表收入确认金额 9,415.18 万元,联营企业合并后确认收入 5,901.44 万元。
2、说明在乐峰赤壁经营持续亏损、流动性紧张、财务状况不佳、对其大额应 收款项未能收回的情况下，公司仍持续为其提供施工服务的原因及合理性，前期 相关收入确认是否符合确认条件，相关会计处理是否符合《企业会计准则》相关 规定
自 2017 年 10 月至今，公司陆续与乐峰赤壁签订《乐峰赤壁风景区景观工程》
等 29 个工程施工合同和 2 个设计合同。2017 年-2019 年期间签订合同总金额
17,361.55 万元。2020 年-2022 年期间签订的合同额较少，其中 2020 年签订合同
额 5,495.95 万元，2021 年签订合同额 4,272.04 万元。2022 年 1-9 月签订《云湖
溪谷-2022 零星增补项目》1 个合同，合同额 519.88 万元。
公司对于上述施工合同按照《企业会计准则》关于收入确认相关规定，结合 当时业主财务状况与发展前景，对收入确认进行了如下判断与会计处理：
一、公司 2017 年-2019 年收入确认执行 2006 年发布的《企业会计准则》中
的第 14 号《收入》和 15 号《建造合同》相关规定。
会计准则第 15 号《建造合同》中关于收入确认有如下规定：“固定造价合同
的结果能够可靠估计，同时满足下列条件确认收入：1、合同总收入能够可靠地 计量；2、与合同相关的经济利益很可能流入企业；3、实际发生的合同成本能够 清楚地区分和可靠地计量；4、合同完工进度和未完成合同尚需发生的成本能够 可靠地确定。”
公司对于上述条件都逐一进行了谨慎性判断，根据合同相关条款与执行内控
流程识别乐峰赤壁建造合同 1、3、4 条件公司都能够直接满足，对第 2 条件是否
满足，做了如下判断与会计处理：
1、2017 年-2018 年相关合同经济利益很可能流入判断与会计处理
1）经济利益很可能流入公司的判断
生态旅游经济从 2009 年以来已成为我国旅游业发展的亮点之一，国内旅游人数呈逐年快速上升趋势，旅游收入占国内生产总值比重不断加大，这对风景旅游区的基础设施和服务设施提出了更大的需求。
由于公司多年在福建省连江、漳州等地承揽了大量房地产园林景观施工业务 并取得了一定的口碑。公司于 2017 年通过客户介绍与乐峰赤壁股东梁一峰洽谈 了关于乐峰赤壁景区基础设施和服务设施提升改造事宜。乐峰赤壁景区位于福州
市永泰县葛岭镇境内，总规划面积约 24 平方公里，是集森林、草甸、湖泊、峡 谷、村庄、瀑布等自然生态资源为一体的综合型旅游目的地，赤壁大峡谷贯穿全 境。从 2002 年开始经营，在福州旅游行业具有一定的影响力，高峰年客流量达 到 30 万左右人次。由于乐峰景区经历十余年的运营，其基础设施和服务设施已 经陈旧老化，在一定程度影响景区的客流量，导致其债务负担比较重，为此乐峰 赤壁股东梁一峰决定采取寻找引进新的投资人以及与当地金融机构合作等多种 融资方式解决景区提升改造问题，同时寻求有实力的施工单位对景区进行提升改 造，进一步改扩建、完善配套设施、增加新景点。同时加大广告宣传投入，做大 做强以福州、厦门、泉州、南昌等周边中心城市为核心，以珠三角、长三角为辐 射半径的华东南区域市场，将乐峰赤壁旅游开发项目建设为体验型的生态旅游项 目。
2017 年以来，永泰县以争创全国优秀旅游县为契机，不断完善旅游基础设
施，全县旅游业发展形势较好，实现旅游产值 1.42 亿元，有力的提升了永泰县 第三产业发展水平。参考《永泰县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 对全省旅游经济的增速预测，预计永泰县旅游市场规模将按照下述速度发展： （2016－2020 年）随着主要旅游项目和爆破性营销项目的实施，永泰县旅游市 场规模将步入爆发性的突破增长阶段，游客人数将以 30％的较高速度增加，预
计游客总量在 2017 年将达到 780 万人。葛岭镇是永泰县重点建设的旅游区，全
镇发展以“旅游兴镇”为主要策略，旅游发展建设投入大，积极开发旅游市场， 是永泰县的旅游经济繁荣核心。
公司管理层通过对当时园林和旅游行业的发展现状分析，虽然当前乐峰赤壁 债务负担比较重，部分房产和土地已抵押，经营收益权已质押，但依靠其自身自 然资源禀赋，加之后期引进新的投资人，与当地金融机构合作，且得到当地政府 的政策支持，公司判断承接施工并在将来很可能回收该工程款，为此 2017 年经 公司总经理办公会研究决定承揽乐峰赤壁景区提升改造相关项目，并完成相关合 同在公司内部的审批工作。
2）会计处理
公司在 2017 年-2018 年基于以上的判断认为所完成施工的业务满足合同相关
的经济利益很可能流入企业的条件，同时也满足了其他三个条件，在当期按照完
工百分比法全额确认了收入。
上述会计处理符合会计准则相关规定。
2、2019 年相关合同经济利益很可能流入判断与会计处理
1）经济利益很可能流入公司的判断
2019 年公司按照合同约定完成了施工业务，但是乐峰赤壁受到期债务不能偿还、股权被法院冻结且解冻需要较长司法程序等因素影响，原预期引进新的投资人以及与当地金融机构合作步伐放缓，加之乐峰赤壁处于停业改造状态，资金紧张，导致公司应收账款不能及时收回。2020 年 1 月下旬，新冠疫情爆发对餐饮旅游业均形成一定冲击，公司判断上述事项可能对乐峰赤壁未来经营产生短期不利影响，延长未来利益流入公司的时间，工程款回收期会加长，减少工程获取的利润。由于乐峰赤壁景区具有稀缺的自然资源，公司预期在景区改造升级并引入新投资人以及疫情逐渐缓解后，未来的经营将会得到改善，公司判断很可能收回工程款，经公司总经理办公会研究决定继续为其提供施工服务，并完成相关合同在公司内部的审批工作。
2）会计处理
2019 年公司与乐峰赤壁的合同金额未发生变更。对于公司当期已完工程，双方仅做了进度结算，尚未完成竣工结算，基于谨慎性原则，2019 年公司未对当年施工已完工程全额确认收入，而是调整并确认预计毛利率到 9%（原预计平均毛利
率在 23%），因此 2019 年确认收入减少 890 万元。
公司对乐峰赤壁
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